??俗話說(shuō)的好，房子，就好比一個(gè)小姑娘，不怕有人追，就怕沒人理。看看如今的房?jī)r(jià)，的確印證了那句老話“水漲船高”。追的人多了，價(jià)值自然也不斷上漲。

??調(diào)查顯示，2006年，北京平均房?jī)r(jià)是7375元/平方米，上海則是7039元/平方米。而根據(jù)2016年的數(shù)據(jù)，十年來(lái)北京房?jī)r(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%;上海房?jī)r(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%。

??面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，許多年輕人表示：買房已經(jīng)成為了一個(gè)遙不可及的夢(mèng)!

??實(shí)際上現(xiàn)在人人都覺得房?jī)r(jià)貴，而且貴得離譜。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也分為了兩大陣營(yíng)，已經(jīng)買了房子的當(dāng)然希望房?jī)r(jià)能夠繼續(xù)漲漲漲;準(zhǔn)備買房的就盼著在國(guó)家政策的影響下房?jī)r(jià)可以降降降。

??對(duì)于觀望中的群眾來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)每跌一次，就意味著離買房夢(mèng)更近一步。想買房的人，都在期盼著房?jī)r(jià)大跌，好快點(diǎn)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)。那么如果房?jī)r(jià)真的大跌了，圍觀群眾就買得起房了嗎?

??小編不得不大膽推測(cè)，答案必然是否定的。

??房?jī)r(jià)魅影：被遺忘的事實(shí)

??2013年，底特律房?jī)r(jià)跌到谷底，成為名副其實(shí)的白菜價(jià)，但那時(shí)候底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了，整個(gè)城市宣布破產(chǎn)，大部分家庭破產(chǎn)，誰(shuí)還考慮把生存的錢拿去購(gòu)房?

??2008年下半年，全球金融危機(jī)蔓延到中國(guó)，萬(wàn)科降價(jià)了，結(jié)果售樓處人滿為患，都是要鬧事的業(yè)主;不久之后，一些開發(fā)商也頂不住跟著降價(jià)，于是全國(guó)性的“房鬧”事件就上演了?；叵肽菚r(shí)候，你想著趁房?jī)r(jià)下跌而趕緊置業(yè)嗎?不，那時(shí)候你擔(dān)心的是房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)繼續(xù)下跌?買了房會(huì)不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境不好，收入不穩(wěn)定還不了月供?上班的地方會(huì)不會(huì)裁員或者倒閉……

??講完事實(shí)，我們不妨來(lái)算一筆賬：

??假如你有30萬(wàn)存款，想在某地購(gòu)買一套200萬(wàn)的房子。當(dāng)?shù)氐馁J款政策要求需要支付至少20%的首付款(也就是40萬(wàn))?，F(xiàn)在由于資金不夠，所以盼著房?jī)r(jià)下跌。后來(lái)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)真的跌了，從200萬(wàn)跌到了100萬(wàn)。按理說(shuō)，你可以買的起了，但面對(duì)持續(xù)下跌的房?jī)r(jià)，你會(huì)像當(dāng)初一樣毫不猶豫的買下這套房嗎?

??大膽YY一下，假如房?jī)r(jià)突然大跌

??房?jī)r(jià)的下跌往往伴隨著經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的惡化。一個(gè)國(guó)家或者一座城市如果房?jī)r(jià)跌了，說(shuō)明人們對(duì)它的預(yù)期有所下降，那么當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展也會(huì)受到影響，人們的收入水平也將大幅下降。你是否想過(guò)，假如房?jī)r(jià)突然大跌，會(huì)對(duì)你的生活產(chǎn)生什么不好的影響呢?

??1、城市居民的家庭資產(chǎn)迅速縮水

??對(duì)于大多數(shù)城市居民來(lái)說(shuō)，家庭最大的資產(chǎn)就是自己的房產(chǎn)。如果老年的時(shí)候沒有經(jīng)濟(jì)來(lái)源或是收入很少，還可以將房產(chǎn)抵押出去，提前變現(xiàn)，以此來(lái)支付自己晚年所需的開銷。房?jī)r(jià)一旦下跌，就意味著他們辛苦一輩子才積攢下的財(cái)富，將瞬間縮水。城市居民的家庭消費(fèi)、投資理財(cái)、養(yǎng)老、養(yǎng)病都會(huì)受到很大的限制。本想寄希望能夠通過(guò)房屋的保值增值來(lái)養(yǎng)老的人，美夢(mèng)也將成為泡影。

??我們知道，社會(huì)經(jīng)濟(jì)是由消費(fèi)、投資、出口三架馬車?yán)瓌?dòng)的，當(dāng)家庭資產(chǎn)大幅縮水，個(gè)人消費(fèi)、個(gè)人投資必將嚴(yán)重受損，必將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退，居民收入大減。

