??江漢匯流，三鎮(zhèn)鼎立，是大武漢的城市格局之魂。而被譽(yù)為“天下第一街”的漢正街，地處大開(kāi)大合城市格局的中心，不僅是大漢口的發(fā)源地，更是城市商業(yè)發(fā)展之根，是城市文化重要載體，是時(shí)代發(fā)展弄潮者，踐行著“敢為人先，追求卓越”的武漢精神。
??糧鹽轉(zhuǎn)輸中心，漢正街奠定漢口發(fā)展格局。明朝中葉始，漢正街因水陸舟楫之便，成長(zhǎng)為國(guó)家級(jí)轉(zhuǎn)輸貿(mào)易中心。江南湖廣魚(yú)米之鄉(xiāng)，漕糧于此交兌，奠定糧食運(yùn)銷(xiāo)格局；商船聚集分銷(xiāo)引鹽，成為“楚商行鹽”總口岸；清代茶葉交易量占據(jù)華茶出口總量近六成，曾是世界茶葉市場(chǎng)的主導(dǎo)者之一。由此，漢正街逐步形成“八大行”的發(fā)展格局，成就“十里帆檣依市立，萬(wàn)家燈火徹夜明”的繁盛興旺。
??近代工業(yè)革命，漢正街開(kāi)啟了武漢城市文明。從這里誕生了漢口的第一度電、第一滴自來(lái)水、第一根棉紗、第一根火柴，民族工業(yè)蓬勃發(fā)展?！叭~開(kāi)泰”中藥，“汪玉霞”點(diǎn)心，“蘇恒泰”雨傘，一批老字號(hào)民族品牌翹楚業(yè)內(nèi)，經(jīng)久不衰。
??改革開(kāi)放春風(fēng)，漢正街敢為天下先永載史冊(cè)。率先發(fā)展的小商品市場(chǎng)，成為對(duì)內(nèi)搞活的典范，人民日?qǐng)?bào)社論稱(chēng)“漢正街小商品市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)值得重視”，“漢正街模式”成為全國(guó)商品流通領(lǐng)域改革開(kāi)放的風(fēng)向標(biāo)，其星星之火點(diǎn)燃了全國(guó)商品經(jīng)濟(jì)的燎原之勢(shì)，更為武漢的商貿(mào)繁榮和武漢精神的形成做出了突出貢獻(xiàn)。
??然而，歷經(jīng)數(shù)百年繁華的漢正街，在現(xiàn)代化商業(yè)模式不斷沖擊下，市場(chǎng)逐漸萎縮，業(yè)態(tài)落后，基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，與城市發(fā)展日漸脫離。漢正街如鳳凰一般，正待浴火重生。
??如今，發(fā)展大機(jī)遇，已經(jīng)到來(lái)！
??長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶成為國(guó)家戰(zhàn)略之一，為中國(guó)未來(lái)發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng)力。面對(duì)發(fā)展大機(jī)遇，武漢市正朝著“建設(shè)國(guó)家中心城市，復(fù)興大武漢”的目標(biāo)闊步前進(jìn)。而兩江交匯處的漢正街核心區(qū)域，定位為漢正街中央服務(wù)區(qū)，將成為未來(lái)國(guó)家中心城市的超級(jí)核心。
??漢正街中央服務(wù)區(qū)，是大武漢唯一一個(gè)面向全球的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心功能區(qū)，將在武漢兩江交匯區(qū)域，建設(shè)以現(xiàn)代金融、高端商貿(mào)、高尚住宅及文化旅游休閑于一體的世界級(jí)濱水中央服務(wù)區(qū)，成為武漢最具科技動(dòng)感活力及時(shí)尚生活體驗(yàn)的示范區(qū)。
??市委、市政府下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》，并專(zhuān)門(mén)成立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，協(xié)調(diào)改造過(guò)程中各項(xiàng)問(wèn)題，組建漢正街控股集團(tuán)公司作為項(xiàng)目實(shí)施主體。全市各相關(guān)職能部門(mén)和江漢、硚口、漢陽(yáng)、黃陂區(qū)作為領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，全力推進(jìn)漢正街區(qū)域提檔升級(jí)。
??4年來(lái)，漢正街中央服務(wù)區(qū)的升級(jí)改造工作已經(jīng)踏出了堅(jiān)實(shí)的步伐：搬遷了漢江兩岸從晴川橋至長(zhǎng)豐橋79家砂碼頭，騰退出來(lái)的江灘建設(shè)濱江公園，讓濱江江灘成為了美麗的“漢江灣”；漢正街區(qū)域原本破舊的棚戶(hù)區(qū)正在成片拆遷改造，香港恒隆集團(tuán)恒隆廣場(chǎng)、復(fù)星集團(tuán)銀豐片、綠地集團(tuán)長(zhǎng)江中心等一大批重點(diǎn)城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目落戶(hù)漢正街。
