[摘要]7月最新業(yè)績公告顯示，其月度銷售達(dá)430.1億，創(chuàng)下房地產(chǎn)行業(yè)單月銷售的歷史最高紀(jì)錄。前7月累計銷售1848億，完成年度目標(biāo)92%

今年以來，恒大月度銷售持續(xù)走高。7月最新業(yè)績公告顯示，其月度銷售達(dá)430.1億，創(chuàng)下房地產(chǎn)行業(yè)單月銷售的歷史最高紀(jì)錄。前7月累計銷售1848億，完成年度目標(biāo)92%。

公告還顯示，恒大7月完成銷售面積625.5萬平方米，同比增248.3%，環(huán)比增49.2%;1-7月累計完成銷售面積2286萬平方米，同比增73.5%，繼續(xù)全國第一。

創(chuàng)房企單月銷售紀(jì)錄

據(jù)公告，恒大7月實(shí)現(xiàn)銷售額430.1億，同比增長205%，環(huán)比增長37.2%。

“近年恒大銷售增長勢頭迅猛，尤其今年，單月銷售超200億已成常態(tài)?！庇惺袌鋈耸勘硎荆罱鼉蓚€月連續(xù)突破300億、400億大關(guān)，顯示了其愈發(fā)強(qiáng)勁的增長勢頭。

值得注意的是，恒大近年業(yè)績不斷攀升，其與萬科之間的銷售差距正不斷縮小。恒大此次打破的行業(yè)單月銷售最高紀(jì)錄，也正是萬科上月所創(chuàng)，當(dāng)時萬科銷售額為424億，而據(jù)機(jī)構(gòu)初步統(tǒng)計，萬科7月銷售約為280億。

“恒大的勢頭強(qiáng)勁，按此趨勢，其超越萬科是大概率事件?！鄙鲜鍪袌鋈耸勘硎?。

全年銷售將沖擊3000億

據(jù)統(tǒng)計，前7個月，恒大已累計實(shí)現(xiàn)銷售額1848億，同比大增82.6%，已完成全年2000億目標(biāo)逾九成。

“近年來恒大年銷售額持續(xù)跨越增長，今年僅用7個月已逼近兩千億，隨著傳統(tǒng)銷售旺季的到來以及新項目陸續(xù)入市，預(yù)計全年將大幅超越目標(biāo)，并有望向3000億發(fā)起挑戰(zhàn)?！鄙鲜鍪袌鋈耸勘硎?。

在業(yè)內(nèi)人士看來，今年各地樓市冷熱不均，但恒大的銷售增長依然顯著，這也是其沖擊3000億的底氣所在。

今年，恒大各地項目持續(xù)熱銷，哈爾濱恒大盛和世紀(jì)、西安恒大翡翠華庭 (樓盤資料)(資料、團(tuán)購、論壇)、衡水恒大綠洲、天津恒大帝景等開盤即售罄，創(chuàng)下多項樓市紀(jì)錄。進(jìn)入7月，恒大多個項目入市，在全國再次掀起銷售熱潮，一舉創(chuàng)下了單月銷售430億的行業(yè)歷史最高紀(jì)錄。30日、31日兩天，恒大僅新開盤項目的首日銷售即超80億。其中上?！昂愦蠛Ｉ贤崴埂遍_盤當(dāng)天銷售額達(dá)28.3億，北京濱河左岸開盤銷售23億。

持續(xù)熱銷探因

分析認(rèn)為，恒大業(yè)績持續(xù)穩(wěn)健增長，一方面得益于剛需市場的巨大潛力，更在于其產(chǎn)品所具有的明顯優(yōu)勢，市場廣泛認(rèn)可。

據(jù)記者了解，恒大產(chǎn)品定位于滿足首次置業(yè)者和自住的普通老百姓(603883,股吧)的剛性需求，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理，中端至中高端產(chǎn)品占85%，高端及旅游度假產(chǎn)品占15%。

從產(chǎn)品性價比方面看，恒大通過強(qiáng)大的成本控制能力，尤其是采用“全球統(tǒng)一采購，全國統(tǒng)一配送”的模式，確保產(chǎn)品品質(zhì)，又有效控制成本，確保產(chǎn)品高性價比。數(shù)據(jù)顯示，恒大銷售均價約7500元/平方米，減去約1500元/平方米的精裝修均價，恒大銷售均價為6000元/平方米左右，契合民生需求。

“恒大的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求?！币晃恍袠I(yè)分析師表示，有效控制成本保證了產(chǎn)品高性價比，獲得了市場普遍歡迎。

此外，恒大還是全國唯一實(shí)施全精裝交樓和“無理由退房”的房企，特別是去年推出“無理由退房”后，獲得市場普遍認(rèn)可，有力推動銷售持續(xù)增長。

市場研究報告顯示，恒大去年實(shí)施“無理由退房”以來，客戶來訪量、成交轉(zhuǎn)化量等均有提升，成效顯著。今年3月恒大舉行無理由退房一周年活動發(fā)布會后，其全國多個項目的銷售再度出現(xiàn)爆發(fā)性增長，這也是恒大近幾個月銷售屢創(chuàng)新高的重要因素。