??新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)令眾多漢口人頗為期待的漢口歷史文化風(fēng)貌街區(qū)改造在今年有了大動作。

??以地鐵6號線中山大道段封閉施工為契機，中山大道4.7公里道路綜合改造工程正同步進行，對建筑立面和商業(yè)氛圍進行整改，這條百年老街正走在從交通干道向文化旅游街華麗轉(zhuǎn)型的道路上。另一邊，以“八七會議”會址所在的黎黃陂路片為規(guī)劃范圍的歷史風(fēng)貌區(qū)改造也在進行中，項目按照“修舊如舊，保留原貌，防止建設(shè)性破壞”原則，對武漢中共中央機關(guān)舊址、宋慶齡舊居等15座歷史建筑，進行整體改造修復(fù)，同時改造包括黎黃陂路、洞庭街、鄱陽街、勝利街等四條市政道路。

??目前，整個漢口歷史文化風(fēng)貌區(qū)淪為大工地，多線施工打圍，交通擁堵不便，但在不少市民心里，現(xiàn)在的漢口租界在陣痛期也在涅槃期。

??文化老街迎新貌 黎黃陂路變身步行街

??事實上今年漢口租界一帶老街改造部分已初見成效。如曾經(jīng)在老街上雜亂穿行的高壓線已基本拆除，老街變得干凈開闊了不少。據(jù)悉，為打造文化街區(qū)的景觀，今年黎黃陂路、洞庭街、鄱陽街、勝利街等老街的電路進行了大型的整改，全部改走地下電纜。

??在今年漢口歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的改造工程中，最受關(guān)注的是800米長的黎黃陂路將打造成新的步行街。7月底小編實探發(fā)現(xiàn)，黎黃陂路東段正在封閉施工中，東段路口已豎上了步行街的標(biāo)牌?？梢钥吹嚼椟S陂路上小資情調(diào)十足的咖啡廳、店鋪得到非常完善的保留，而改變最大的是路面工程。

??黎黃陂路東段進行封閉施工

??黎黃陂路上小資情調(diào)十足的店鋪

??臨近鋪面的街道已鋪上了方形地磚，顯得清新整潔，路面中央的扇形擺磚還在鋪設(shè)中。據(jù)這里的一家商鋪店主介紹，這一片的施工工期還有近四十天，屆時黎黃陂路將以步行街的姿態(tài)全新亮相。

??黎黃陂路正進行道路鋪磚

??二手房均價千元跳漲 漢口歷史文化街區(qū)或成武漢真正的豪宅區(qū)

??隨著歷史文化街區(qū)改造工程的推進，片區(qū)的區(qū)域價值不斷升級，房價也在一路走高。據(jù)某網(wǎng)站統(tǒng)計，青島路、黎黃陂路一帶改造區(qū)域內(nèi)二手房均價在不到一年時間內(nèi)均價普遍有1000元/平以上的上漲。

??而自2015年6月30日華發(fā)以15.8億元、13002元/平的樓面價競得青島路舊改地塊后，這片歷史老街區(qū)也被業(yè)內(nèi)看做潛力豪宅區(qū)。目前，青島路地王項目部分區(qū)域已打圍掛出宣傳橫幅。

??盡管未有更詳細的規(guī)劃透露，但從華發(fā)此前對外發(fā)聲中，我們可以預(yù)見該項目的大致輪廓。

??2016年3月，武漢華發(fā)置業(yè)董事長戴戈纓透露，2016年青島路項目將會啟動，華發(fā)將在“傳承歷史、鏈接未來”的思路下，將青島路打造成武漢最有“腔調(diào)”的地方。這種“腔調(diào)”來自上海，華發(fā)將學(xué)習(xí)其上海公司對歷史建筑的保護和傳承，力爭在激活歷史文化的同時，注入全新的當(dāng)代文化精髓。為此，武漢華發(fā)組織團隊去上?？疾焐虾Ｐ绿斓?、田字坊、思南公館、老碼頭等經(jīng)典舊改項目，以期從這些參考案例中找到靈感，尋找到一條符合青島路項目的發(fā)展模式。

??對于青島路的發(fā)展，華發(fā)計劃以產(chǎn)業(yè)先行，重塑青島路作為歷史上金融核心的地位，引入金融、“互聯(lián)網(wǎng)+”等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，同時將居住、商業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進行融合，打造符合武漢人消費習(xí)慣的特色開放式街區(qū)。

??而作為非該區(qū)域拿地的開發(fā)商，新城控股副總經(jīng)理胡廣鵬也毫不掩飾其對該片區(qū)的看好。他認為，武漢住宅市場上缺乏好的產(chǎn)品，充斥著大量的偽豪宅。真正的豪宅不只是物質(zhì)上的，更多是精神上的，如它也是一種生活的標(biāo)簽，而漢口租界一帶有著作為生活標(biāo)簽很好的情懷和格調(diào)基礎(chǔ)。目前許多老房子在做立面上的整修，隨著明年年中或年底城市收獲期的到來，這里將會迎來新面貌，屆時會有很多餐飲娛樂、有調(diào)性有想法的品牌入駐，以前不起眼的地方或?qū)⑼耆儤?，漢口歷史文化街區(qū)未來或成為武漢真正的豪宅區(qū)。