投資人并不需要做對(duì)很多事情，重要的是要能不犯重大的過(guò)錯(cuò)。——據(jù)說(shuō)這是股神說(shuō)的！
11.8%和24.6%，這是截至今年6月底廣義貨幣（M2）和狹義貨幣（M1）同比增速，目前市場(chǎng)的M2余額已達(dá)149萬(wàn)億元。而今年上半年的GDP同比增增速為6.7%，M2余額已超過(guò)GDP的1倍。
在這種情況下，人們都陷入了一種焦慮，那就是：如何投資，才能抵御通脹，讓自己的資產(chǎn)不貶值？
股市？黃金？好像都還差點(diǎn)事兒
現(xiàn)在是一個(gè)投資多元化的時(shí)代，股市、黃金、外匯，不同的風(fēng)險(xiǎn)偏好者似乎都可以在市場(chǎng)上找到自己的菜。不過(guò)，細(xì)細(xì)盤(pán)算起來(lái)，能讓投資者滿意么？
股市？A股在經(jīng)歷了之前的大起大落之后，現(xiàn)在始終在3000點(diǎn)左右盤(pán)整。在中國(guó)的股市，沒(méi)有持股分紅和做空機(jī)制，除非出現(xiàn)大幅單邊上漲的行情，否則大多數(shù)人都難以從中獲得收益。
而且，現(xiàn)在的股市還有很多令人看不懂的地方。比如，已確定無(wú)疑“一退到底”的欣泰電氣，證券簡(jiǎn)稱已經(jīng)變?yōu)椤?欣泰”。該股復(fù)牌交易并連封11個(gè)跌停之后，竟然十分詭異地以跌停開(kāi)盤(pán)后幾分鐘內(nèi)，早早封了漲停，而且在滬指全天大跌近2%的情況下依然不為所動(dòng)。退市股漲停，績(jī)優(yōu)股跌停，A股的這些看不懂，更讓那些堅(jiān)持理性投資的投資者很受傷。
黃金？今年上半年，國(guó)際金價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)25％，是1985年以來(lái)的最大半年漲幅?？瓷先?，黃金的投資價(jià)值還是可以的。然而，目前，場(chǎng)金條收兌價(jià)在每克280元至305元之間，在這個(gè)價(jià)值區(qū)間上，當(dāng)年“炒金大媽”才做到部分解套。
由于向好的經(jīng)濟(jì)預(yù)期帶動(dòng)市場(chǎng)的加息預(yù)期上升，最近一周，國(guó)際金價(jià)繼續(xù)下挫，已經(jīng)連續(xù)兩周收跌。這個(gè)時(shí)候殺進(jìn)黃金市場(chǎng)，再次被套的可能性著實(shí)不小。
至于外匯、比特幣、大宗商品期貨這些投資渠道，玩兒法過(guò)于復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)也太高了一些，沒(méi)有點(diǎn)兒專業(yè)知識(shí)和大量的時(shí)間進(jìn)行分析，誰(shuí)能保證收益？
其實(shí)，在現(xiàn)在的形式下，房地產(chǎn)依然是投資的最優(yōu)選擇。在全球經(jīng)濟(jì)一片蕭條的情況下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然能保證每年近7%的增長(zhǎng)，分享經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最直接的渠道，就是房地產(chǎn)市場(chǎng)。
“分化時(shí)代”一線城市豪宅價(jià)值最大
當(dāng)然，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)告別的曾經(jīng)的全國(guó)漲聲一片，地產(chǎn)商躺著就能掙錢的時(shí)代了?！胺只背蔀楝F(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流聲音。
在京、滬、深等特大城市以及一線城市房?jī)r(jià)大幅飆升的同時(shí)，更多三、四線城市的房?jī)r(jià)雖在樓市去庫(kù)存政策刺激下跌幅收窄，但其整體房?jī)r(jià)仍萎靡不振。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新近發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，有55城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比5月份減少5城，其中33城漲幅環(huán)比收窄；10城環(huán)比下降，比5月份增加6城。
全國(guó)的樓市在分化，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身也在出現(xiàn)分化，豪宅成為一線城市領(lǐng)漲的主力軍。根據(jù)世聯(lián)行發(fā)布的最新房地產(chǎn)報(bào)告顯示，在全國(guó)商品房銷量增速放緩的情況下，一線城市千萬(wàn)豪宅在總成交量中的占比繼續(xù)大幅攀升，深圳已由2011年的不足1%驟升至今年第二季度的11.3%，北京的這一比率更是達(dá)到了13.9%。
豪宅在一線城市的房地產(chǎn)銷售占比越來(lái)越高，也從側(cè)面反映出需求端購(gòu)買力的強(qiáng)勁。根據(jù)胡潤(rùn)研究院發(fā)布《2015胡潤(rùn)百富榜》數(shù)據(jù)顯示，2015年中國(guó)大陸十億美金富豪增加242人，達(dá)596位；百億美元富豪增加157人，達(dá)到了333位。