??正揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的漢正街中央服務(wù)區(qū)，在全市人民期盼與支持下，必將延續(xù)五百年漢正街風(fēng)云傳奇，再現(xiàn)天下第一街的輝煌勝景，在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上升起璀璨明珠。
??還市民舒適宜居生活空間
??留住漢正街的歷史商根
??解讀>>>
??整體規(guī)劃實(shí)施，整體搬遷改造，漢正街中央服務(wù)區(qū)將回答漢正街“改造什么、留下什么”的疑問(wèn)。而最直接的疑問(wèn)是，漢正街將全部拆遷并改造么？
??事實(shí)并非如此。漢正街中央服務(wù)區(qū)，將搬遷改造破舊的棚戶(hù)區(qū)，消除安全隱患，增加綠化空間，打造現(xiàn)代化中央服務(wù)區(qū)。同時(shí)，在現(xiàn)代化城市綜合開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上，保留五百年漢正街的歷史記憶，延續(xù)漢正街的傳統(tǒng)商根，傳承漢正街豐富的文化和精神氣質(zhì)。
??漢正街承載著城市歷史記憶，城市核心區(qū)的舊城更新和歷史遺存如何平衡是一個(gè)世界性難題。據(jù)了解，漢正街中央服務(wù)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃之初，就將歷史文化保護(hù)作為第一事項(xiàng)整體考慮。數(shù)年來(lái)，漢正街范圍內(nèi)的歷史風(fēng)貌保護(hù)工作卓有成效，已對(duì)核心區(qū)進(jìn)行了地毯式踏勘，對(duì)有歷史價(jià)值的建筑和街巷逐棟摸底，并已整理記錄在案；漢正街傳統(tǒng)街巷也進(jìn)行了全景掃描，對(duì)重點(diǎn)歷史建筑進(jìn)行了三維建模，希望借此保存珍貴的歷史信息。眾多人文歷史、民俗文化、規(guī)劃建筑等方面的專(zhuān)家對(duì)漢正街非物質(zhì)文化和歷史空間信息進(jìn)行了專(zhuān)題研究，全方位挖掘、了解漢正街的歷史文化。尤其是以漢正街老街為核心，專(zhuān)題編制了老街規(guī)劃，希望在保護(hù)的基礎(chǔ)上利用，以利用的方式保護(hù)，將漢正街五百年歷史文化活化在有生命力的載體中。
??2014年已經(jīng)出讓的銀豐片項(xiàng)目，其中即包括一處市級(jí)文物保護(hù)單位——漢口義勇消防聯(lián)合會(huì)舊址，建于1920年，是武漢乃至中國(guó)消防事業(yè)近現(xiàn)代化的歷史見(jiàn)證。為了做好保護(hù)，開(kāi)展了長(zhǎng)達(dá)半年的論證研究，最終確定了保護(hù)性整體平移的方案，花費(fèi)數(shù)千萬(wàn)元，將該處歷史遺存妥善保護(hù)，項(xiàng)目建設(shè)也隨之推遲了大半年。今年4月，漢口義勇消防聯(lián)合會(huì)這座百年建筑整體平移了70米，引發(fā)國(guó)內(nèi)外媒體廣泛關(guān)注和贊譽(yù)，中央電視臺(tái)對(duì)平移進(jìn)行了連續(xù)直播。而這，只是漢正街中央服務(wù)區(qū)歷史建筑保護(hù)的一個(gè)縮影。
??據(jù)漢正街中央服務(wù)區(qū)辦公室介紹，漢正街的整體改造，一方面是改變破舊的棚戶(hù)區(qū)面貌，還市民一個(gè)城市中心區(qū)舒適宜居的生活空間；另一方面，更要留下漢正街的歷史商根，延續(xù)商貿(mào)氛圍。因此，傳統(tǒng)商品貿(mào)易市場(chǎng)并不是簡(jiǎn)單的一搬了之，而是通過(guò)多種方式實(shí)現(xiàn)提檔升級(jí)，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)＋”等現(xiàn)代商業(yè)理念進(jìn)行重新梳理，讓漢正街繼續(xù)引領(lǐng)“天下第一街”的風(fēng)潮。此外，目前正在研究考慮設(shè)立漢正街歷史博物館，并嘗試找回葉開(kāi)泰、謙祥益、汪玉霞等漢正街老字號(hào)的根脈。
??進(jìn)展>>>
??昨天獲悉，備受世界資本矚目的漢正街東片，目前拆遷已經(jīng)基本完成，具備供地條件，現(xiàn)已正式啟動(dòng)招商程序。
??和以往的破舊不堪相比，未來(lái)的漢正街東片，規(guī)劃中是美景一片：
