在公開市場(chǎng)上，7月28日，中銳地產(chǎn)首度殺入了武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)。這個(gè)2014年在新加坡主板上市的、位列中國(guó)房地產(chǎn)上市公司百?gòu)?qiáng)榜單上的開發(fā)企業(yè)，以迅雷不及掩耳之勢(shì)亮相武漢。

武漢市前單價(jià)地王、武漢市新單價(jià)地王，在這兩者的身上，我們都可以看到中銳的身影。

“搏殺”新地王、合作前地王 CBD項(xiàng)目將打造高端科技住宅

來(lái)自中銳地產(chǎn)官網(wǎng)的信息顯示，7月28日，中銳地產(chǎn)國(guó)際股份有限公司與當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)武漢市江漢區(qū)P(2016)055號(hào)的地塊項(xiàng)目。

這便是7月8日，當(dāng)代節(jié)能經(jīng)過(guò)200輪報(bào)價(jià)，力壓中城、華發(fā)、碧桂園城市公司、旭輝等房企拿下的武漢前單價(jià)地王。該地塊項(xiàng)目土地總用地面積13270平方米，容積率3.0，最大計(jì)容建筑面積39810平方米，其成交總價(jià)為7.17億元，樓面地價(jià)為18011元/平米，溢價(jià)率達(dá)157%。在拿下該地塊后，有消息稱當(dāng)代節(jié)能將在此打造其高端產(chǎn)品——萬(wàn)國(guó)府系列。

該地塊位置圖

從中銳地產(chǎn)官網(wǎng)透露的信息來(lái)看，該地塊將打造成武漢核心CBD區(qū)域內(nèi)的高端、科技、綠色住宅，與萬(wàn)國(guó)府系列的定位可謂是十分匹配，但在中銳介入后，會(huì)否帶來(lái)一些新的元素還未可知。從該公司過(guò)往履歷來(lái)看，該公司以行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的在基礎(chǔ)教育、國(guó)際教育、高等教育和教育園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)自居，在開發(fā)高端教育和品質(zhì)住區(qū)相結(jié)合的項(xiàng)目并在提升項(xiàng)目整體價(jià)值方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。

中銳地產(chǎn)毫不掩飾其對(duì)該項(xiàng)目的看好，分析認(rèn)為板塊內(nèi)的武漢恒大御園、中城悅城等樓盤的目前的銷售情況十分火爆，價(jià)格節(jié)節(jié)走高，未來(lái)項(xiàng)目前景可期。

但這不是中銳地產(chǎn)在武漢市場(chǎng)唯一的動(dòng)作。

同樣是在7月28日，在經(jīng)過(guò)210輪的加價(jià)角逐后，碧桂園武漢城市公司以單價(jià)20017.4元/平米，總價(jià)25.3億競(jìng)得漢陽(yáng)濱江大道凈用地3.1604萬(wàn)平米住宅、商服用地，成為武漢市新晉單價(jià)地王，與碧桂園城市公司角逐到最后的，便是聯(lián)發(fā)集團(tuán)、中銳地產(chǎn)。在當(dāng)日上午11點(diǎn)51分35秒，中銳地止步于252100萬(wàn)元，與最后的成交總價(jià)價(jià)差為1000萬(wàn)元。

這個(gè)編號(hào)為1919的競(jìng)買買家，據(jù)稱為中銳地產(chǎn)

盡管如此，中銳已經(jīng)成功引發(fā)了業(yè)內(nèi)對(duì)其進(jìn)入武漢的探討，它是何許來(lái)頭？

揭密中銳地產(chǎn)：深耕長(zhǎng)三角核心城市的同時(shí)積極海外布局

作為中銳集團(tuán)旗下公司，中銳地產(chǎn)成立已有10個(gè)年頭，蘇州為其大本營(yíng)，在蘇州以外的城市，中銳在上海、蘇州、無(wú)錫、徐州、張家港、宣城等長(zhǎng)江三角洲地區(qū)核心區(qū)域成功拓展了自己的版圖。而在海外市場(chǎng)，中銳地產(chǎn)集團(tuán)在不到兩年的時(shí)間內(nèi)于澳洲的悉尼、布里斯班等重點(diǎn)城市打造了6個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)積極拓展美國(guó)市場(chǎng)，并已與美國(guó)房產(chǎn)巨擘在洛杉磯等地開展項(xiàng)目合作。

以教育產(chǎn)業(yè)起家，這是中銳地產(chǎn)與大多數(shù)開發(fā)商不同的標(biāo)簽。而歷經(jīng)近十年的發(fā)展之后，中銳地產(chǎn)集團(tuán)的開發(fā)類型涵蓋了住宅、寫字樓、商業(yè)、保障房、教育園區(qū)開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施配套等。截至目前，截止到2016年3月底，該集團(tuán)已經(jīng)建成了九個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，銷售面積超過(guò)兩百萬(wàn)平方米。

盡管如此，對(duì)于武漢市場(chǎng)而言，這張新面孔將有何種表現(xiàn)依然是未知數(shù)。