??2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)崩潰，失業(yè)率飆升

??房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)，占整個(gè)GDP的比重非常高。由于房地產(chǎn)開發(fā)商都是高負(fù)債杠桿運(yùn)行的，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)大跌，中國(guó)絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，都會(huì)因資產(chǎn)縮水而資不抵債，一旦失去再融資能力，將會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而批量“猝死”。隨著大量房地產(chǎn)公司倒閉或者業(yè)務(wù)萎縮，上游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)將大批停產(chǎn)倒閉，數(shù)十萬(wàn)億的資產(chǎn)也將因停產(chǎn)而縮水甚至資不抵債，大批關(guān)聯(lián)行業(yè)勞動(dòng)者都會(huì)失業(yè)，而這種情況，將會(huì)波及整個(gè)社會(huì)。到時(shí)候，連飯碗都不保了，你還會(huì)有想買房的心思嗎?

??3、銀行壞賬嚴(yán)重，個(gè)人財(cái)富縮水

??房?jī)r(jià)大跌，房地產(chǎn)企業(yè)資不抵債，上游產(chǎn)業(yè)鏈停擺，隨之而來(lái)的就是無(wú)法按時(shí)還貸。購(gòu)房者可能棄房斷供、開發(fā)商還不上錢、地方政府賣不了地……勢(shì)必會(huì)引發(fā)債務(wù)鏈上的大面積違約，最終，銀行將產(chǎn)生大面積壞賬。

??銀行壞賬，按揭斷供，整個(gè)金融系統(tǒng)將會(huì)遭受重創(chuàng)，甚至崩潰，可能導(dǎo)致政府增發(fā)大量貨幣度過(guò)危機(jī)，帶來(lái)大面積通貨膨脹。覆巢之下無(wú)完卵，個(gè)人財(cái)富將會(huì)系統(tǒng)系縮水。付完首付難以獲得足夠收入還月供，隨時(shí)可能連月供都還不起，又有什么勇氣去買房呢?

??4、買漲不買跌，房?jī)r(jià)再低你也不愿出手

??房?jī)r(jià)大跌，為了快點(diǎn)將積壓在手里的房子賣出，房地產(chǎn)就會(huì)開始賤賣房屋，以前1萬(wàn)/㎡的房子可能現(xiàn)在只需五千就可以買到。買房看似變得容易了很多，可是老話說(shuō)得好“買漲不買跌”，這是大家的普遍心理，一旦房?jī)r(jià)大跌，有房的會(huì)陷入無(wú)法達(dá)成交易的被動(dòng)狀態(tài)。買房的人勢(shì)必因擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，遲遲不敢出手。大量爛尾樓的出現(xiàn)，也就成了自然的事。

??5、人民幣貶值，購(gòu)買力極速下滑

??房子的保值性沒有意義了，資金就會(huì)外流，再加上國(guó)家不會(huì)讓國(guó)有銀行倒閉，拯救銀行的辦法只有瘋狂的印鈔票，增加貨幣流通量，實(shí)行寬松政策，這樣，貨幣貶值就會(huì)更加嚴(yán)重。說(shuō)白了，大家手上的已有資金就不再那么值錢了。

??房?jī)r(jià)大跌，最大的受害者是誰(shuí)?

??失業(yè)率增加，經(jīng)濟(jì)蕭條，最痛苦的莫過(guò)于吃瓜群眾。富人們有大把的機(jī)會(huì)進(jìn)行資產(chǎn)科學(xué)配置，還擁有加大力度剝削勞動(dòng)者的機(jī)會(huì)，因?yàn)閯趧?dòng)力會(huì)過(guò)剩。這樣下來(lái)財(cái)富會(huì)更加集中，貧富差距將持續(xù)拉大，本想靠著房?jī)r(jià)大跌而買房子的進(jìn)城群眾，會(huì)更加買不起房。說(shuō)白了，房?jī)r(jià)大跌，最大的受害者，還是不明真相的群眾!

??房?jī)r(jià)高的時(shí)候，買不起;房?jī)r(jià)大跌的時(shí)候，更加買不起。有道是：

??房?jī)r(jià)漲，百姓苦;房?jī)r(jià)跌，百姓苦!

??小盈有話說(shuō)：

??“買房”是中國(guó)人的頭等大事，結(jié)婚、生活以及孩子上學(xué)，都和那套房子有關(guān)。你不買房?看看有幾個(gè)丈母娘會(huì)把閨女嫁給你!女人都求安慰，想要一個(gè)完全屬于自己的家，買房是更多人的選擇，也是不得不做的一種無(wú)奈選擇。

??小盈建議，年輕人，與其把希望寄托在房?jī)r(jià)暴跌上，不如多花些時(shí)間去提升自己的專業(yè)能力，早日實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由!只有這樣，才能推到高富帥，迎娶白富美。