??屆時(shí)，一幢400米高的寫(xiě)字樓將雄立江邊，成為武漢新地標(biāo)。江景、建筑、綠植，將以立體的方式進(jìn)行呈現(xiàn)，構(gòu)建起城市景觀(guān)帶。而低密度的歷史風(fēng)貌街區(qū)，則代表著武漢文化底片。
??軌道交通13號(hào)線(xiàn)等將貫穿東片，區(qū)域交通被極大優(yōu)化，能有效提高區(qū)域承載能力。T形快速通道將建成；東起民權(quán)路，西接崇仁路的漢正街隧道，將和升級(jí)為快速路的友誼路連通，無(wú)縫對(duì)接機(jī)場(chǎng)快速通道，還將跨漢江建設(shè)一座步行景觀(guān)橋，連接漢陽(yáng)龜山風(fēng)景區(qū)。
??據(jù)悉，漢正街東片東起友誼南路，西至多福路，南臨沿河大道，北抵漢正街。建成后，將是國(guó)內(nèi)一流的集高端金融、現(xiàn)代商貿(mào)、文化旅游、高端居住及休閑娛樂(lè)于一體的多元化城市綜合體，成為武漢市漢口商業(yè)中心標(biāo)志性工程。
??漢正街東片“金融中心”已啟動(dòng)招商
??【整體規(guī)劃】
??漢正街將化身
??世界級(jí)濱江中央服務(wù)區(qū)
??【改善民生】
??漢正街棚戶(hù)區(qū)面貌更新
??4萬(wàn)居民已搬遷
??【招商引資】
??全球資本聚焦
??漢正街金字招牌重新擦亮
??【未來(lái)展望】
??建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)
??將成大武漢發(fā)展新增長(zhǎng)點(diǎn)
??漢正街中央服務(wù)區(qū)規(guī)劃愿景
??漢正街核心區(qū)域在未來(lái)將承擔(dān)國(guó)家中心城市超級(jí)核心的主要職能，定位于世界級(jí)濱江中央服務(wù)區(qū)（CSD），集聚并一體化發(fā)展中央商務(wù)區(qū)功能（CBD）、中央商業(yè)區(qū)功能（CRD）、中央生活區(qū)功能（CLD），構(gòu)筑面向世界的新服務(wù)平臺(tái)，呈現(xiàn)多樣化的新生活方式，演繹低碳宜居的新城市空間，并將連同南岸嘴地區(qū)共同構(gòu)成“武漢之心”。
??正是因?yàn)槠涮厥獾牡匚?，改造工作?duì)核心區(qū)及周邊總體規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施。漢正街中央服務(wù)區(qū)納入整體策劃范圍的陸域面積達(dá)28平方公里，以漢正街地區(qū)為核心，沿漢江東起民權(quán)路-南岸嘴，西至長(zhǎng)豐橋，北抵中山大道-解放大道，南臨京廣鐵路-琴臺(tái)大道。其中重點(diǎn)改造的漢正街中央服務(wù)區(qū)核心區(qū)范圍達(dá)3.46平方公里，為沿河大道、武勝路、京漢大道、民權(quán)路圍合的兩江交匯區(qū)域。
??漢正街核心區(qū)規(guī)劃以人字形中央綠廊為中心，在回應(yīng)歷史文脈的同時(shí)串聯(lián)重要節(jié)點(diǎn)，延續(xù)武漢城市中軸線(xiàn)，從北向南聯(lián)系起中山公園、武廣商圈、中山大道，一路穿越漢江至漢陽(yáng)南岸嘴，另一路過(guò)龍王廟公園穿越長(zhǎng)江聯(lián)系武昌。百畝級(jí)城市中央綠廊及點(diǎn)狀布局的市民公園，將為休閑互動(dòng)提供開(kāi)放空間，為商務(wù)洽談、休閑娛樂(lè)提供最佳目的地。
??在生態(tài)景觀(guān)中央綠廊基礎(chǔ)上，采取各功能分片布局又相互融合的策略，形成4個(gè)主要板塊。沿江區(qū)域建設(shè)金融核心區(qū)，《武漢區(qū)域金融中心建設(shè)總體規(guī)劃(2014-2030)》規(guī)劃提出，武漢將在2020年全面建成中部金融中心，而漢正街區(qū)域?qū)⒊蔀槲錆h金融主中心。漢正街東片、漢正天街片將形成以創(chuàng)新金融、企業(yè)總部、商務(wù)服務(wù)為一體的金融島，重點(diǎn)打造以高端金融服務(wù)、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新為特色的金融服務(wù)創(chuàng)新區(qū)，并在“民生金融”、“兩型金融”領(lǐng)域取得突破。
??商貿(mào)綜合區(qū)將發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)商貿(mào)精神，創(chuàng)新現(xiàn)代商業(yè)模式，革新漢正街現(xiàn)有商貿(mào)，打造接軌世界的商業(yè)新中心。高尚生活服務(wù)區(qū)將營(yíng)造舒適宜居的生活環(huán)境，構(gòu)建智能、生態(tài)、服務(wù)于一體的高端居住區(qū)，開(kāi)創(chuàng)科技生活新藍(lán)本，打造城市理想人居。
