“一切不是圍繞用戶出發(fā)、不是為了提升效率的創(chuàng)新都是‘偽創(chuàng)新’”。這是58集團(tuán)高級(jí)副總裁葉兵出席7月21-22日博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇時(shí)給出的觀點(diǎn)。在這場(chǎng)圍繞供給側(cè)改革、互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)、智慧城市、房企轉(zhuǎn)型等熱門話題展開演講和對(duì)話的峰會(huì)上。葉兵指出，58集團(tuán)正借助全場(chǎng)景，為供求雙方搭建一個(gè)更高效的服務(wù)平臺(tái)，房地產(chǎn)行業(yè)的算法時(shí)代即將來臨。

房不是房，是數(shù)據(jù)更是算法

58集團(tuán)去年收購動(dòng)作頻頻，在房產(chǎn)業(yè)界具有轟動(dòng)效應(yīng)的是去年收購老牌找房平臺(tái)安居客。除此之外，58集團(tuán)在去年還陸續(xù)并購、投資了趕集網(wǎng)、中華英才網(wǎng)等16家公司。對(duì)于這些并購?fù)顿Y，也許并沒有引起房產(chǎn)行業(yè)過多的關(guān)注。然而，本次葉兵在出席論壇參與討論時(shí)，卻透露，這些公司已逐漸成為58集團(tuán)房產(chǎn)業(yè)務(wù)顛覆傳統(tǒng)房產(chǎn)的重要引擎。

根據(jù)葉兵的演講，對(duì)于58集團(tuán)房產(chǎn)業(yè)務(wù)來說，房不是房，是數(shù)據(jù)，更是算法。全國每天通過58同城、趕集網(wǎng)、安居客瀏覽房源信息的訪問量有2億多，在這三個(gè)平臺(tái)上有超過2000萬的日均找房用戶。對(duì)于房產(chǎn)平臺(tái)來說，這樣的數(shù)據(jù)已經(jīng)是海量級(jí)。58集團(tuán)借助這樣龐大的數(shù)據(jù)庫，通過頻道交叉訪問，可以深度剖析用戶的軌跡，從而為房企和經(jīng)紀(jì)公司提供精準(zhǔn)的參考及服務(wù)。

例如很多經(jīng)紀(jì)公司會(huì)在市場(chǎng)不好的時(shí)候選擇關(guān)店。作為最大的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)，58集團(tuán)的訪問數(shù)據(jù)可以幫助企業(yè)解決制定策略。舉例說兩組信息，“松江藍(lán)天”小區(qū)日均訪問量400，除以經(jīng)紀(jì)公司門店密度數(shù)據(jù)，經(jīng)紀(jì)人人均流量9，而“上海康城”小區(qū)日均流量1000，經(jīng)紀(jì)人人均流量3，人均流量少的地區(qū)可能就需要調(diào)整門店數(shù)量。我們可以通過數(shù)據(jù)有效指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)公司。

全場(chǎng)景算法提升購房效率

事實(shí)上，除了用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)給予企業(yè)策略上的幫助，更值得關(guān)注的是58集團(tuán)借助全場(chǎng)景，帶來的變革性力量。

58同城作為最大的生活服務(wù)類網(wǎng)站，有300多個(gè)服務(wù)場(chǎng)景，比如家政、招聘、洗衣、購車……而這些場(chǎng)景，都將成為58集團(tuán)房產(chǎn)獲取客戶需求的一個(gè)個(gè)參考點(diǎn)。

58集團(tuán)一直在加大投入將這些場(chǎng)景數(shù)據(jù)用活，還推出了基于全場(chǎng)景算法的云庫3.0系統(tǒng)。比如某個(gè)用戶在安居客上瀏覽某一個(gè)樓盤，系統(tǒng)對(duì)該用戶進(jìn)一步分析時(shí)，發(fā)現(xiàn)他之前有在中華英才網(wǎng)上投遞了簡(jiǎn)歷，也訪問過58同城的二手車頻道，甚至有用過58到家的月嫂服務(wù)。而這些信息，都會(huì)進(jìn)入“云庫3.0”系統(tǒng)，綜合進(jìn)行用戶畫像的勾勒，之后反饋給房產(chǎn)業(yè)務(wù)線，為其推薦最適合的房產(chǎn)。給買房者帶來前所未有的便捷的同時(shí)，也為賣方提高成交效率。

葉兵在論壇上表示，“一切不是圍繞用戶出發(fā)、不是為了提升效率的創(chuàng)新都是‘偽創(chuàng)新’。在之前，購房者買一套房子平均要看60個(gè)盤，我們的目標(biāo)是讓買房變得簡(jiǎn)單，也許只需要看20個(gè)盤就可以買到最心儀的房子?！?/P>