麗澤騰飛內(nèi)城頂豪首區(qū)臻品薈萃
自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以來，豐臺的土地市場持續(xù)火爆。以麗澤橋金融商務(wù)區(qū)為中心的西南二環(huán)到三環(huán)沿線，涌現(xiàn)了一批令人矚目的高價地。首都核心城區(qū)土地供應(yīng)稀缺，未來將形成的豪宅產(chǎn)品也都是各家房企扛鼎之作。
在這一區(qū)域，目前已經(jīng)入市的龍湖·西宸原著、懋源·釣云臺(樓盤資料) 項目持續(xù)熱銷。即將入市的還有泰禾·西府大院、中國璽、昆侖域等純新豪宅。
北京市城市規(guī)劃學(xué)會的高毅存秘書長認為，北京從城市規(guī)劃角度未來將呈現(xiàn)一主一副三中心的格局。一個主中心就是金融街，一個副中心指的是CBD。三個新城副中心就是指海淀中關(guān)村西區(qū)、東二環(huán)商圈、麗澤商圈。其中，麗澤商圈定位的是新型金融商務(wù)區(qū)，將來是北京三個新的金融中心的新貴。
財富人生經(jīng)紀(jì)執(zhí)行董事韓樂認為，一個頂豪首區(qū)的誕生，必須要具有充足的項目數(shù)量，一致的開發(fā)節(jié)奏，均質(zhì)的高端屬性，持久的產(chǎn)業(yè)發(fā)展動力。這些條件匯總在一起，再加上成熟的市場時機，才能孕育出一個成色十足的頂豪板塊。
截止到2016年上半年，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)累計引進企業(yè)440家，其中億元以上企業(yè)189家，合計注冊資本超2300億元。北京SKP入駐麗澤，其周邊配有9個五星級和超五星級酒店以及大型商業(yè)配套。地鐵10號線、7號線、14號線的貫通和區(qū)域內(nèi)多條地鐵的規(guī)劃建設(shè)，凸顯出麗澤金融商務(wù)區(qū)城市交通優(yōu)勢。
懋源地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)劉強表示，為這個區(qū)域命名是做了以下幾個方面的調(diào)研，首先，這個區(qū)域內(nèi)地王云集數(shù)量第一；其次，麗澤是大金融發(fā)展之勢第一；第三，板塊云集了各大開發(fā)商最高規(guī)格產(chǎn)品系列第一；第四，西南二到三環(huán)內(nèi)城稀缺屬性第一；第五，區(qū)域內(nèi)高端氛圍構(gòu)建速度、發(fā)展?jié)摿Φ谝弧?/p>
名企聯(lián)袂打造頂豪新標(biāo)準(zhǔn)
懋源地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)劉強介紹，有望在今年底明年初亮相的夏家胡同地王項目懋源·璟岳，將是懋源璟系(核心區(qū)低密度、定制化城市別墅)新品，占據(jù)北京三環(huán)內(nèi)最佳的城市資源，產(chǎn)品形態(tài)以別墅為主，且僅有別墅70套。
劉強表示，目前麗澤板塊同區(qū)域內(nèi)懋源·釣云臺項目已去化60%，在市場上取得良好口碑。同時在懋源推出包含房屋養(yǎng)護、主題會所在內(nèi)的“薈生活”服務(wù)體系后，懋源·璟岳屆時也將推出更高標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)服務(wù)體系。
泰禾集團副總裁沈力男也表示，內(nèi)城頂豪首區(qū)首先有多個豪宅產(chǎn)品，第二品牌開發(fā)商聚集，每家都拿出了巔峰作。從泰禾來說，西府大院，它不是院子，而是另外一個系列，是城市大院系的豪宅產(chǎn)品。
龍湖地產(chǎn)(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)北京公司副總經(jīng)理李亮表示，懋源、泰禾和龍湖是較早進入麗澤板塊的開發(fā)商。內(nèi)城頂豪首區(qū)，換一句話也可以叫做“地王俱樂部”?，F(xiàn)在這個區(qū)域基礎(chǔ)配套逐漸完善，未來將實現(xiàn)其土地價值紅利。
房企代表認為，隨著高端客群進入麗澤板塊，未來中國金融城將逐漸形成，會有大量高凈值的金融巨頭、高凈值客戶，甚至全國、全球資產(chǎn)配置的客戶來到這個區(qū)域。
