財(cái)政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》，明確收取、免收與減收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的具體情形。通知規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)后，原相關(guān)部門收取的土地登記費(fèi)、房屋登記費(fèi)、林權(quán)證工本費(fèi)以及其他涉及不動(dòng)產(chǎn)登記、查詢、復(fù)制和證明的收費(fèi)項(xiàng)目一律取消。

　　小微企業(yè)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

　　通知指出，對下列八種情形免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導(dǎo)致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;申請與房屋配套的車庫、車位、儲(chǔ)藏室等登記，不單獨(dú)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的;因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;小微企業(yè)(含個(gè)體工商戶)申請不動(dòng)產(chǎn)登記的;國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

　　經(jīng)適房減半收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

　　另外，對經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房所有權(quán)及其占用的建設(shè)用地使用權(quán)申請登記的;因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱變更而申請變更登記的;同一權(quán)利人因分割、合并不動(dòng)產(chǎn)而申請變更登記的;申請不動(dòng)產(chǎn)更正登記、異議登記的等等情況，減半收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記申請人未按規(guī)定繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的，不予核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。

　　需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的包括：房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán);無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán);森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán);耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán);地役權(quán);抵押權(quán)。這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時(shí)需要收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。