（騰訊房產(chǎn)劉星 發(fā)自北京）今年以來，隨著北京地價、房價的呈現(xiàn)向上態(tài)勢，人們購房的壓力與日劇增，北京周邊樓市承接首都外溢購房需求，迅速走俏。作為京津走廊上的明珠，廊坊房地產(chǎn)市場憑借其獨特的區(qū)位優(yōu)勢正在崛起。

事實上，廊坊作為北京的第三交通圈層，其地位正看齊北京的懷柔、平谷、密云、延慶等區(qū)域。尤其在2016年5月18日，“城鐵S6線”站點規(guī)劃的落地，標(biāo)志著大北京1小時經(jīng)濟圈規(guī)劃完成，廊坊樓市的發(fā)展走到了一個關(guān)鍵時間點。

據(jù)悉，“城鐵S6線”是建在北京和廊坊的軌道黃金線，高效連接雙城，無縫對接北京4號線、6號線、7號線、8號線、在建中的19號線，以及亦莊線、平谷線和機場線，便捷抵達北京各城區(qū)，加速京廊同步發(fā)展，全面推進京廊同城一體。

根據(jù)最新版《廊坊市軌道交通系統(tǒng)專項規(guī)劃》，中心城區(qū)廣陽區(qū)、安次區(qū)、開發(fā)區(qū)、空港組團、萬莊組團，將設(shè)置3條城市軌道線路，聯(lián)接主城區(qū)、開發(fā)區(qū)、萬莊、空港等城市組團，并與新機場聯(lián)接，融入?yún)^(qū)域軌道交通。廊坊城區(qū)的通勤價值進一步提升。

隨著北京與周邊區(qū)域交通規(guī)劃的逐步落地，沿著“七環(huán)”置業(yè)逐漸成為常態(tài)。廊坊憑借“半小時進京下衛(wèi)，一小時上天入?！钡膮^(qū)域優(yōu)勢，不僅是離北京最近的“后花園”，也成為品牌房企爭奪的主戰(zhàn)場。

鴻坤集團戰(zhàn)略收購鴻坤·鳳凰城(樓盤資料) 加強廊坊市場布局

作為創(chuàng)新型城市運營商，鴻坤集團積極踐行大七環(huán)戰(zhàn)略，繼2015年在安次區(qū)布局鴻坤·理想瀾灣(樓盤資料) 項目獲得成功后，加大項目拓展力度，在今年3月收購了鴻坤·鳳凰城項目，以前瞻性的戰(zhàn)略眼光，繼續(xù)深耕廊坊市場。

隨著未來S6線的落地，鳳凰大道的修通，周邊配套的逐步成熟，鴻坤·鳳凰城項目的發(fā)展有很大想象空間。

“鴻坤·鳳凰城項目示范區(qū)已經(jīng)重新升級綻放，受到了來自業(yè)內(nèi)外的贊譽，也有不少廊坊其它地產(chǎn)項目的朋友過來參觀交流?！睋?jù)鴻坤·鳳凰城營銷合伙人徐華斌介紹，鴻坤·鳳凰城的客戶95%以上都來自北京。尤其是京東南區(qū)域，包括亦莊、國貿(mào)等高知階層。這些客戶對居住品質(zhì)要求比較高，用一位客戶的話來說，他們是在“尋找心靈棲息的家園”。而鴻坤·鳳凰城項目低密度、優(yōu)美的環(huán)境受到不少客戶的追捧。

此外，鴻坤·鳳凰城項目還打造有情懷有溫度的社區(qū)，尤其是創(chuàng)新地提出“首個兒童友好社區(qū)”的理念。以“4有”兒童成長體系為核心，針對不同年齡段兒童的行為習(xí)慣，從空間布局、安全保護、能力培養(yǎng)等方面，全面關(guān)注兒童成長，營造兒童互動型的友好社區(qū)。

據(jù)徐華斌透露，今年下半年，鴻坤·鳳凰城將打造大北京首個兒童友好主題示范區(qū)，開發(fā)一人文熏陶為訴求的“有識”系列公益親子活動。比如鴻坤鳳凰城項目結(jié)合鴻坤H.O推出了“走近”系列暑期夏令營活動，帶領(lǐng)小朋友走近海洋館認識海洋生物的多樣性，后續(xù)還將走近美術(shù)館、博物館、世界文化遺產(chǎn)等，通過寓教于樂的活動潛移默化地提升孩子的視野，接受人文藝術(shù)的熏陶。

目前，鴻坤·鳳凰城還有少量現(xiàn)房在售，包括135-241㎡的疊拼、346-411㎡的聯(lián)排和130-160㎡的高層，之后將以90㎡小三居和130㎡左右的疊拼產(chǎn)品為主。

鴻坤·理想瀾灣：售罄已成為習(xí)慣

鴻坤集團布局廊坊的另一顆明珠鴻坤·理想瀾灣位于廊坊中心城區(qū)的南部安次區(qū)。作為鴻坤集團在廊坊開發(fā)的第一個“理想系”產(chǎn)品，往期產(chǎn)品目前已全部售罄，新品正在醞釀之中。

“‘京津冀大七環(huán)城市規(guī)劃’帶來了2016年廊坊房地產(chǎn)市場的黃金時代。但鴻坤·理想瀾灣項目的成功也絕非偶然，是一步一步踏實走出來的?！闭劶绊椖康某晒χ?，鴻坤·理想瀾灣營銷合伙人胡明皓表示，項目前期定位經(jīng)過了上千份的市場調(diào)研問卷、數(shù)月項目全體團隊的會議研究、營銷全體團隊的拼搏，從項目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計到后期服務(wù)保障，每一步都是用心在做，絕不辜負每一位客戶的信任與期待。

據(jù)了解，鴻坤·理想瀾灣是廊坊市距離龍河最近的項目，周邊規(guī)劃42平方公里的龍河生態(tài)景觀和濕地公園，舉手投足之間悅享河畔生活。靜謐的外部環(huán)境搭配雅致的園林建筑別有一番風(fēng)味。鴻坤·理想瀾灣內(nèi)部打造廊坊市首座最具體驗感的精致園林，園內(nèi)曲徑通幽，移步換景，亭臺、水景、綠植、噴泉、雕塑……多重景觀錯落有致，美不勝收。

除了強烈的視覺美感，鴻坤·理想瀾灣的配套資源也是點睛之筆。項目首次引進金鑰匙物業(yè)，量身定制24小時貼心管家服務(wù)。有鴻咖啡、鴻超市、益潤醫(yī)療等社區(qū)配套體系，在社區(qū)中實現(xiàn)城市生活，為城市化進程快速發(fā)展的廊坊提供一個全優(yōu)社區(qū)。