??漢正街傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)以漢正街老街為核心，兼顧發(fā)展與傳承，文物建筑、傳統(tǒng)街巷與歷史風(fēng)貌片區(qū)將傳承豐富的漢正街文化遺產(chǎn)。漢正街及藥幫巷等20余條街巷將進(jìn)行改造，兩側(cè)建筑風(fēng)貌將進(jìn)行修繕和整治，文化景點(diǎn)和傳統(tǒng)老字號(hào)點(diǎn)綴于現(xiàn)代化的商業(yè)和住宅區(qū)中，為漢正街重新注入新的城市活力。
??有序的交通組織是承載城市中心人流的關(guān)鍵，漢正街內(nèi)部交通將采取高架和地下隧道的方式，一方面實(shí)現(xiàn)對(duì)外圍樞紐和功能組團(tuán)的快速銜接，另一方面實(shí)現(xiàn)內(nèi)部公共交通體系和步行通廊的有效銜接，構(gòu)建區(qū)域慢行系統(tǒng)。區(qū)域地下空間將進(jìn)行集約化利用，地上地下有機(jī)結(jié)合，打造地下商業(yè)、地下交通、地下公共設(shè)施等在內(nèi)的立體地下空間結(jié)構(gòu)。
??紅火的漢正街市場(chǎng)，聚集了大量商氣，也吸引了大量人流。目前，漢正街核心區(qū)內(nèi)日均人流量超過(guò)30萬(wàn)人，人口密度甚至超過(guò)香港、東京等全球主要城市核心區(qū)。但多年來(lái)，漢正街區(qū)域多為“前店后廠(chǎng)”式的批發(fā)市場(chǎng)和棚戶(hù)區(qū)，居住條件落后，火災(zāi)頻發(fā)，供電、供水等設(shè)施老化落后，居民生活異常艱難，老百姓迫切盼望生活居住環(huán)境能得到改善。
??附近大夾街的居民告訴記者，漢正街現(xiàn)有的房子大部分在上世紀(jì)五六十年代開(kāi)建，現(xiàn)在大都已有50多年的歷史，基本上都是破舊的平房和瓦房，環(huán)境、安全問(wèn)題堪憂(yōu)，他們住在20平方米的空間里，擠著祖孫幾代人，沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，上廁所只能去公廁，生活條件異常艱苦。
??記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，許多家庭一家三代上十口人擠在40多平方米的老房子里。比如紫竹巷片，953戶(hù)房屋建筑面積在30平方米以下，超過(guò)該片區(qū)總戶(hù)數(shù)的一半。
??多年來(lái)的無(wú)序發(fā)展，漢正街形成了城市中心大片棚戶(hù)區(qū)，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，為改善區(qū)域居民生活和工作環(huán)境，漢正街核心區(qū)內(nèi)共需搬遷3萬(wàn)余戶(hù)，涉及人口10萬(wàn)余人。漢正街人口密度特別大，而其價(jià)值又特別高，往往一個(gè)門(mén)面養(yǎng)一家人甚至養(yǎng)幾代人，涉及經(jīng)營(yíng)戶(hù)、業(yè)主、管理者等方方面面，情況復(fù)雜，社會(huì)影響面廣，拆改難度非常高，這也使得漢正街成為武漢市最大最難的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，更是武漢市最重要的民生工程之一。
??昨天上午10時(shí)，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者沿多福路往沿江大道方向前行，穿過(guò)熙熙攘攘的批發(fā)市場(chǎng)后，一大片棚戶(hù)區(qū)已經(jīng)拆遷完成，迎接重生，據(jù)介紹，這就是今年重點(diǎn)改造的漢正街東片。而在不遠(yuǎn)處，原來(lái)棚戶(hù)區(qū)林立的銀豐片區(qū)，項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。
??據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2012年漢正街核心區(qū)正式啟動(dòng)征收以來(lái)，江漢、硚口兩區(qū)及漢正街控股集團(tuán)公司密切配合，目前已經(jīng)將1.2萬(wàn)戶(hù)約4萬(wàn)人搬出了破舊棚戶(hù)區(qū)，投入資金近300億元，區(qū)域整體搬遷和關(guān)閉了落后的傳統(tǒng)市場(chǎng)48個(gè)；搬遷了漢江兩岸從晴川橋至長(zhǎng)豐橋79家砂碼頭，騰退出來(lái)的江灘正逐步建設(shè)濱江公園，成為亮麗的城市風(fēng)景線(xiàn)。
