2016年龍湖·長城源著再次問鼎半年度北京別墅銷售套數(shù)冠軍。連續(xù)17個月蟬聯(lián)北京別墅順銷之王。龍湖·長城源著的售樓處，更被稱為“北京最火的售樓處”。為什么北京龍湖在市場如此不被看好的情況下，來了個180度大轉(zhuǎn)彎，熱銷長紅？且看龍湖如何在“互聯(lián)網(wǎng)＋”時代玩轉(zhuǎn)北京度假神盤！

稀缺資源平民價格，龐大龍湖粉絲基礎，終極產(chǎn)品促進熱銷

從北京市場來看，能夠承載愈加旺盛的旅游市場需求的產(chǎn)品極為罕見，然而真正擁有稀缺優(yōu)質(zhì)度假資源的產(chǎn)品更是少之又少。作為龍湖地產(chǎn)(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)在北京的首個旅游地產(chǎn)項目，龍湖·長城源著擁長城、攬水鎮(zhèn)，堪稱擁有北京至為優(yōu)越的度假旅游資源。

古北水鎮(zhèn)＋長城度假模式，每一個都可以稱為不可復制的絕版資源，長城萬里山河、水鎮(zhèn)幽幽南方水鄉(xiāng)，這樣的質(zhì)素原本以往龍湖會賣出天價，但是在其首次開盤中，一期依山疊院100萬起，瞰景洋房50萬起；瞰景洋房50萬起；2015年上市的升級產(chǎn)品[半山墅]首府在15萬左右。相比于傳統(tǒng)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)更加注重其投資屬性，高投資價值和低總價成為投資者選擇產(chǎn)品的重要影響因素。

中房協(xié)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云曾高度評價其“是一款顛覆性的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品?！倍@樣的價格，則無疑是一次顛覆的價格，使得龍湖在度假人士中，有很高的知名度。

創(chuàng)新“微度假”模式，釋放北京強大度假需求

當生活和工作壓力讓城市人身心俱疲，“微度假”概念得到更廣泛的認可，城市周邊短途自駕游半徑內(nèi)的優(yōu)質(zhì)旅游資源成為度假新寵。在 2014年初才開始試營業(yè)的古北水鎮(zhèn)是烏鎮(zhèn)運營團隊在北方進行的一次明星旅游產(chǎn)業(yè)復制。至今古北水鎮(zhèn)每年200萬人次到訪，每個周末古北水鎮(zhèn)的酒店住宿都被搶訂一空，甚至在端午小長假創(chuàng)下5萬人次的客流高峰。要知道，故宮等傳統(tǒng)旅游景區(qū)在十一黃金周的平均客流也不過8萬人次。

龍湖和中青旅合作開發(fā)模式契合了時下十分熱門的休閑旅游精神——“住下來研究景點文化”。古北水鎮(zhèn)和長城源著二者互榮，長城源著項目本身可以作為古北水鎮(zhèn)客房的補充，同時這些短途旅游客戶也是項目的潛在購房者。長城源著將司馬臺長城、古北水鎮(zhèn)以及龍湖品牌相結合起來，從而得到了市場的認可。

古北水鎮(zhèn)前景看好，投資價值將不斷釋放

在以投資回報率作為度假置業(yè)主要導向的背景下，長城源著這樣資源稀缺且不受季節(jié)限制的“全棲型旅游地產(chǎn)項目”更應該作為投資首選。 龍湖·長城源著背靠長城看水鎮(zhèn)，稀缺性不言自明，關鍵是季節(jié)性因素不明顯，一年四季都可以居住，再加上北京的休閑度假消費能力之強，全國幾乎無出其右者，所以，龍湖·長城源著的升值潛力可以說是巨大的。

從現(xiàn)在古北水鎮(zhèn)的酒店客房價格也可管中窺豹其價值。據(jù)了解，現(xiàn)在周末古北水鎮(zhèn)酒店客房一般情況下是1080元/晚起，甚至只能訂到1800元/晚以上的套房，而且價格最便宜的都是700-800元/晚，住宿供需比也側面反映了古北水鎮(zhèn)的人流聚合力。

原創(chuàng)產(chǎn)品，產(chǎn)品力成制勝關鍵

資源稀缺且不受季節(jié)限制的“全棲型產(chǎn)品”，已逐漸成為高端市場的新寵。龍湖·長城源著項目北側依偎世界級文化遺產(chǎn)司馬臺長城，東臨古北水鎮(zhèn)，西側是罕見的自然文化景觀蟠龍、臥虎山和紫海香醍香草園，南側則是北京著名避暑勝地霧靈山國家自然保護區(qū)，整個古北口區(qū)域地守傳統(tǒng)的京承度假黃金線的必經(jīng)之路，擁有極其豐富的度假資源和便捷的通達性。

龍湖·長城源著項目則是整個度假板塊中唯一的居住類項目。

清晰的產(chǎn)品定位圍繞著稀缺的景區(qū)資源展開。中小戶型，直接瞄準分時度假市場。低總價，同時結合龍湖“別墅大師”、“園林專家”、“物業(yè)專家”等各方面的優(yōu)勢，一款旅游地產(chǎn)的顛覆性產(chǎn)品就此誕生。