下半年武漢土拍市場的“戰(zhàn)火”隨著7月8日光谷東等多宗地塊的掛牌出讓被“點燃”?？崾钪?，開發(fā)商的搶地?zé)崆橐卜滞飧邼q。7月28日，武漢迎來了7月最后一場土拍，本次拍賣共推出8宗地塊，其中7塊網(wǎng)上拍賣，1塊為現(xiàn)場拍賣。在經(jīng)過長達(dá)2個半小時的競拍后，碧桂園城市置業(yè)（武漢）有限公司以253100萬元總價摘得P（2016）064號地塊，樓面地價20017.4元/平米，溢價率288.79%，成功登頂武漢新地王，久未拿地的聯(lián)發(fā)在最后關(guān)頭惜敗。據(jù)悉，該地塊吸引了諸多開發(fā)商參與，久未在土地市場出現(xiàn)的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也參與了該地塊競拍，這距離上一個武漢單價地王出現(xiàn)的時間不足一個月。

與此同時，東西湖一塊編號為P（2016）070的純住宅用地在經(jīng)過341341輪競拍后被安徽文一投資控股集團(tuán)旗下子公司安徽瑞泰置業(yè)有限公司摘得，總價55330萬元，樓面地價4555.63元/平米，溢價率208.59%成功刷新東西湖片區(qū)單價地王記錄。這是該公司首次進(jìn)駐武漢市場，據(jù)了解該公司是合肥單價地王保持者。

出讓地塊一覽表

本次拍賣，現(xiàn)場出讓地塊僅1宗，由招商局地產(chǎn)底價拿下。

而網(wǎng)上掛牌出讓地塊中，編號P（2016）064號地塊吸引了諸多昔日地王的制造者的齊聚，如越秀地產(chǎn)，進(jìn)入武漢市場拿下的三塊地都曾經(jīng)創(chuàng)下單價或總價地王紀(jì)錄，華發(fā)則是2015武漢單價地王紀(jì)錄的締造者，正榮更是在今年先后刷新了漢陽四新，武昌的單價地王紀(jì)錄，最終該地塊由碧桂園城市公司競得，樓面地價突破20000元/平米，成為新晉武漢單價地王。需要提及的是，該地塊一旁在售樓盤為世茂錦繡長江，前期住宅產(chǎn)品出售均價為15000元/平米。

根據(jù)資料顯示，此前武漢單價地王為2016年7月8日當(dāng)代節(jié)能拿下的CBD板塊地塊，樓面地價18011元/平米。

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網(wǎng)拍地塊報名情況截圖

　以下為本次土拍直播詳情：

土拍于上午9：30分正式開場。9：31分編號為P（2016）071號的青山濱江地塊被招商局地產(chǎn)以地價摘得。

現(xiàn)場土拍已告一段路，網(wǎng)上競價還在火熱進(jìn)行中。9：35分及9：36分，武漢智慧生態(tài)建設(shè)投資有限公司先后拿得武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)兩宗地塊。

開拍不到一刻鐘的時間里，P（2016）064號地塊已上演多輪競價，更多的買家被透露出來，包括了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、華發(fā)、景瑞、華潤、萬科、正榮、聯(lián)發(fā)、遠(yuǎn)洋、中鐵十一局、聯(lián)投、越秀、融信、碧桂園等14個買家。在開拍后的第9分鐘內(nèi)，該地塊已經(jīng)歷了30多輪的競價，1982號買家直接加價2億。

15分鐘后1982號買家再次一次性加價2億，據(jù)知情人士透露，該買家為聯(lián)發(fā)。