??俗話說的好，房子，就好比一個小姑娘，不怕有人追，就怕沒人理。看看如今的房價，的確印證了那句老話“水漲船高”。追的人多了，價值自然也不斷上漲。

??調(diào)查顯示，2006年，北京平均房價是7375元/平方米，上海則是7039元/平方米。而根據(jù)2016年的數(shù)據(jù)，十年來北京房價總體上漲380%、年均上漲17.5%;上海房價總體上漲384.6%、年均上漲17.6%。

??面對如此高的房價，許多年輕人表示：買房已經(jīng)成為了一個遙不可及的夢!

??實際上現(xiàn)在人人都覺得房價貴，而且貴得離譜。對于購房者來說也分為了兩大陣營，已經(jīng)買了房子的當然希望房價能夠繼續(xù)漲漲漲;準備買房的就盼著在國家政策的影響下房價可以降降降。

??對于觀望中的群眾來說，房價每跌一次，就意味著離買房夢更近一步。想買房的人，都在期盼著房價大跌，好快點實現(xiàn)購房夢。那么如果房價真的大跌了，圍觀群眾就買得起房了嗎?

??小編不得不大膽推測，答案必然是否定的。

??房價魅影：被遺忘的事實

??2013年，底特律房價跌到谷底，成為名副其實的白菜價，但那時候底特律人幾乎已經(jīng)不置業(yè)了，整個城市宣布破產(chǎn)，大部分家庭破產(chǎn)，誰還考慮把生存的錢拿去購房?

??2008年下半年，全球金融危機蔓延到中國，萬科降價了，結(jié)果售樓處人滿為患，都是要鬧事的業(yè)主;不久之后，一些開發(fā)商也頂不住跟著降價，于是全國性的“房鬧”事件就上演了?；叵肽菚r候，你想著趁房價下跌而趕緊置業(yè)嗎?不，那時候你擔(dān)心的是房價還會不會繼續(xù)下跌?買了房會不會因為經(jīng)濟環(huán)境不好，收入不穩(wěn)定還不了月供?上班的地方會不會裁員或者倒閉……

??講完事實，我們不妨來算一筆賬：

??假如你有30萬存款，想在某地購買一套200萬的房子。當?shù)氐馁J款政策要求需要支付至少20%的首付款(也就是40萬)?，F(xiàn)在由于資金不夠，所以盼著房價下跌。后來當?shù)氐姆績r真的跌了，從200萬跌到了100萬。按理說，你可以買的起了，但面對持續(xù)下跌的房價，你會像當初一樣毫不猶豫的買下這套房嗎?

??大膽YY一下，假如房價突然大跌

??房價的下跌往往伴隨著經(jīng)濟大環(huán)境的惡化。一個國家或者一座城市如果房價跌了，說明人們對它的預(yù)期有所下降，那么當?shù)氐陌l(fā)展也會受到影響，人們的收入水平也將大幅下降。你是否想過，假如房價突然大跌，會對你的生活產(chǎn)生什么不好的影響呢?

??1、城市居民的家庭資產(chǎn)迅速縮水

??對于大多數(shù)城市居民來說，家庭最大的資產(chǎn)就是自己的房產(chǎn)。如果老年的時候沒有經(jīng)濟來源或是收入很少，還可以將房產(chǎn)抵押出去，提前變現(xiàn)，以此來支付自己晚年所需的開銷。房價一旦下跌，就意味著他們辛苦一輩子才積攢下的財富，將瞬間縮水。城市居民的家庭消費、投資理財、養(yǎng)老、養(yǎng)病都會受到很大的限制。本想寄希望能夠通過房屋的保值增值來養(yǎng)老的人，美夢也將成為泡影。

??我們知道，社會經(jīng)濟是由消費、投資、出口三架馬車拉動的，當家庭資產(chǎn)大幅縮水，個人消費、個人投資必將嚴重受損，必將導(dǎo)致經(jīng)濟衰退，居民收入大減。

