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南方的高溫天氣仍在持續(xù)，武漢樓市的熱度則幾乎到了要“中暑”的地步。據(jù)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，上周(7月25日-7月31日)武漢新建商品住宅成交5323套，相比前一周5169套的成交量，武漢樓市熱度還在持續(xù)攀升。

??數(shù)據(jù)來(lái)源：武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)

??一些熱點(diǎn)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)及加推表現(xiàn)非常搶眼。據(jù)新浪樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，上周武漢共有3盤(pán)開(kāi)盤(pán)、加推：位于漢陽(yáng)王家灣的漢陽(yáng)人信匯四期、位于漢口金銀潭附近的碧桂園海昌天瀾三期及后湖的匯悅天地。

??人信匯開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

??其中，人信匯四期于7月31日開(kāi)盤(pán)，推出81-133㎡兩房三房共計(jì)562套房源，銷(xiāo)售均價(jià)約為12000元/平米。有消息顯示，全部562套房源開(kāi)盤(pán)當(dāng)日2小時(shí)內(nèi)出清，平均4.2套/分鐘。記者了解到，開(kāi)盤(pán)前，該項(xiàng)目的認(rèn)籌量已達(dá)2000多組，幾乎是4組客戶(hù)搶1套房，客戶(hù)購(gòu)房意愿極高。

??碧桂園海昌天瀾開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)

??同一天，位于漢口金銀潭的碧桂園海昌天瀾三期開(kāi)盤(pán)，推出390套85-126平米的洋房產(chǎn)品，均價(jià)約為10500元/平米，成交351套，整體去化率為90%，延續(xù)了其4月底推出高層住宅時(shí)的火爆場(chǎng)面。資料顯示，彼時(shí)其高層住宅的均價(jià)約為8100元/平米，相隔僅三個(gè)月，該樓盤(pán)每平米漲價(jià)約1950元，漲幅達(dá)29.6%。

??較前兩個(gè)的開(kāi)盤(pán)日光盛況，去化情況略顯遜色的為后湖片區(qū)的悅匯天地。來(lái)自克而瑞武漢的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目7月31日共推出270套88-138平米超高層住宅，成交192套，均價(jià)12500元/平米，整體去化為71%。

??碧桂園武漢城市公司奪得新地王后的海報(bào)

??值得一提的是，就在7月31日上述三盤(pán)齊開(kāi)之前，武漢地價(jià)首次創(chuàng)造了2萬(wàn)元/㎡的新紀(jì)錄——碧桂園以20017元/平米的地價(jià)拿下了位于漢陽(yáng)的P(2016)064號(hào)地塊。地價(jià)攀升對(duì)市場(chǎng)的購(gòu)房心態(tài)產(chǎn)生了重要影響：在普遍看漲的預(yù)期中，位于漢陽(yáng)的的人信匯以12000元/平米的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，遭到了購(gòu)房者的瘋搶。

??此外，7月最后一周，三家大型外地房企相繼入漢，則進(jìn)一步推高了武漢樓市的熱度，全國(guó)房企50強(qiáng)安徽文一地產(chǎn)拿地東西湖、河北第一大房企華夏幸福參與江夏產(chǎn)業(yè)新城合作項(xiàng)目、蘇州中銳地產(chǎn)攜手當(dāng)代置業(yè)曲線(xiàn)入漢，大房企看好武漢樓市態(tài)勢(shì)明顯。

??80平米以下戶(hù)型漲價(jià)幅度最大。(數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞)

??不過(guò)，武漢樓市持續(xù)高燒中一些數(shù)據(jù)也引起了一些業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。克而瑞武漢總經(jīng)理吳洋日前就表示，雖然武漢樓市成交價(jià)格普遍上漲，但真正漲價(jià)最猛的是80平米以下產(chǎn)品，這說(shuō)明，目前武漢樓市熱度，受投資風(fēng)潮涌入的影響極大，這對(duì)武漢樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展將是一個(gè)極大挑戰(zhàn)。