需求日漸強(qiáng)勁，豪宅，尤其是頂級(jí)豪宅的投資價(jià)值日漸明朗。
投資豪宅也是技術(shù) 如何選擇大有學(xué)問(wèn)
對(duì)于豪宅，尤其是頂級(jí)豪宅的需求不斷增加，但供給似乎還并沒(méi)有跟上，這導(dǎo)致大量國(guó)內(nèi)富豪將目光轉(zhuǎn)向海外豪宅。據(jù)海外媒體報(bào)道，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的最新報(bào)告顯示，截至3月31日的過(guò)去一年中，中國(guó)投資者已連續(xù)第二年成為美國(guó)樓市最大的海外買家。一年間，中國(guó)買家總共在美國(guó)購(gòu)買了29195處房產(chǎn)，交易總價(jià)值高達(dá)約270億美元，平均每套住宅成交價(jià)格為93.66萬(wàn)美元。
作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，中國(guó)一直缺乏像英國(guó)海德公園一號(hào)(樓盤(pán)資料)（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）、紐約One57那樣的世界級(jí)的豪宅，直到北京壹號(hào)院(樓盤(pán)資料)（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）的出現(xiàn)……
作為北京東三環(huán)沿線唯一的低密度國(guó)際級(jí)別豪宅，北京壹號(hào)院所在的區(qū)位緊鄰稀缺的城市水景資源，5.3萬(wàn)平米的農(nóng)展湖，亞洲最大城市公園朝陽(yáng)公園，朝陽(yáng)高爾夫球場(chǎng)，國(guó)貿(mào)、燕莎繁華商圈，靜謐與繁華自由切換。無(wú)論投資還是自住都首選要看地段，而作為北京最繁華嫩的東三環(huán)地段，無(wú)疑是最佳的選擇。加上有著豪宅專家融創(chuàng)中國(guó)的品牌影響，北京壹號(hào)院可以說(shuō)出身就帶著貴族的血統(tǒng)，必然是獨(dú)一無(wú)二，比肩世界的豪宅。而融創(chuàng)中國(guó)一次又一次強(qiáng)調(diào)，“一定不辜負(fù)她的絕代風(fēng)華”，憑借孫宏斌兩次出席北京壹號(hào)院新聞發(fā)布會(huì)，親自為掌上明珠站臺(tái)，可見(jiàn)該項(xiàng)目對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)的重要性，必然打造成國(guó)際標(biāo)桿產(chǎn)品。
5.3萬(wàn)平米的后湖，坐擁一線的湖景資源，讓北京壹號(hào)院的稀缺成為唯一。為了能夠?qū)⑦@5.3萬(wàn)平米的湖岸景色收入眼底，融創(chuàng)從建筑設(shè)計(jì)上大膽創(chuàng)新，汲取倫敦水晶宮的靈感,圓弧頂造型，采取了極少在住宅項(xiàng)目上使用的高端玻璃幕墻系統(tǒng)，將后期景觀視野和采光通透做到最大化。而目前只有國(guó)家大劇院才有此系統(tǒng)，住宅市場(chǎng)是首開(kāi)先河。但為了確保高品質(zhì)的建筑效果和性能，幕墻設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)每個(gè)細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法進(jìn)行反復(fù)推敲、論證，多次與建筑師顧問(wèn)溝通探討，使幕墻既滿足建筑美觀，又要保證建筑物水密、氣密、保溫等使用功能。每一道工序都精雕細(xì)琢。
優(yōu)質(zhì)的地段、優(yōu)良的居住環(huán)境，都使得北京壹號(hào)院成為了能夠比肩世界頂級(jí)豪宅的項(xiàng)目所在。
正因如此，該項(xiàng)目也受到了富豪們的追捧。在2016上半年豪宅熱銷排行榜上，開(kāi)盤(pán)僅兩個(gè)月的北京壹號(hào)院以160104元/平方米的均價(jià)，開(kāi)盤(pán)月銷10余億的成交成績(jī)穩(wěn)坐北京頂豪產(chǎn)品成交單價(jià)的頭把交椅。不僅如此，北京壹號(hào)院實(shí)際的最高成交單價(jià)已經(jīng)接近30萬(wàn)。
8月，北京壹號(hào)院將推出坐擁一線瞰湖資源和全景視野的3號(hào)樓樓王產(chǎn)品，同時(shí)樓王樣板間也將亮相，實(shí)際上，本次推出的16套無(wú)敵景觀樓王產(chǎn)品，在沒(méi)有樣板間情況下已經(jīng)銷售了大半，而這不是北京壹號(hào)院第一次沒(méi)有樣板間、沒(méi)有示范區(qū)就收到市場(chǎng)熱烈歡迎的情況，業(yè)界“豪宅女王”樓艷青創(chuàng)造過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)熱銷神話，這只是其中之一。
據(jù)悉，購(gòu)買北京壹號(hào)院的客戶，均為國(guó)內(nèi)各個(gè)領(lǐng)域的成功人士，行業(yè)大咖，身價(jià)動(dòng)輒數(shù)十億甚至上百億，有著資深的投資眼光，隨著北京四環(huán)內(nèi)不再土地供應(yīng)，北京壹號(hào)院這類絕版產(chǎn)品，可以說(shuō)不可以復(fù)制也不再有。
