房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句很著名的話“面粉比面包貴”，言下之意土地是原材料（面粉），房子是成品（面包），地王比周邊的二手房房價(jià)還要高。但是按照這一邏輯，面粉是新鮮出爐的，面包是已經(jīng)使用了十幾年甚至幾十年的，新鮮面粉的價(jià)格當(dāng)然比過期面包貴。

土地與建筑，是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開始與結(jié)束。在傳統(tǒng)模式下，開發(fā)商拿地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、蓋房、營銷等環(huán)節(jié)屬于成本疊加，買地的價(jià)格貴，蓋好的房子當(dāng)然就更貴了。顯然，在這一過程中，并不存在面粉貴過面包的現(xiàn)象。坊間對(duì)大眾的誤導(dǎo)屬于混淆概念：用今天的面粉和昨天的面包相比，并不具備可比性。

如果今天的“面粉”比昨天的“面包”便宜，只說明一個(gè)問題——房價(jià)降了，而且降得不少，幾乎可以用崩塌來形容。這種現(xiàn)象可能出現(xiàn)嗎？在充滿偶然性的經(jīng)濟(jì)生活中，沒有什么是不可能的，但考慮到中國國情，出現(xiàn)這種劇烈變化的可能性并不大。

那房價(jià)可能降嗎？可能，在合理范圍內(nèi)，通過創(chuàng)新模式，完全可以降低房價(jià)。金房匯通過創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，致力于讓更多普通人分享房地產(chǎn)紅利，享受專屬購房優(yōu)惠，最多可優(yōu)惠60萬元。

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在這個(gè)交易場(chǎng)景下，開發(fā)商的“資金壓力、營銷風(fēng)險(xiǎn)”兩大不確定因素得到有效解決，風(fēng)險(xiǎn)大幅降低。開盤后，房子直接賣給精準(zhǔn)用戶，省掉了額外的營銷成本，用戶即可享受較大幅度的購房優(yōu)惠，從而降低了房價(jià)。

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