在公開市場上，7月28日，中銳地產(chǎn)首度殺入了武漢房地產(chǎn)市場。這個2014年在新加坡主板上市的、位列中國房地產(chǎn)上市公司百強榜單上的開發(fā)企業(yè)，以迅雷不及掩耳之勢亮相武漢。

武漢市前單價地王、武漢市新單價地王，在這兩者的身上，我們都可以看到中銳的身影。

“搏殺”新地王、合作前地王 CBD項目將打造高端科技住宅

來自中銳地產(chǎn)官網(wǎng)的信息顯示，7月28日，中銳地產(chǎn)國際股份有限公司與當代置業(yè)（中國）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同開發(fā)武漢市江漢區(qū)P(2016)055號的地塊項目。

這便是7月8日，當代節(jié)能經(jīng)過200輪報價，力壓中城、華發(fā)、碧桂園城市公司、旭輝等房企拿下的武漢前單價地王。該地塊項目土地總用地面積13270平方米，容積率3.0，最大計容建筑面積39810平方米，其成交總價為7.17億元，樓面地價為18011元/平米，溢價率達157%。在拿下該地塊后，有消息稱當代節(jié)能將在此打造其高端產(chǎn)品——萬國府系列。

該地塊位置圖

從中銳地產(chǎn)官網(wǎng)透露的信息來看，該地塊將打造成武漢核心CBD區(qū)域內(nèi)的高端、科技、綠色住宅，與萬國府系列的定位可謂是十分匹配，但在中銳介入后，會否帶來一些新的元素還未可知。從該公司過往履歷來看，該公司以行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的在基礎教育、國際教育、高等教育和教育園區(qū)項目開發(fā)領域具有豐富的投資管理經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)集團自居，在開發(fā)高端教育和品質(zhì)住區(qū)相結(jié)合的項目并在提升項目整體價值方面具有顯著優(yōu)勢。

中銳地產(chǎn)毫不掩飾其對該項目的看好，分析認為板塊內(nèi)的武漢恒大御園、中城悅城等樓盤的目前的銷售情況十分火爆，價格節(jié)節(jié)走高，未來項目前景可期。

但這不是中銳地產(chǎn)在武漢市場唯一的動作。

同樣是在7月28日，在經(jīng)過210輪的加價角逐后，碧桂園武漢城市公司以單價20017.4元/平米，總價25.3億競得漢陽濱江大道凈用地3.1604萬平米住宅、商服用地，成為武漢市新晉單價地王，與碧桂園城市公司角逐到最后的，便是聯(lián)發(fā)集團、中銳地產(chǎn)。在當日上午11點51分35秒，中銳地止步于252100萬元，與最后的成交總價價差為1000萬元。

這個編號為1919的競買買家，據(jù)稱為中銳地產(chǎn)

盡管如此，中銳已經(jīng)成功引發(fā)了業(yè)內(nèi)對其進入武漢的探討，它是何許來頭？

揭密中銳地產(chǎn)：深耕長三角核心城市的同時積極海外布局

作為中銳集團旗下公司，中銳地產(chǎn)成立已有10個年頭，蘇州為其大本營，在蘇州以外的城市，中銳在上海、蘇州、無錫、徐州、張家港、宣城等長江三角洲地區(qū)核心區(qū)域成功拓展了自己的版圖。而在海外市場，中銳地產(chǎn)集團在不到兩年的時間內(nèi)于澳洲的悉尼、布里斯班等重點城市打造了6個優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，同時積極拓展美國市場，并已與美國房產(chǎn)巨擘在洛杉磯等地開展項目合作。

以教育產(chǎn)業(yè)起家，這是中銳地產(chǎn)與大多數(shù)開發(fā)商不同的標簽。而歷經(jīng)近十年的發(fā)展之后，中銳地產(chǎn)集團的開發(fā)類型涵蓋了住宅、寫字樓、商業(yè)、保障房、教育園區(qū)開發(fā)及基礎設施配套等。截至目前，截止到2016年3月底，該集團已經(jīng)建成了九個地產(chǎn)項目，銷售面積超過兩百萬平方米。

盡管如此，對于武漢市場而言，這張新面孔將有何種表現(xiàn)依然是未知數(shù)。