2016年龍湖·長(zhǎng)城源著再次問(wèn)鼎半年度北京別墅銷(xiāo)售套數(shù)冠軍。連續(xù)17個(gè)月蟬聯(lián)北京別墅順?shù)N之王。龍湖·長(zhǎng)城源著的售樓處，更被稱(chēng)為“北京最火的售樓處”。為什么北京龍湖在市場(chǎng)如此不被看好的情況下，來(lái)了個(gè)180度大轉(zhuǎn)彎，熱銷(xiāo)長(zhǎng)紅？且看龍湖如何在“互聯(lián)網(wǎng)＋”時(shí)代玩轉(zhuǎn)北京度假神盤(pán)！
稀缺資源平民價(jià)格，龐大龍湖粉絲基礎(chǔ)，終極產(chǎn)品促進(jìn)熱銷(xiāo)
從北京市場(chǎng)來(lái)看，能夠承載愈加旺盛的旅游市場(chǎng)需求的產(chǎn)品極為罕見(jiàn)，然而真正擁有稀缺優(yōu)質(zhì)度假資源的產(chǎn)品更是少之又少。作為龍湖地產(chǎn)(龍湖·時(shí)代天街 龍湖·香醍溪岸)在北京的首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，龍湖·長(zhǎng)城源著擁長(zhǎng)城、攬水鎮(zhèn)，堪稱(chēng)擁有北京至為優(yōu)越的度假旅游資源。
古北水鎮(zhèn)＋長(zhǎng)城度假模式，每一個(gè)都可以稱(chēng)為不可復(fù)制的絕版資源，長(zhǎng)城萬(wàn)里山河、水鎮(zhèn)幽幽南方水鄉(xiāng)，這樣的質(zhì)素原本以往龍湖會(huì)賣(mài)出天價(jià)，但是在其首次開(kāi)盤(pán)中，一期依山疊院100萬(wàn)起，瞰景洋房50萬(wàn)起；瞰景洋房50萬(wàn)起；2015年上市的升級(jí)產(chǎn)品[半山墅]首府在15萬(wàn)左右。相比于傳統(tǒng)地產(chǎn)，旅游地產(chǎn)更加注重其投資屬性，高投資價(jià)值和低總價(jià)成為投資者選擇產(chǎn)品的重要影響因素。
中房協(xié)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蔡云曾高度評(píng)價(jià)其“是一款顛覆性的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品?！倍@樣的價(jià)格，則無(wú)疑是一次顛覆的價(jià)格，使得龍湖在度假人士中，有很高的知名度。
創(chuàng)新“微度假”模式，釋放北京強(qiáng)大度假需求
當(dāng)生活和工作壓力讓城市人身心俱疲，“微度假”概念得到更廣泛的認(rèn)可，城市周邊短途自駕游半徑內(nèi)的優(yōu)質(zhì)旅游資源成為度假新寵。在 2014年初才開(kāi)始試營(yíng)業(yè)的古北水鎮(zhèn)是烏鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在北方進(jìn)行的一次明星旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)制。至今古北水鎮(zhèn)每年200萬(wàn)人次到訪，每個(gè)周末古北水鎮(zhèn)的酒店住宿都被搶訂一空，甚至在端午小長(zhǎng)假創(chuàng)下5萬(wàn)人次的客流高峰。要知道，故宮等傳統(tǒng)旅游景區(qū)在十一黃金周的平均客流也不過(guò)8萬(wàn)人次。
龍湖和中青旅合作開(kāi)發(fā)模式契合了時(shí)下十分熱門(mén)的休閑旅游精神——“住下來(lái)研究景點(diǎn)文化”。古北水鎮(zhèn)和長(zhǎng)城源著二者互榮，長(zhǎng)城源著項(xiàng)目本身可以作為古北水鎮(zhèn)客房的補(bǔ)充，同時(shí)這些短途旅游客戶(hù)也是項(xiàng)目的潛在購(gòu)房者。長(zhǎng)城源著將司馬臺(tái)長(zhǎng)城、古北水鎮(zhèn)以及龍湖品牌相結(jié)合起來(lái)，從而得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。
古北水鎮(zhèn)前景看好，投資價(jià)值將不斷釋放
在以投資回報(bào)率作為度假置業(yè)主要導(dǎo)向的背景下，長(zhǎng)城源著這樣資源稀缺且不受季節(jié)限制的“全棲型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”更應(yīng)該作為投資首選。 龍湖·長(zhǎng)城源著背靠長(zhǎng)城看水鎮(zhèn)，稀缺性不言自明，關(guān)鍵是季節(jié)性因素不明顯，一年四季都可以居住，再加上北京的休閑度假消費(fèi)能力之強(qiáng)，全國(guó)幾乎無(wú)出其右者，所以，龍湖·長(zhǎng)城源著的升值潛力可以說(shuō)是巨大的。
從現(xiàn)在古北水鎮(zhèn)的酒店客房?jī)r(jià)格也可管中窺豹其價(jià)值。據(jù)了解，現(xiàn)在周末古北水鎮(zhèn)酒店客房一般情況下是1080元/晚起，甚至只能訂到1800元/晚以上的套房，而且價(jià)格最便宜的都是700-800元/晚，住宿供需比也側(cè)面反映了古北水鎮(zhèn)的人流聚合力。
原創(chuàng)產(chǎn)品，產(chǎn)品力成制勝關(guān)鍵
資源稀缺且不受季節(jié)限制的“全棲型產(chǎn)品”，已逐漸成為高端市場(chǎng)的新寵。龍湖·長(zhǎng)城源著項(xiàng)目北側(cè)依偎世界級(jí)文化遺產(chǎn)司馬臺(tái)長(zhǎng)城，東臨古北水鎮(zhèn)，西側(cè)是罕見(jiàn)的自然文化景觀蟠龍、臥虎山和紫海香醍香草園，南側(cè)則是北京著名避暑勝地霧靈山國(guó)家自然保護(hù)區(qū)，整個(gè)古北口區(qū)域地守傳統(tǒng)的京承度假黃金線的必經(jīng)之路，擁有極其豐富的度假資源和便捷的通達(dá)性。
龍湖·長(zhǎng)城源著項(xiàng)目則是整個(gè)度假板塊中唯一的居住類(lèi)項(xiàng)目。
清晰的產(chǎn)品定位圍繞著稀缺的景區(qū)資源展開(kāi)。中小戶(hù)型，直接瞄準(zhǔn)分時(shí)度假市場(chǎng)。低總價(jià)，同時(shí)結(jié)合龍湖“別墅大師”、“園林專(zhuān)家”、“物業(yè)專(zhuān)家”等各方面的優(yōu)勢(shì)，一款旅游地產(chǎn)的顛覆性產(chǎn)品就此誕生。
