本報訊(記者賀亮 通訊員劉柳)蔡甸區(qū)一業(yè)主想拆了自家別墅重建，不料被城管緊急叫停。蔡甸區(qū)國土規(guī)劃部門表示：重建不是那么隨意的事情，重建需要開發(fā)商及業(yè)主委員會辦理相關手續(xù)。

　　昨日，記者來到蔡甸區(qū)大洋彼岸小區(qū)看到，工地圍擋將一處緊鄰后官湖邊的空地圍住，進入圍擋，可以看到百余平米的空地上，布滿地基挖出后的水溝，剩下少許鋼筋豎立在工地上。

　　7月初，蔡甸區(qū)城管執(zhí)法人員在巡查時發(fā)現(xiàn)大洋彼岸小區(qū)有人正在用機械拆別墅，詢問了解到，業(yè)主方某10年前就購置了該別墅，一直未入住?，F(xiàn)在覺得該別墅陳舊，房型結構也不太滿意，幾天時間就把別墅拆了準備重建。城管執(zhí)法人員告知方某，把別墅拆得一干二凈不違法，但是按照相關規(guī)定，原建設工程規(guī)劃許可發(fā)生變化的建筑物改、擴建工程，要申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，要不然到時候就是違建。

　　蔡甸區(qū)國土資源和規(guī)劃局相關工作人員表示，個人將小區(qū)內的低層建筑完全拆除重建的，在蔡甸區(qū)尚屬首例。小區(qū)內私人的低層建筑，業(yè)主可以隨便拆，但不能隨便建。該小區(qū)的容積率、建筑高度都有硬性規(guī)定，同時建筑的排污、朝向等是否影響其他業(yè)主都是要考慮的因素，并且重建的相關手續(xù)是否健全，這些都有嚴格的規(guī)定，需要開發(fā)商出具相關證明及業(yè)主委員會討論通過，然后再到國土規(guī)劃部門審批。