??2、房地產(chǎn)經(jīng)濟崩潰，失業(yè)率飆升

??房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國的支柱產(chǎn)業(yè)，占整個GDP的比重非常高。由于房地產(chǎn)開發(fā)商都是高負債杠桿運行的，如果出現(xiàn)房價大跌，中國絕大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，都會因資產(chǎn)縮水而資不抵債，一旦失去再融資能力，將會因為資金鏈斷裂而批量“猝死”。隨著大量房地產(chǎn)公司倒閉或者業(yè)務(wù)萎縮，上游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)將大批停產(chǎn)倒閉，數(shù)十萬億的資產(chǎn)也將因停產(chǎn)而縮水甚至資不抵債，大批關(guān)聯(lián)行業(yè)勞動者都會失業(yè)，而這種情況，將會波及整個社會。到時候，連飯碗都不保了，你還會有想買房的心思嗎?

??3、銀行壞賬嚴重，個人財富縮水

??房價大跌，房地產(chǎn)企業(yè)資不抵債，上游產(chǎn)業(yè)鏈停擺，隨之而來的就是無法按時還貸。購房者可能棄房斷供、開發(fā)商還不上錢、地方政府賣不了地……勢必會引發(fā)債務(wù)鏈上的大面積違約，最終，銀行將產(chǎn)生大面積壞賬。

??銀行壞賬，按揭斷供，整個金融系統(tǒng)將會遭受重創(chuàng)，甚至崩潰，可能導(dǎo)致政府增發(fā)大量貨幣度過危機，帶來大面積通貨膨脹。覆巢之下無完卵，個人財富將會系統(tǒng)系縮水。付完首付難以獲得足夠收入還月供，隨時可能連月供都還不起，又有什么勇氣去買房呢?

??4、買漲不買跌，房價再低你也不愿出手

??房價大跌，為了快點將積壓在手里的房子賣出，房地產(chǎn)就會開始賤賣房屋，以前1萬/㎡的房子可能現(xiàn)在只需五千就可以買到。買房看似變得容易了很多，可是老話說得好“買漲不買跌”，這是大家的普遍心理，一旦房價大跌，有房的會陷入無法達成交易的被動狀態(tài)。買房的人勢必因擔(dān)心房價繼續(xù)下跌，遲遲不敢出手。大量爛尾樓的出現(xiàn)，也就成了自然的事。

??5、人民幣貶值，購買力極速下滑

??房子的保值性沒有意義了，資金就會外流，再加上國家不會讓國有銀行倒閉，拯救銀行的辦法只有瘋狂的印鈔票，增加貨幣流通量，實行寬松政策，這樣，貨幣貶值就會更加嚴重。說白了，大家手上的已有資金就不再那么值錢了。

??房價大跌，最大的受害者是誰?

??失業(yè)率增加，經(jīng)濟蕭條，最痛苦的莫過于吃瓜群眾。富人們有大把的機會進行資產(chǎn)科學(xué)配置，還擁有加大力度剝削勞動者的機會，因為勞動力會過剩。這樣下來財富會更加集中，貧富差距將持續(xù)拉大，本想靠著房價大跌而買房子的進城群眾，會更加買不起房。說白了，房價大跌，最大的受害者，還是不明真相的群眾!

??房價高的時候，買不起;房價大跌的時候，更加買不起。有道是：

??房價漲，百姓苦;房價跌，百姓苦!

??小盈有話說：

??“買房”是中國人的頭等大事，結(jié)婚、生活以及孩子上學(xué)，都和那套房子有關(guān)。你不買房?看看有幾個丈母娘會把閨女嫁給你!女人都求安慰，想要一個完全屬于自己的家，買房是更多人的選擇，也是不得不做的一種無奈選擇。

??小盈建議，年輕人，與其把希望寄托在房價暴跌上，不如多花些時間去提升自己的專業(yè)能力，早日實現(xiàn)財富自由!只有這樣，才能推到高富帥，迎娶白富美。