環(huán)京區(qū)域購房者的三種需求

第一種：被擠壓的剛需

購房目的很純粹，礙于北京樓市的整體價格過高，已經(jīng)超出了購房者的經(jīng)濟(jì)范圍。但是購房的需求又是確實存在的，而且這種購房需求還十分的緊急，逼迫著購房者必須要購置一套房源來滿足自身的住房需求。

整個北京樓市像是一個巨大的碾盤，將這部分購房者“擠壓”到了環(huán)京區(qū)域。

第二種：第二居所

購房需求屬于剛性改善，這部分群體又可以分為區(qū)域內(nèi)部的房源換購，簡單來講就是由于結(jié)婚或是生孩子，家庭成員增多了，原本房子的空間不足以容納現(xiàn)有的家庭成員，需要更換更大的房源才能滿足住房的需求。

另一部分是在北京置辦了首套房源，但是父母來京或者想要為周末度假置辦一套第二居所，這種改善的需求也是剛性的，因為在北京置換大房子成本太高，加之環(huán)境、交通的惡劣，不適于養(yǎng)老與休閑。北京周邊的房源，以其相對低廉的價格以及并不算高昂的交通及時間成本，剛好滿足這一群體的養(yǎng)老或休閑需求。

第三種：炒

這也是實際上占據(jù)主導(dǎo)的一種，說得透徹就一個字“炒”！

在鋪天蓋地的“實干誤國，炒房興邦”宣傳口號下，絕大部分投資客堅信樓市不會崩潰，買房才是真正發(fā)家致富的投資之道，相比于股市的盈盈虧虧，一線城市的樓市是絕對的穩(wěn)賺不賠，不但如此，以燕郊為例，2014年6月份7000元的均價，到2016年6月份21000元的均價，短短2年房價變成了原來的三倍，這樣的投資回報比例幾乎可以與賭博相提并論。

除了真金白銀的進(jìn)賬讓人眼紅，炒房客的世界觀也十分“根正苗紅”，他們甚至認(rèn)為正是基于房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，相關(guān)行業(yè)才能夠這般風(fēng)生水起，實體經(jīng)濟(jì)才能渡過難關(guān)，就這個意義而言，炒房才是真正的“救國良方”。

炒房有錯嗎？

有人會把炒房歸結(jié)于資本的逐利性，資本表示：“這鍋我不背”，全民探索投資與理財?shù)臅r代，炒房，炒股，其實就像炒菜一般，說到國之命脈，既然可以炒石油，炒外匯，炒糧食，那炒房也就并沒有什么可上綱上線的。

小編常被一個去環(huán)京某地看房的哥們安利，某區(qū)域樓盤現(xiàn)在售賣均價8900元/平方米，但漲勢喜人，眼看就要破萬，試想3年以后，還不輕輕松松登上20000天梯，靠炒房賺個盆滿缽滿根本不是問題。

最好的時代OR最壞的時代

小編的心情很復(fù)雜，作為購房者，人人都希望買到廉價且適合的房源，作為投資者，人人都希望投資回報比爆表。偏偏當(dāng)房產(chǎn)遇上資本，正印證了狄更斯《雙城記》的斷言，這是最好的時代，這是最壞的時代，這是希望之春，這是失望之冬；人們面前有著各樣事物，人們面前一無所有；人們正在直登天堂；人們正在直下地獄。

小編依舊決定向大家安利幾個品質(zhì)樓盤，無論您是抱著什么樣的心態(tài)，或是自住或是投資，認(rèn)為小編惡意打廣告或是真性情，小編都要安利。

第2頁：官廳公共藝術(shù)小鎮(zhèn)，最低8500元/平，位于懷來河北省懷來縣官廳鎮(zhèn)官廳水庫東岸，聯(lián)系電話：400-819-1111轉(zhuǎn)651181。

第3頁：鴻威·翡翠城(樓盤資料)，最低6500元/平，位于八達(dá)嶺高速東花園出口南約3公里處，聯(lián)系電話：400-819-1111轉(zhuǎn)610839。

第4頁：鴻坤·理想爾灣(樓盤資料) ，價格待定，京港澳健康城出口東行2.5公里，聯(lián)系電話：400-819-1111轉(zhuǎn)644287。

第5頁：永定河孔雀城空港壹號(樓盤資料) ，價格待定，北倚農(nóng)興路，西側(cè)為永定路，聯(lián)系電話：400-819-1111轉(zhuǎn)100361。