今年上半年，京城樓市“高燒”不退，房?jī)r(jià)大幅度上漲。在一連串的政策及輿論氛圍中，房?jī)r(jià)上漲進(jìn)入熾熱狀態(tài)。政府頻頻出臺(tái)政策，仍然難以抑制快速上漲的房?jī)r(jià)。通州“雙限”后，購房需求逐漸向其他新城區(qū)域轉(zhuǎn)移，受益最明顯的則當(dāng)屬房山與大興兩個(gè)區(qū)域。

事實(shí)上，大興區(qū)域樓市的熱度上升，并非單純是從節(jié)后黃村“地王”出現(xiàn)后開始的。最近幾年，大興土地市場(chǎng)頻現(xiàn)優(yōu)質(zhì)地塊，市場(chǎng)反應(yīng)迅速，地王出世后，周邊價(jià)格迅速攀升，未來預(yù)期良好。加之有“城南行動(dòng)”、新機(jī)場(chǎng)等利好，大興區(qū)域樓市熱度不斷上升，已成為北京剛需人群的首選之地。

北京樓市發(fā)展中相較于住宅產(chǎn)品，商住產(chǎn)品一直是市場(chǎng)配角，近年來，商住產(chǎn)品日漸被市場(chǎng)青睞。2016年上半年北京商品房成交量前十名項(xiàng)目中，住宅項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)，商住公寓項(xiàng)目則多達(dá)7個(gè)。2016年上半年，北京商辦市場(chǎng)累計(jì)成交365萬平方米，較去年同期大幅增長(zhǎng)332%。被北京限購政策阻擋的購房需求，不限購商住產(chǎn)品總價(jià)低、準(zhǔn)入門檻低，成為剛需置業(yè)的首選產(chǎn)品。

五環(huán)內(nèi)的存量房日漸稀缺，抓住最后的五環(huán)置業(yè)機(jī)會(huì)顯得十分緊迫。南城最后一片價(jià)值洼地逐漸步入人們的眼球，天恒世界集(樓盤資料) 或是五環(huán)內(nèi)最后“撿漏”機(jī)會(huì)。

天恒世界集位于南五環(huán)城市中軸，在大興南五環(huán)與京開高速交界的東南角，毗鄰國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地星光影視園。在配套方面，項(xiàng)目周邊匯聚了萬達(dá)廣場(chǎng)、宜家旗艦店、綠地繽紛城、鴻坤廣場(chǎng)等四大城市商圈。同時(shí)，團(tuán)河行宮公園、北京國(guó)際露營(yíng)公園、南海子公園、南苑公園等“城市綠肺”的點(diǎn)綴也加強(qiáng)其“健康牌”的價(jià)值凸顯。從交通配套上看，其周邊的軌道交通有地鐵4、5、9號(hào)線和規(guī)劃中的機(jī)場(chǎng)快線，在便利出行上已趨成熟。此外，該項(xiàng)目一方面位居大興這個(gè)北京所有郊區(qū)縣里較難得的三城融合區(qū)域，即亦莊新城、黃村新城以及第二機(jī)場(chǎng)周圍的新航城，另一方面在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀上，大興已擁有了生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、京南物流產(chǎn)業(yè)基地和新媒體產(chǎn)業(yè)基地。天恒世界集的投資前景十分樂觀。

在京津冀一體化、新南城計(jì)劃和第二機(jī)場(chǎng)的建設(shè)的背景下，天恒世界集是天恒在大興打造的創(chuàng)業(yè)型青年的第一寓所，地鐵4號(hào)線、京開高速、南五環(huán)、南中軸路等立體交通便捷出行，宜家薈聚、萬達(dá)廣場(chǎng)、鴻坤廣場(chǎng)、綠地繽紛城四大商圈觸手可及，北京國(guó)際露營(yíng)公園、南苑公園、興海公園、西紅門生態(tài)文化體育休閑公園等十大城市公園簇?fù)韲希瑸椤白笫址比A，右手繁花”的生活理想寫下標(biāo)準(zhǔn)答案。在社區(qū)內(nèi)部配套方面，天恒世界集匯聚了全業(yè)態(tài)商街、立體式園林、花園慢跑道、陽光游泳館、WIFI全覆蓋等非凡創(chuàng)享。80-100平米的戶型不僅要解決購房者的宜居問題，更彰顯了輕奢品位。

在南城逐步崛起的今天，誰能抓住五環(huán)內(nèi)最后的“撿漏”機(jī)會(huì)，敬請(qǐng)期待。