騰訊房產(chǎn)訊 8月2日，騰訊在京正式發(fā)布房產(chǎn)開放平臺戰(zhàn)略，布局房產(chǎn)后市場。本次發(fā)布會以“智慧生活，寓大于微”為主題，騰訊房產(chǎn)將開放流量，引進第三方合作伙伴，打通房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈條，一鍵連通海量用戶。

騰訊區(qū)域產(chǎn)品技術(shù)總監(jiān)趙亞楠對企鵝智慧社區(qū)SaaS系統(tǒng)做了詳細的介紹。他表示，該系統(tǒng)主要包括智能建筑、智能社區(qū)和智能家居三個模塊。數(shù)據(jù)顯示，智能建筑面積早在2012年就已經(jīng)占到了新增建筑面積的32%，發(fā)展前景被普遍看好。而隨著小區(qū)O2O服務的爆發(fā)，業(yè)主的生活半徑也已經(jīng)逐漸縮小到2公里內(nèi)甚至500米以內(nèi)，智能生活已經(jīng)是大勢所趨。

趙亞楠進一步表示，整個企鵝智慧社區(qū)SaaS系統(tǒng)包含三個非常重要的核心模塊，即：智能營銷、社區(qū)服務和智能硬件。其中智能營銷模塊意在幫助開發(fā)商更好的進行樓盤宣傳，而社區(qū)服務和智能硬件模塊意在提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)，幫助物業(yè)公司開辟服務和管理的新渠道和新模式。

趙亞楠進一步表示，作為企鵝智慧社區(qū)SaaS系統(tǒng)的第一個模塊，智能營銷模塊，騰訊房產(chǎn)將在該模塊推出微樓書、在線看房、VR看房、在線電商、營銷系統(tǒng)和客戶管理CRM系統(tǒng)等六大功能。其中，微樓書功能可以基于微信全方位的展現(xiàn)小區(qū)周邊的生活配套情況。而在線電商功能則意在降低銷售成本，幫助開發(fā)商更好的實現(xiàn)客戶轉(zhuǎn)化。上線僅一年，在線電商平臺就已經(jīng)實現(xiàn)了注冊用戶120萬，直接促成交易訂單數(shù)達80萬，真正翹動開發(fā)商完成交易額度突破億元，在線電商模塊在移動營銷創(chuàng)新模式、口碑營銷二次轉(zhuǎn)化以及銷售對用戶的管理方面都已經(jīng)有了比較成熟的流程。

企鵝智慧社區(qū)SaaS系統(tǒng)的第二個功能是智慧社區(qū)模塊，該模塊整合了騰訊內(nèi)部的優(yōu)勢資源，業(yè)主可以通過微信的企業(yè)號實現(xiàn)諸如生活繳費、寬帶繳費等細節(jié)的服務，足不出戶完成生活所需。尤其是其中的社區(qū)金融功能，作為SaaS系統(tǒng)和微眾銀行深度合作的產(chǎn)物，該功能通過為預存物業(yè)費的業(yè)主提供可觀的理財分紅，來刺激業(yè)主物業(yè)費的繳納。同時該功能也將同微粒貸產(chǎn)品合作，小區(qū)業(yè)主可以因此實現(xiàn)快速小額貸款。

智慧社區(qū)模塊同時包含了社區(qū)課堂的功能，該功能聚合了眾多優(yōu)質(zhì)的教育機構(gòu)和教師的海量資源，讓業(yè)主可以隨時體驗優(yōu)秀課程，獲取一手的生活資訊。

企鵝智慧社區(qū)SaaS系統(tǒng)的第三個模塊是智能硬件模塊。智能硬件模塊將智能服務分為兩個部分，一個是家庭設備，一個是公共設備。家庭設備包含智能家居、智能門禁、智能攝像頭和智能空調(diào)等產(chǎn)品，而公共設備則包含了小區(qū)的照明、停車場以及小區(qū)門禁等硬件設備。

以智能硬件社區(qū)停車的場景為例，通過該場景，業(yè)主人不在家就可以輕松鎖定停車場的停車位，同時通過手機來支付停車位和記錄停車時間。而在社區(qū)智能攝像頭場景中，業(yè)主足不出戶就可以看到小區(qū)的健身廣場、足球場的情況，先人一步做出選擇。

在企鵝智慧社區(qū)SaaS系統(tǒng)的參與方式和成本方面，趙亞楠表示，只要開發(fā)商有自己的微信企業(yè)號和服務號就可以直接到SaaS里面去申請權(quán)限，不需要再開發(fā)，于物業(yè)公司而言，也只需要配備一個可以熟練操作電腦的人在后臺進行操作即可，成本可控。