??經(jīng)過(guò)近年來(lái)的搬遷整治，區(qū)域內(nèi)市民居住環(huán)境正逐步得到改善，大量居民從狹小、陰暗的棚戶(hù)區(qū)搬遷到了生活水平更完善的現(xiàn)代小區(qū)，水電設(shè)施日趨完備，原本裸露在外的電線(xiàn)隨著改造工作進(jìn)行整改，安全隱患逐步消除。
??同時(shí)，漢正街區(qū)域?qū)嵤┙煌ㄊ鑼?dǎo)措施，3年多來(lái)先后處理了約9萬(wàn)臺(tái)次違禁車(chē)輛，原本擁擠不堪的交通狀況日益暢通。隨著拓寬道路、加密路網(wǎng)、興建地鐵、投資漢正街隧道等工作的推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)將逐步形成全方位立體交通網(wǎng)路，市民出行將更加便捷，全市交通體系將更加完善。
??隨著改造工作的推進(jìn)，綠色健康的公共空間也正在漢正街區(qū)域逐漸成型。友誼南路的居民告訴記者，以前這里的商戶(hù)、居民缺少活動(dòng)場(chǎng)所，就連跳廣場(chǎng)舞都只能在商鋪門(mén)口臨時(shí)活動(dòng)，但如今江灘正在改造，現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)放了城市英雄廣場(chǎng)，漢正街也要有綠化了。據(jù)漢正街中央服務(wù)區(qū)辦公室介紹，人字形的中央綠廊，將提供市民開(kāi)放的綠色公共空間，同時(shí)區(qū)域內(nèi)將分散布置市民公園，未來(lái)區(qū)域?qū)⒁灾醒刖G廊為核心，實(shí)現(xiàn)三百米見(jiàn)綠、五百米見(jiàn)園的目標(biāo)，讓漢正街宜居、宜商、宜業(yè)、宜游。
??作為“天下第一街”，漢正街自開(kāi)街以來(lái)，一直是轉(zhuǎn)輸貿(mào)易中心，引商聚財(cái)寶地。改革開(kāi)放以來(lái)，這里曾是百萬(wàn)富翁、千萬(wàn)富翁甚至億萬(wàn)富翁的聚集地。
??作為武漢市最大最難的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，僅拆遷資金需求就以千億元計(jì)，資金量巨大，改造之初，漢正街的融資工作起步艱難。但在李克強(qiáng)總理力推“棚戶(hù)區(qū)改造”、市委市政府高度重視的大背景下，漢正街逐漸得到各大金融機(jī)構(gòu)的大力支持。據(jù)漢正街控股集團(tuán)介紹，截至目前，該集團(tuán)已獲得金融機(jī)構(gòu)授信400余億元，上賬及實(shí)際投資近200億元。其中國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行全力支持漢正街中央服務(wù)區(qū)改造，2013年為漢正街東片提供79億元資金支持，是國(guó)開(kāi)行棚改信貸全省單筆最大授信項(xiàng)目；近兩年來(lái)又進(jìn)一步支持?jǐn)?shù)百億元信貸，持續(xù)大規(guī)模供血漢正街改造。
??此外，國(guó)內(nèi)外多家大型銀行對(duì)漢正街改造提供了大量資金，并有更多的知名金融機(jī)構(gòu)正在緊密洽談，將為漢正街區(qū)域持續(xù)提供資金支持，確保漢正街拆遷改造工作順利推進(jìn)。
??作為武漢之心、城市之根，漢正街中央服務(wù)區(qū)得到大量投資機(jī)構(gòu)的密切關(guān)注，爭(zhēng)相進(jìn)駐漢正街。據(jù)介紹，漢正街招商工作按照“成熟一片，實(shí)施一片”的原則提前謀劃，堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”推進(jìn)，以滿(mǎn)足城市功能，提升城市品質(zhì)為基礎(chǔ)落實(shí)招商項(xiàng)目。截至目前，引進(jìn)了香港恒隆集團(tuán)、復(fù)星集團(tuán)、綠地集團(tuán)等國(guó)內(nèi)外知名投資商成功落戶(hù)漢正街區(qū)域，將集中建設(shè)一批具有國(guó)際一流水準(zhǔn)、投資額以百億元計(jì)的城市綜合發(fā)展項(xiàng)目，促進(jìn)漢正街中央服務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作初具雛形。
??恒隆集團(tuán)是香港知名商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商，將于漢正街投資建設(shè)高端商業(yè)購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓為一體的恒隆廣場(chǎng)，是其進(jìn)入中西部地區(qū)的里程碑項(xiàng)目，建筑面積達(dá)到46萬(wàn)方，建筑風(fēng)格融合東西方文化并引入眾多綠色環(huán)保設(shè)施。
