??■本報記者 王麗新

??自2013年懋源摘得夏家胡同地王年以來，豐臺的土地市場持續(xù)火爆。以麗澤橋金融商務(wù)區(qū)為中心的西南二環(huán)到三環(huán)沿線，涌現(xiàn)了一批令人矚目的高價地。首都核心城區(qū)土地供應(yīng)稀缺，未來將形成的豪宅產(chǎn)品也都是各家房企扛鼎之作。

??以麗澤商務(wù)區(qū)為核心，兩公里半徑內(nèi)匯聚了懋源·璟岳、龍湖·西宸原著、泰禾·西府大院、中國璽、昆侖域以及北京單價地王葛洲壩(6.560, 0.12, 1.86%)樊家村項(xiàng)目。在這一區(qū)域，目前已經(jīng)入市的龍湖·西宸原著、懋源·釣云臺項(xiàng)目持續(xù)熱銷。即將入市的還有泰禾·西府大院、中國璽、昆侖域等純新豪宅。

??北京市城市規(guī)劃學(xué)會的高毅存秘書長認(rèn)為，北京從城市規(guī)劃角度未來將呈現(xiàn)一主一副三中心的格局。一個主中心就是金融街(10.490, 0.62, 6.28%)，一個副中心指的是CBD。三個新城副中心就是指海淀中關(guān)村(7.900, 0.00, 0.00%)西區(qū)、東二環(huán)商圈、麗澤商圈。其中，麗澤商圈定位的是新型金融商務(wù)區(qū)，將來是北京三個新的金融中心的新貴。

??截止到2016年上半年，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)累計引進(jìn)企業(yè)440家，其中億元以上企業(yè)189家，合計注冊資本超2300億元。北京SKP入駐麗澤，其周邊配有9個五星級和超五星級酒店以及大型商業(yè)配套。

??龍湖地產(chǎn)北京公司副總經(jīng)理李亮表示，懋源、泰禾和龍湖是較早進(jìn)入麗澤板塊的開發(fā)商。內(nèi)城頂豪首區(qū)，換一句話也可以叫"地王俱樂部"。現(xiàn)在這個區(qū)域基礎(chǔ)配套逐漸完善，未來將實(shí)現(xiàn)其土地價值紅利。

??懋源地產(chǎn)營銷策劃總監(jiān)劉強(qiáng)表示，為這個區(qū)域命名是做了以下幾個方面的調(diào)研，首先，這個區(qū)域內(nèi)地王云集數(shù)量第一；其次，麗澤是大金融發(fā)展之勢第一；第三，板塊云集了各大開發(fā)商最高規(guī)格產(chǎn)品系列第一；第四，西南二到三環(huán)內(nèi)城稀缺屬性第一；第五，區(qū)域內(nèi)高端氛圍構(gòu)建速度、發(fā)展?jié)摿Φ谝弧?/p>

??劉強(qiáng)進(jìn)一步表示，懋源有望在今年底或明年初將夏家胡同地王項(xiàng)目懋源·璟岳推入市場，將是懋源璟系(核心區(qū)低密度、定制化城市別墅)新品，占據(jù)北京三環(huán)內(nèi)最佳的城市資源，產(chǎn)品形態(tài)以別墅為主，且別墅僅有70套，未來，內(nèi)城核心區(qū)兩億元級別墅不再是神話。

??多家房企高層認(rèn)為，隨著高端客群進(jìn)入麗澤板塊，未來中國金融城將逐漸形成，會有大量高凈值的金融巨頭、高凈值客戶，甚至全國、全球資產(chǎn)配置的客戶來的這個區(qū)域。未來在北京，在這里內(nèi)城頂豪首區(qū)出現(xiàn)像上海34.5萬元單價的可能性非常大。