“馬來西亞蘭卡威投資機(jī)會(huì)”研討會(huì)在滬召開

蘭卡威地塊引中國開發(fā)商矚目

7月13日，馬來西亞麗陽機(jī)構(gòu)上海區(qū)域辦事處舉辦了“馬來西亞蘭卡威投資機(jī)會(huì)”研討會(huì)，麗陽機(jī)構(gòu)此次代表蘭卡威地塊持有方來滬推介。會(huì)上，馬來西亞駐滬總領(lǐng)事館投資處投資領(lǐng)事林玟妤女士與麗陽機(jī)構(gòu)市場營銷部高級(jí)總經(jīng)理洪麗婷女士一起，就馬來西亞蘭卡威島嶼的發(fā)展現(xiàn)狀和投資前景等進(jìn)行了頗為深入的討論，吸引了諸多中國同行的注意力。

近年來，國內(nèi)的買家對(duì)海外的房產(chǎn)趨之若鶩，主要原因包括海外市場提供居留權(quán)、房產(chǎn)長年或永久產(chǎn)權(quán)、完善的基礎(chǔ)設(shè)施、具有國際水平的教育與醫(yī)療保健系統(tǒng)和擁有優(yōu)越的自然景觀等優(yōu)勢 。胡潤富豪榜報(bào)告顯示，高達(dá)80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，而地產(chǎn)則成為最熱門的海外投資標(biāo)的。作為中國“一帶一路”戰(zhàn)略中“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重要據(jù)點(diǎn)，位于東南亞中心位置的馬來西亞因此更加備受關(guān)注。憑借其頗具潛力的城市發(fā)展空間、溫暖宜人的氣候、較為寬松的外資持股政策，以及良好的投資回報(bào)率等優(yōu)勢，馬來西亞漸漸廣受國內(nèi)置業(yè)者的青睞，成為海外置業(yè)者新興的投資天堂。

隨著國人國內(nèi)置業(yè)熱情的降低和海外置業(yè)的興起，再加上馬來西亞第二家園和“大吉隆坡”計(jì)劃的實(shí)施，越來越多的中國開發(fā)商也開始選擇到馬來西亞投資。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前已有碧桂園、富力、綠地和雅居樂等眾多中國開發(fā)商入駐了馬來西亞，呈現(xiàn)出熱鬧的“扎堆開發(fā)”盛況。

“馬來西亞是東盟中最早與中國建交的國家，當(dāng)前，馬中關(guān)系正處于歷史上最好的時(shí)期?！痹诋?dāng)天的研討會(huì)上，林玟妤女士強(qiáng)調(diào)：“回顧過去，我們對(duì)馬中的關(guān)系感到欣慰；展望未來，我們對(duì)兩國的前景充滿信心?！绷昼滏ジ蚨辔粐鴥?nèi)與會(huì)的投資者保證，馬來西亞投資發(fā)展局（MIDA）將會(huì)為他們落實(shí)和運(yùn)作他們的投資項(xiàng)目，并為他們提供幫助與指導(dǎo)，以解除到大馬開發(fā)的一切政策和法規(guī)方面的后顧之憂。

作為此次研討會(huì)的重點(diǎn)——蘭卡威地塊更是吸引了諸多與會(huì)的國內(nèi)開發(fā)企業(yè)的注意力。按照受邀到來滬推介蘭卡威地塊的洪麗婷女士的說法，蘭卡威“是一個(gè)令投資者非常神往的地方”。

由99個(gè)島嶼組成的蘭卡威是一個(gè)免稅海島，也是馬來西亞當(dāng)?shù)厝俗顬橄矏鄣穆糜味燃賱俚刂?。在這里，陽光明媚，樹影斑駁，叢林密布的山丘依偎著蔚藍(lán)的安達(dá)曼海，島上擁有多個(gè)高級(jí)度假村，且每年舉辦國際航空展、國際跳傘節(jié)和蘭卡威鐵人三項(xiàng)賽等國際賽事，吸引了數(shù)以萬計(jì)的游客。風(fēng)景宜人的蘭卡威，被贊譽(yù)為“吉打州寶石”，更曾榮膺“2014年亞洲十大最佳島嶼”。并于2007年被聯(lián)合國教科文組織（UNESCO）授予世界地質(zhì)公園的杰出標(biāo)章。

據(jù)洪麗婷介紹，此次所推介的蘭卡威地塊坐落于蘭卡威島西面，距離蘭卡威機(jī)場僅15分鐘車程，且鄰近海底國、珍南國海濱、麗寶島和馬麗山，是島上最繁華/值得投資的地段之一。幾幅地塊皆面向大海，或?yàn)槠降孛婷不驗(yàn)樾逼碌鼗?，擁有私人海灘，并允許外國人持有產(chǎn)權(quán)。洪麗婷透露，這些優(yōu)質(zhì)的島嶼地塊由馬來西亞政府及兩家馬來西亞本土開發(fā)商三方共同擁有，“地塊持有方希望能夠找到優(yōu)秀的合作伙伴?！彪S著當(dāng)前中國買家到馬來西亞置業(yè)的熱潮不斷升溫，洪麗婷非常希望國內(nèi)的開發(fā)商，可以與馬方的開發(fā)商一起為蘭卡威的蓬勃發(fā)展注入新鮮血液。

對(duì)于國內(nèi)的開發(fā)商頗為關(guān)注的投資回報(bào)率問題，洪麗婷透露，幾幅島嶼地塊均為商業(yè)用地，擁有永久產(chǎn)權(quán)，建議考慮開發(fā)高端商業(yè)、山丘別墅和海灘別墅等住宅產(chǎn)品，輔以水上餐廳、酒店、碼頭、有機(jī)農(nóng)場和運(yùn)動(dòng)設(shè)施等生活配套。此外，此次開發(fā)的物業(yè)可100%出售予外資，部分項(xiàng)目所含有的酒店客房及品牌住宅可實(shí)行售后回租計(jì)劃，確保國內(nèi)的買家可以獲得令人滿意的投資回報(bào)率。值得注意的是，對(duì)比國內(nèi)開發(fā)商在馬來西亞所打造的剛需類型產(chǎn)品，蘭卡威地塊可開發(fā)項(xiàng)目的多元性及可期的升值潛力，顯然更具投資價(jià)值。

洪麗婷自信，馬來西亞本土開發(fā)商與國內(nèi)開發(fā)商的合作必將形成“雙贏”的格局。她認(rèn)為，在未來的合作中，本土房企可以在合同和法規(guī)政策等方面起到便利的作用，提高雙方合作的效率。

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