??復(fù)星集團(tuán)是中國(guó)最大的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)之一，將于漢正街投資建設(shè)線(xiàn)上線(xiàn)下一體化的服務(wù)平臺(tái)，搭建蜂巢城市。項(xiàng)目建筑面積41萬(wàn)方，將搭建商貿(mào)O2O平臺(tái)、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)以及以漢正街產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、產(chǎn)研展商服為一體的辦公平臺(tái)，引入全球資源升級(jí)漢正街原有商貿(mào)。
??綠地集團(tuán)是國(guó)內(nèi)外知名的標(biāo)志性建筑及大型城市綜合體投資商，將于漢正街投資建設(shè)濱江高端寫(xiě)字樓辦公集群，項(xiàng)目建筑面積25萬(wàn)方，以甲級(jí)寫(xiě)字樓、精品商業(yè)、漢正天街商業(yè)等組成，將升級(jí)漢正街商業(yè)模式，實(shí)現(xiàn)辦公與商業(yè)互動(dòng)，整合客流、信息流、資金流、物流，構(gòu)建漢正街商務(wù)服務(wù)平臺(tái)。
??尤其值得一提的是，漢正街在這一輪改造中，讓沉寂了10年之久的沿江一號(hào)和漢正廣場(chǎng)也獲得了新生。
??漢正街地區(qū)項(xiàng)目投資價(jià)值高，招商力度不斷加大。除上述項(xiàng)目外，今年將推出一線(xiàn)濱江的漢正街東片項(xiàng)目，現(xiàn)已有多家國(guó)內(nèi)外知名投資商深入跟進(jìn)，有理由相信，該項(xiàng)目必將成為大武漢城市建設(shè)新的興奮點(diǎn)。
??漢正街中央服務(wù)區(qū)是武漢市唯一一個(gè)面向全球的核心功能區(qū)。作為復(fù)興大武漢、建設(shè)國(guó)家中心城市的重大戰(zhàn)略項(xiàng)目，漢正街中央服務(wù)區(qū)的建設(shè)，有如曼哈頓之于紐約，中環(huán)之于香港，陸家嘴之于上海，肩負(fù)著大武漢聚焦全球目光的重任。
??何謂中央服務(wù)區(qū)？在當(dāng)前國(guó)際大都市中，過(guò)去以商務(wù)活動(dòng)為主的傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)，正在向包括商務(wù)、商業(yè)、文化、休閑、旅游活動(dòng)在內(nèi)的、具有復(fù)合功能的中央服務(wù)區(qū)發(fā)展，中央服務(wù)區(qū)已經(jīng)成為各國(guó)際大都市最重要的核心功能區(qū)和戰(zhàn)略區(qū)域。它不同于傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)所凸顯的商務(wù)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能所帶來(lái)的“鐘擺式生活”、“夜晚空城”等弊端，更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)城融合，引入多樣化的城市服務(wù)功能，帶來(lái)城市中心區(qū)域的活力回歸。除了讓現(xiàn)代城市功能與產(chǎn)業(yè)發(fā)展更加完善，更是植入了人文關(guān)懷和人本價(jià)值理念。這是中央服務(wù)區(qū)不同于以往城市中心區(qū)域的最本質(zhì)特征。
??作為正在向國(guó)家中心城市和國(guó)際化大都市邁進(jìn)的大武漢，通過(guò)中央服務(wù)區(qū)品牌的營(yíng)造，既可以使城市形成具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又可以提升現(xiàn)代化城市的開(kāi)放程度。
??與傳統(tǒng)的中央商務(wù)區(qū)相比，中央服務(wù)區(qū)將更進(jìn)一步，即中心化的區(qū)位交通環(huán)境、復(fù)合化的商務(wù)核心區(qū)、集聚化的公共活動(dòng)設(shè)施、多元化的文化活動(dòng)組合、高質(zhì)量的娛樂(lè)體驗(yàn)品質(zhì)以及高檔次的服務(wù)設(shè)施等級(jí)。
