本報(bào)訊(記者賀亮 通訊員劉柳)蔡甸區(qū)一業(yè)主想拆了自家別墅重建，不料被城管緊急叫停。蔡甸區(qū)國(guó)土規(guī)劃部門表示：重建不是那么隨意的事情，重建需要開發(fā)商及業(yè)主委員會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　昨日，記者來到蔡甸區(qū)大洋彼岸小區(qū)看到，工地圍擋將一處緊鄰后官湖邊的空地圍住，進(jìn)入圍擋，可以看到百余平米的空地上，布滿地基挖出后的水溝，剩下少許鋼筋豎立在工地上。

　　7月初，蔡甸區(qū)城管執(zhí)法人員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)大洋彼岸小區(qū)有人正在用機(jī)械拆別墅，詢問了解到，業(yè)主方某10年前就購(gòu)置了該別墅，一直未入住?，F(xiàn)在覺得該別墅陳舊，房型結(jié)構(gòu)也不太滿意，幾天時(shí)間就把別墅拆了準(zhǔn)備重建。城管執(zhí)法人員告知方某，把別墅拆得一干二凈不違法，但是按照相關(guān)規(guī)定，原建設(shè)工程規(guī)劃許可發(fā)生變化的建筑物改、擴(kuò)建工程，要申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，要不然到時(shí)候就是違建。

　　蔡甸區(qū)國(guó)土資源和規(guī)劃局相關(guān)工作人員表示，個(gè)人將小區(qū)內(nèi)的低層建筑完全拆除重建的，在蔡甸區(qū)尚屬首例。小區(qū)內(nèi)私人的低層建筑，業(yè)主可以隨便拆，但不能隨便建。該小區(qū)的容積率、建筑高度都有硬性規(guī)定，同時(shí)建筑的排污、朝向等是否影響其他業(yè)主都是要考慮的因素，并且重建的相關(guān)手續(xù)是否健全，這些都有嚴(yán)格的規(guī)定，需要開發(fā)商出具相關(guān)證明及業(yè)主委員會(huì)討論通過，然后再到國(guó)土規(guī)劃部門審批。