2016年上半年剛剛過(guò)去，武漢新建住房累計(jì)成交15.29萬(wàn)套，成交面積1585萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與面積均位居全國(guó)第一位，繼去年拿下全國(guó)樓市銷量冠軍后，今年“全國(guó)最火樓市”的地位依然穩(wěn)固。
而漢陽(yáng)和光谷樓市，則成為武漢樓市的“冠中冠”！統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，兩地樓市總成交量，占據(jù)武漢全部成交規(guī)模的半壁江山。
武漢奪全國(guó)樓市“雙冠”
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前6個(gè)月，在監(jiān)測(cè)的108次推盤(pán)中，武漢樓市開(kāi)盤(pán)首日銷售率81%，其中“日光盤(pán)”26個(gè)，創(chuàng)歷史新高。目前，開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房要排隊(duì)、搶號(hào)，這樣的場(chǎng)面對(duì)于武漢來(lái)說(shuō)，似乎已經(jīng)成為了常態(tài)。
隨著樓市新政二套房首付比例下調(diào)，購(gòu)房契稅減免、二手房營(yíng)業(yè)稅寬松，歷史最低的公積金貸款利率、十年來(lái)最低的商貸利率等政策刺激下，武漢購(gòu)房者迎來(lái)大爆發(fā)，許多熱門(mén)樓盤(pán)供不應(yīng)求。
不僅樓市成交火爆，房?jī)r(jià)也是蹭蹭往上竄。統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，武漢市新建商品住宅成交均價(jià)方面，七個(gè)中心城區(qū)都突破萬(wàn)元，江漢區(qū)更是以19831元居首。
漢陽(yáng)為何異軍突起？
值得一提的是，漢陽(yáng)堪稱今年武漢樓市一匹黑馬。
中國(guó)指數(shù)研究院華中分院數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，漢陽(yáng)住宅銷量名列武漢市第二，武漢每賣八套房就有一套“漢陽(yáng)造”。同時(shí)，今年上半年，漢陽(yáng)區(qū)完成了均價(jià)過(guò)萬(wàn)元的突破。
漢陽(yáng)樓市的蝶變，得益于近年來(lái)城市價(jià)值提升。漢陽(yáng)樓市的發(fā)展，更是直觀地反映了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的提速競(jìng)進(jìn)。三條地鐵、三條環(huán)線、長(zhǎng)江上三座橋、漢江上四座橋陸續(xù)建成，漢陽(yáng)的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展每年都邁上了一個(gè)新臺(tái)階。
目前，多家開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，非?？春脻h陽(yáng)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，如果再加大公共配套的覆蓋力度，尤其是豐富重點(diǎn)中小學(xué)教育資源，將更加提升漢陽(yáng)的宜居環(huán)境。
截止6.30，武漢目前庫(kù)存商品房消化周期已經(jīng)不足6個(gè)月，“無(wú)房可賣”幾乎成為樓市常態(tài)，但事實(shí)上，各個(gè)片區(qū)還有一些尚未入市的房源。它們并不急著搶占市場(chǎng)，而是專心打磨自己的產(chǎn)品。待時(shí)機(jī)成熟后一觸即發(fā)，通常這類房源還占據(jù)著優(yōu)越的地理位置、學(xué)區(qū)、配套等，一旦入市就會(huì)受到關(guān)注。
以漢陽(yáng)為例，作為區(qū)域最優(yōu)越的地段王家灣，即將迎來(lái)漢陽(yáng)人信匯四期住宅——天譽(yù)全新入市。6年深耕，譽(yù)滿江城，作為70萬(wàn)方都會(huì)綜合體升級(jí)的巔峰之作，漢陽(yáng)人信匯天譽(yù)凝聚了人信地產(chǎn)對(duì)于高端住宅品締造的新高度和新水準(zhǔn)。
該項(xiàng)目定位為漢陽(yáng)中心階層，親子人文社區(qū)，地處王家灣中心，鄰近地鐵、龍陽(yáng)大道和二環(huán)線，且緊密銜接武廣、國(guó)廣、南國(guó)西匯等核心商圈，并自帶20萬(wàn)方商業(yè)體，麥當(dāng)勞、星巴克、屈臣氏、百老匯影院和米樂(lè)星KTV等都入駐其中，另還有“全國(guó)最美書(shū)店”之稱的物外書(shū)店以及武漢第一家兒童書(shū)店—海豚書(shū)屋。
除此之外，還有2萬(wàn)平簡(jiǎn)歐現(xiàn)代園林秘境，小區(qū)綠地率高達(dá)35%，周圍亦是湖景自然，鬧中取靜，盡享居住舒適。LIFE EASY生活方式、人性化設(shè)計(jì)小區(qū)多功能齊全等優(yōu)質(zhì)價(jià)值，傾力為業(yè)主打造舒適、便捷、人文氛圍濃厚的親子人文住區(qū)。如此優(yōu)越的條件，注定了漢陽(yáng)人信匯四期天譽(yù)熱銷成為必然，目前尚未開(kāi)盤(pán)已經(jīng)引爆王家灣。周邊完備的幼兒園、優(yōu)質(zhì)的小中初教育資源，和五分鐘可達(dá)的九州通醫(yī)院以及較近的同濟(jì)協(xié)和等醫(yī)療資源也將持續(xù)為人信匯四期天譽(yù)增值。