??漢正街中央服務(wù)區(qū)，將通過(guò)大力發(fā)展高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以加快推動(dòng)武漢市綜合服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域率先突破，發(fā)揮其在建設(shè)國(guó)家中心城市中的重要引擎作用。
??漢正街將是武漢未來(lái)最具活力的地區(qū)，成為與國(guó)際接軌的時(shí)尚生活體驗(yàn)區(qū)。整合西方國(guó)家的新城市主義理念，吸引城市創(chuàng)業(yè)者和新青年。在城市中心區(qū)域塑造出商務(wù)辦公一流、商業(yè)設(shè)施完善、生活氛圍濃厚的一體化功能區(qū)，強(qiáng)調(diào)建筑美學(xué)，強(qiáng)調(diào)高效交通體系，強(qiáng)調(diào)功能兼容并包，強(qiáng)調(diào)宜居、宜商、宜業(yè)、宜行，在城市核心區(qū)域打造全球領(lǐng)先的辦公、生活、娛樂(lè)品質(zhì)。
??漢正街將是投資的黃金地塊，成為未來(lái)辦公自動(dòng)化和國(guó)際通達(dá)性的代表區(qū)域。通過(guò)漢正街中央服務(wù)區(qū)建設(shè)，將初步形成以跨國(guó)公司五百?gòu)?qiáng)企業(yè)總部集聚，以金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，銀行保險(xiǎn)、證券、咨詢(xún)、中介、IT通訊等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
??漢正街還將成為城市樓宇觀(guān)光和文化旅游的“興奮點(diǎn)”，漢正街中央服務(wù)區(qū)規(guī)劃打造一系列不同層次、不同特色的主題景區(qū)，融入以人為本理念，注重生態(tài)和諧，在便捷高效中體現(xiàn)高雅的文化品位，塑造武漢旅游新的亮點(diǎn)。
??漢正街，是城市的過(guò)去，現(xiàn)在，更是城市的未來(lái)。漢正街中央服務(wù)區(qū)，將繼續(xù)踐行“敢為人先、追求卓越”的武漢精神，為武漢大發(fā)展大繁榮塑造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，引領(lǐng)城市繼續(xù)發(fā)展的靈魂。
??恒隆集團(tuán)恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖
??綠地集團(tuán)沿江一號(hào)二期項(xiàng)目效果圖
??漢正街改造大事記
??義勇消防聯(lián)合會(huì)舊址平移現(xiàn)場(chǎng)記者胡冬冬攝
??復(fù)星集團(tuán)銀豐片項(xiàng)目效果圖
??本版撰文：
??記者邵瀾蔣哲
??董曉勛羅京
??劉元聰
??武漢市委、市政府作出對(duì)漢正街進(jìn)行整體搬遷改造的重大決策，對(duì)漢正街市場(chǎng)進(jìn)行綜合整治和搬遷改造，成立了漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。
??2011年3月
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??漢正街市場(chǎng)全面實(shí)施“禁貨”，漢正街市場(chǎng)整體搬遷改造實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。
??2011年8月
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??武漢市委、市政府提出全面建設(shè)漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)，成立了漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，協(xié)調(diào)漢正街改造中的重大事項(xiàng)，并組建漢正街控股集團(tuán)公司作為項(xiàng)目實(shí)施主體。
??2012年3月
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??香港恒隆集團(tuán)摘牌漢正街中央服務(wù)區(qū)工業(yè)學(xué)院片，純商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目土地總價(jià)33億元，樓面價(jià)7169元/（約合2664萬(wàn)元/畝）。
??2013年2月
