下半年房價(jià)預(yù)計(jì)基本穩(wěn)定

　　發(fā)改委建議 部分一二線城市應(yīng)主要采取控制房價(jià)措施實(shí)現(xiàn)住房供需匹配

　　我國房地產(chǎn)市場自去年下半年以來出現(xiàn)了復(fù)蘇傾向，一些城市甚至出現(xiàn)了過快增長，但從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在減緩，使得房地產(chǎn)投資形勢顯得撲朔迷離。

　　本報(bào)訊 雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但是房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化。下半年房價(jià)預(yù)計(jì)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。這是國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林在國新辦昨天舉行新聞發(fā)布會上介紹的。

　　我國房地產(chǎn)市場自去年下半年以來出現(xiàn)了復(fù)蘇傾向，一些城市甚至出現(xiàn)了過快增長。數(shù)據(jù)顯示，上半年，商品房庫存連續(xù)回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續(xù)10個月下降。而另一方面，房價(jià)漲勢繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點(diǎn)。

　　在經(jīng)歷較快增長之后，房地產(chǎn)市場運(yùn)行開始放緩了嗎？對此，許昆林指出，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。

　　這些變化主要體現(xiàn)在，一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達(dá)到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。二是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點(diǎn)?！八裕覀冾A(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價(jià)基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長?！痹S昆林說。

　　中國社科院財(cái)經(jīng)院相關(guān)報(bào)告中預(yù)測，我國房價(jià)或?qū)⑾壬蠼担?016年第二季度后有出現(xiàn)調(diào)整的可能。該報(bào)告指出，我國房地產(chǎn)市場目前存在的問題多多，一線和部分二線城市銷售火爆、價(jià)格暴漲，三、四線及以下城市庫存大量積壓；今年上半年全國涌現(xiàn)205宗10億元的高總價(jià)地塊的“地王”，地價(jià)房價(jià)的過度上揚(yáng)，帶來未來市場巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　針對房地產(chǎn)分化比較嚴(yán)重的情況，許昆林建議，一線城市包括部分二線城市應(yīng)主要采取控制房價(jià)的措施，實(shí)現(xiàn)住房供需匹配，促進(jìn)住房市場的空間收斂，促進(jìn)健康發(fā)展。對于三四線城市而言，去庫存壓力比較大，重點(diǎn)還是要在去庫存上下功夫。

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　　我國試點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)投資企業(yè)

　　本報(bào)訊國新辦昨天召開的新聞發(fā)布會上，國家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，我國正在試點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)以投資的方式持有企業(yè)股權(quán)。

　　國家發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于深化投融資體制改革的意見》中明確“金融機(jī)構(gòu)以適當(dāng)?shù)姆绞揭婪ǔ钟衅髽I(yè)的股權(quán)試點(diǎn)”，對此張勇解釋：“短短的一句話有三個約束點(diǎn)：適當(dāng)、依法、試點(diǎn)。”這也是金融監(jiān)管一直貫徹的謹(jǐn)慎原則。隨著形勢的發(fā)展，金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)如何更好地對接也是需要解決的一個問題。

　　張勇表示，允許金融機(jī)構(gòu)從事試點(diǎn)工作，是希望給一個空間，更好地使金融和實(shí)體經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，互相推動、良性發(fā)展。

　　民間投資下行壓力不容忽視

　　本報(bào)訊國新辦昨天舉行的新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林表示，今年以來，民間投資、制造業(yè)投資持續(xù)下降，投資下行壓力不容忽視。

　　對于如何改變這一現(xiàn)狀，許昆林認(rèn)為應(yīng)大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實(shí)施積極的財(cái)政政策，適度擴(kuò)大總需求，加大補(bǔ)短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發(fā)揮投資對穩(wěn)增長的關(guān)鍵作用。具體措施包括：要千方百計(jì)的充分調(diào)動民間投資的積極性，全面激發(fā)制造業(yè)投資活力；支持傳統(tǒng)企業(yè)的技術(shù)改造，積極化解過剩產(chǎn)能，堅(jiān)定不移降低各種企業(yè)成本等。