有一種樓盤的存在就是為了刷新樓市紀(jì)錄，讓同行們羨慕嫉妒恨的。

剛剛?cè)胧幸粋€(gè)月，就以超過(guò)16萬(wàn)元/平方米的均價(jià)和月銷10多億元的業(yè)績(jī)，雙雙刷新了北京最貴樓盤價(jià)格紀(jì)錄和北京頂豪銷售紀(jì)錄的北京壹號(hào)院(樓盤資料)，又創(chuàng)造了一個(gè)紀(jì)錄：將于8月初推出的一線湖景樓王，尚未入市，就已經(jīng)被預(yù)定過(guò)半。也就是說(shuō)，這個(gè)樓座一共16套少則4000多萬(wàn)多則上億元的房子，已經(jīng)輕輕松松賣掉了近10套！

據(jù)內(nèi)部人士透露，之所以去化如此之快，置業(yè)者主要是看重了項(xiàng)目所在的東三環(huán)的絕版區(qū)位和樓王樓座的無(wú)敵景觀，在紐約、巴黎、倫敦等世界城市中同等區(qū)位的頂豪產(chǎn)品價(jià)格已經(jīng)飆升到上億美金的大背景下，北京壹號(hào)院的成長(zhǎng)潛力不可估量。

坐擁無(wú)敵景觀，樓王8月開(kāi)賣

據(jù)介紹，即將推出的3號(hào)瞰湖樓王位于項(xiàng)目正南一線，戶戶均擁有全景視野，坐擁53000㎡大湖極致景觀。

該樓座計(jì)劃8月份推出，一共16套房源，面積從245-600多平方米，總價(jià)最低4000多萬(wàn)元，最高上億元，預(yù)計(jì)8月初樣板間亮相。

眾所周知，北京壹號(hào)院的區(qū)位已屬絕佳。該項(xiàng)目位于東三環(huán)的黃金寶地，三大使館區(qū)所在地，緊鄰北京農(nóng)展館、央視新樓、人民日?qǐng)?bào)新樓等中國(guó)國(guó)家地標(biāo)建筑群，不僅毗鄰288公頃的亞洲最大城市中央公園——朝陽(yáng)公園和核心區(qū)內(nèi)唯一高爾夫俱樂(lè)部，而且坐擁53000平方米的內(nèi)城核心大湖景觀，。因此，2013年該地塊入市時(shí)，才被競(jìng)拍出了7.3萬(wàn)元/平方米的全國(guó)單價(jià)紀(jì)錄。

此次推出的3號(hào)樓王樓座，則位于項(xiàng)目一線湖景區(qū)位，西眺CBD之繁華，東瞰朝陽(yáng)公園綠意無(wú)邊，南俯5萬(wàn)平米大湖湖光。

尚未開(kāi)賣，去化已過(guò)半

據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)部人士透露，在8月初樣板間才能亮相的情況下，該樓座已經(jīng)預(yù)訂出大半，目前可售的房源也就6、7套了。

沒(méi)有樣板間，房子就嘩嘩地賣出，放眼北京市場(chǎng)，也就北京壹號(hào)院了。

這個(gè)開(kāi)始就以O(shè)NE57、海德公園一號(hào)(樓盤資料)等世界級(jí)頂豪為對(duì)標(biāo)豪宅的項(xiàng)目，去年甫一問(wèn)世，就在沒(méi)有樣板間和示范區(qū)的情況下，就輕松取得銷售10余套、單價(jià)最高近20萬(wàn)/平米的傲人成績(jī)。此次樓王未賣去化過(guò)半，只不過(guò)是去年的翻版而已。

據(jù)透露，樓王的購(gòu)買者多是各行各業(yè)大咖人物，或?yàn)樽约簱窬樱驗(yàn)樽优脴I(yè)，或者只是為了在如此黃金地段擁有一套無(wú)敵景觀的房子。

成長(zhǎng)潛力打動(dòng)客群

經(jīng)過(guò)2015年豪宅元年的醞釀，進(jìn)入2016年，北京進(jìn)入豪宅爭(zhēng)霸年，尤其是進(jìn)入7月，10萬(wàn)+的項(xiàng)目爭(zhēng)相亮相入市，無(wú)一不為如何在爭(zhēng)霸之年站穩(wěn)市場(chǎng)贏得置業(yè)者的青睞挖空心思，然而，北京壹號(hào)院卻悄然收獲了如此業(yè)績(jī)，所憑者何？

據(jù)知情者透露，置業(yè)者一方面是看好了該項(xiàng)目的絕版區(qū)位和樓王的無(wú)敵景觀，但最重要的還是未來(lái)的成長(zhǎng)潛力。

目前，紐約最貴房屋交易價(jià)格是由紐約著名豪宅ONE57的頂層公寓創(chuàng)下的。這套位于摩天大樓頂部?jī)蓪拥墓ⅲ瑩碛凶铋_(kāi)闊的景觀視野，總價(jià)1億美元。而之前的價(jià)格記錄，則是由中央公園西15號(hào)頂層公寓保持的，總價(jià)8800萬(wàn)美元。而這些創(chuàng)下天價(jià)紀(jì)錄的公寓，均是在全球頂級(jí)富豪間幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，價(jià)格則不斷上漲。

倫敦亦是如此。2014年，海德公園一號(hào)項(xiàng)目(One Hyde Park)的一套頂層公寓以1.4億英鎊成交，相當(dāng)于每平方米6.5萬(wàn)英鎊，接替2008年以1.15億英鎊售出的威斯敏斯特圣詹姆斯廣場(chǎng)8號(hào)一套公寓，成為倫敦最貴公寓。

顯然，這些公寓之所以能賣出天價(jià)，都與其所在的城市核心區(qū)位有密切關(guān)系，同時(shí)，也與所在的城市具有超高成長(zhǎng)性相關(guān)，紐約也好，倫敦也好，都是著名的世界城市，而且也是擁有世界經(jīng)濟(jì)引擎能量的城市。而北京，正在以嶄新的面貌、在中國(guó)經(jīng)濟(jì)乃至世界經(jīng)濟(jì)的話語(yǔ)權(quán)和超高成長(zhǎng)性，逐步被世界頂級(jí)財(cái)富群重新認(rèn)知，也迅速顯露出它的成長(zhǎng)潛力。

在這樣的大背景下，同樣作為全球一線都會(huì)頂級(jí)資產(chǎn)硬通貨的北京壹號(hào)院，就成為頂級(jí)財(cái)富人群置業(yè)和投資的首選項(xiàng)目，它的熱銷絕非偶然。

據(jù)透露，樓王樓座中，已經(jīng)出現(xiàn)近30萬(wàn)單價(jià)，隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，預(yù)計(jì)這一價(jià)格將很快得到刷新。