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??武漢市委、市政府聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》（武發(fā)[2013]7號(hào)），著眼于建設(shè)國(guó)家中心城市、復(fù)興大武漢的目標(biāo)任務(wù)，啟動(dòng)漢正街外遷內(nèi)升戰(zhàn)略，力爭(zhēng)把漢正街文化旅游商務(wù)區(qū)建設(shè)成為具有鮮明文化特色、聚集豐富旅游資源、具備國(guó)際高端商務(wù)功能的武漢中央服務(wù)區(qū)。
??2013年5月
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??武漢市政府漢正街中央服務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組第六次會(huì)議原則同意《漢正街中央服務(wù)區(qū)核心區(qū)實(shí)施性規(guī)劃》，并提出深化意見(jiàn)。
??2013年9月
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??上海復(fù)星集團(tuán)摘牌漢正街中央服務(wù)區(qū)銀豐片，純商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目土地總價(jià)42.7億元，樓面價(jià)達(dá)10000元/（約合5400萬(wàn)元/畝）。
??2014年12月
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??綠地集團(tuán)摘牌漢正街中央服務(wù)區(qū)沿江一號(hào)二期片，純商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目土地總價(jià)25.2億元，樓面價(jià)達(dá)到10096元/（約合6522萬(wàn)元/畝）。
??2016年1月
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??京漢大道
??漢正街中央綠廊
??友誼路
??漢正街區(qū)域
??民權(quán)路
??漢正街中央綠廊
??（規(guī)劃中）
??武勝路
??中山大道
??一路向東至龍王廟，接未來(lái)的天街片金融島，穿越長(zhǎng)江聯(lián)系武昌
??龍王廟
??一路向南接漢正街東片金融島，穿越漢江聯(lián)系漢陽(yáng)
??漢
??沿河大道
??江
??江
??南岸嘴
??長(zhǎng)
??制圖劉巖
??本報(bào)訊（記者邵瀾蔣哲董曉勛）騰挪出漢正街黃金地段逾百畝土地打造城市綠廊，漢正街成街500年來(lái)首次“擁抱”了大面積的綠色空間。
??昨從漢正街中央服務(wù)區(qū)獲悉，經(jīng)優(yōu)中擇優(yōu)，來(lái)自中國(guó)、美國(guó)、德國(guó)、英國(guó)、荷蘭、日本等國(guó)家的13家國(guó)際著名設(shè)計(jì)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，參與了漢正街中央綠廊的規(guī)劃設(shè)計(jì)和國(guó)際方案征集，漢正街綠廊規(guī)劃將首次亮相。
??規(guī)劃中的漢正街中央綠廊設(shè)計(jì)為“人字形”。它北接中山公園，南連龍王廟和南岸嘴，其間穿接武漢會(huì)展中心、武廣商圈和老漢正街、藥幫巷、集家嘴。綠廊在漢正街附近分為兩路：一路向東至龍王廟，接未來(lái)的天街片金融島，穿越長(zhǎng)江聯(lián)系武昌；另一路向南接漢正街東片金融島，穿越漢江聯(lián)系漢陽(yáng)南岸嘴公園。
??首次擁有的綠廊來(lái)之不易。2011年啟動(dòng)漢正街傳統(tǒng)市場(chǎng)整體搬遷改造以來(lái)，在漢正街中央服務(wù)區(qū)核心區(qū)3.46平方公里范圍內(nèi)，“按照實(shí)施性規(guī)劃”，大量老舊街區(qū)“逐步”得到整改，市民居住生活條件得到改善，“老漢正街”的城市面貌逐漸更新。這些騰挪出來(lái)的土地，為綠廊的形成提供了可能。該綠廊在漢正街核心區(qū)延續(xù)武漢城市中軸線(xiàn)，將中山公園、西北湖公園的生態(tài)空間，延伸到龍王廟、南岸嘴及兩江四岸，將徹底改變漢正街區(qū)域基本無(wú)綠化空間的現(xiàn)狀。
??來(lái)自上海市政工程設(shè)計(jì)研究總院（集團(tuán)）有限公司、NIKKENSEKKEICIVILENGINEERING（日建）、武漢市規(guī)劃研究院的聯(lián)合設(shè)計(jì)師們認(rèn)為，這個(gè)綠廊應(yīng)該融合生態(tài)、生活、生長(zhǎng)、生意這“四生”概念，成為有生命的綠廊公園。
