空氣污染、交通擁堵、食品安全問(wèn)題突出......由于城市生活的各種弊端,越來(lái)越多的城里人開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)移到環(huán)境更好的鄉(xiāng)村。而另一邊,受城市化進(jìn)程的影響,農(nóng)村空房子的數(shù)量也越來(lái)越多。
據(jù)了解,正是看中這個(gè)潛在的千億規(guī)模的市場(chǎng)交易需求,全國(guó)首個(gè)農(nóng)村閑置房產(chǎn)交易平臺(tái)——鄉(xiāng)居網(wǎng)(http://www.91xiangju.com),日前正式上線。通過(guò)這個(gè)平臺(tái),可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村空房出租、出售,也可以為城里人提供找到宜居農(nóng)村老房子的渠道。
民宿熱折射鄉(xiāng)村熱
高中畢業(yè)十六年,徐蓮終于回到了老家嵩溪村。這次回來(lái),她要做的是開(kāi)一家民宿。
15歲那年,徐蓮離家,背著書包和畫架外出求學(xué)。一步一步,她也通過(guò)奮斗在城市站穩(wěn)了腳跟,且收入不菲。不過(guò),在她看來(lái),鄉(xiāng)村才是她的歸宿。
今年的6月15日,經(jīng)過(guò)兩年的籌備,徐蓮的爽氣來(lái)客棧終于開(kāi)張了。村里灶頭掌廚多年的大嬸都被徐蓮聘為廚師,觀音豆腐、折子豆腐、米篩爬、麥葉、切面等傳統(tǒng)美食都成了客棧的招牌菜。
“逆城市化”讓鄉(xiāng)村成為未來(lái)的奢侈品,看好鄉(xiāng)村市場(chǎng)的不僅僅只有徐蓮。在浙江德清莫干山,幾十平方公里的范圍內(nèi),已經(jīng)有超過(guò)200家的民宿。其中就包括裸心谷、法國(guó)山居、西坡山鄉(xiāng)、大樂(lè)之野等一大批知名民宿,而這一數(shù)字在2010年僅有4家。
在鄉(xiāng)居網(wǎng)CEO鄭高照看來(lái),德清民宿的發(fā)展正是迎合了大城市人的鄉(xiāng)村情節(jié),那些人士渴望自然、原生態(tài)的鄉(xiāng)村體驗(yàn),同時(shí)要極盡舒適。
來(lái)自中國(guó)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示,2015年我國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到200億元人民幣。目前全國(guó)農(nóng)家樂(lè)已超過(guò)190萬(wàn)家,民宿4萬(wàn)多家,民宿從業(yè)人員達(dá)到近100萬(wàn)人。到2020年,我國(guó)民宿行業(yè)營(yíng)業(yè)收入將達(dá)到362.8億元人民幣。
城里人回歸鄉(xiāng)村
和到民宿度假,讓心靈短暫休息的客人不同,不少城里人甚至直接將家安回了鄉(xiāng)村。
為圓“鄉(xiāng)村夢(mèng)”,早在2010年,退休后的杭州人石鳴就在桐廬縣嶺源村長(zhǎng)租了一套老屋,過(guò)起了悠然自得的鄉(xiāng)村生活。
“房子空著也是空著,還得有人打掃,有人住著多點(diǎn)人氣,挺好。”對(duì)于這種現(xiàn)象,村子里的人也非常樂(lè)于接受。在石鳴之后,越來(lái)越多的城里人開(kāi)始加入了這個(gè)“歸心”的行列。如今,住在這個(gè)小村子里的城里人有近十戶。
像嶺源村一樣,吸引到上海等大城市“客人”的村子不在少數(shù)。在長(zhǎng)興縣顧渚村、臨安九獅村、紹興新昌縣鏡嶺鎮(zhèn)都能看到這些城里人的身影。由于在“圈子里”頗有名氣,且確實(shí)有很多上海、江蘇人來(lái)居住,有些人甚至把顧渚村直接叫成了“上海村”。
鄭高照表示,“鄉(xiāng)愁”成了吸引城市人的一個(gè)點(diǎn),對(duì)鄉(xiāng)村生活的一種向往:看得見(jiàn)山、望得見(jiàn)水;在花間草叢煮酒烹茶,在窗前月下乘涼夜話。
城里的人在這座“城”里待久了,堅(jiān)硬、快節(jié)奏的生活就成了一道“幽閉”自由的窗。而丟失已久的鄉(xiāng)村,成了出口。與其說(shuō),是鄉(xiāng)愁吸引著這些人歸來(lái),實(shí)際上,更多的是他們對(duì)“慢”生活的一種渴望。
目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的三種力量正在推動(dòng)鄉(xiāng)村價(jià)值升值。其中之一就是正在興起的綠色消費(fèi)和文化消費(fèi),使鄉(xiāng)村特有的青山綠水、有機(jī)生態(tài)食品、鄉(xiāng)土文化的價(jià)值,越來(lái)越被城市的中等收入群體消費(fèi)者青睞。
復(fù)興鄉(xiāng)村
“鄉(xiāng)居網(wǎng)是一個(gè)房產(chǎn)交易平臺(tái),主要做的是農(nóng)村閑置房產(chǎn)的出租、出售業(yè)務(wù)?!编嵏哒战榻B說(shuō),“在搭建鄉(xiāng)居網(wǎng)這個(gè)平臺(tái)之前,我們發(fā)現(xiàn)有人為了尋找一處好的房子自住,開(kāi)民宿,會(huì)花上幾個(gè)月甚至幾年的時(shí)間。因?yàn)檗r(nóng)村的閑置房屋太分散了,而且信息不全。通過(guò)我們這個(gè)平臺(tái)去找房子,可以大大的節(jié)省他們的時(shí)間。”
“我們還有另外一個(gè)初衷就是,希望通過(guò)平臺(tái)的力量能夠?qū)崿F(xiàn)鄉(xiāng)村的復(fù)興”,鄭高照表示,隨著城市化進(jìn)程的加快,一些村莊也出現(xiàn)了“老齡化”的現(xiàn)象。耕地荒蕪,人去宅空,不少地方甚至出現(xiàn)了空心村的情況。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2000年,中國(guó)還有370萬(wàn)個(gè)鄉(xiāng)村。2010年,中國(guó)鄉(xiāng)村數(shù)量削減到約260萬(wàn)個(gè)。目前中國(guó)的村落依然在以平均每天減少80個(gè)的速度在消失。
“通過(guò)平臺(tái),我們希望能夠讓更多的,想要回歸鄉(xiāng)村的城里人重新給村子帶來(lái)活力。這些城里人會(huì)給村子帶去新的思維,直接間接地帶動(dòng)村子的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,改善當(dāng)?shù)卮迕竦纳顥l件,讓城鄉(xiāng)關(guān)系更為和諧?!?/P>
他表示,三十年后,再回到鄉(xiāng)村土地上的人不是曾經(jīng)走出去的農(nóng)民,而是如今生活在城市里的人,這是一種趨勢(shì)。
據(jù)了解,鄉(xiāng)居網(wǎng)目前已完成天使輪融資,由杭州知名投資機(jī)構(gòu)迭代資本投資。其投資人周響東曾投資涂圖SDK、英語(yǔ)趣配音、搜辦等項(xiàng)目。