8月6-7日（本周末），海外房產(chǎn)移民權(quán)威機構(gòu)澳信Ausin將在全國重大城市舉辦“大型海外房產(chǎn)投資展”，為國內(nèi)高端人士推介全球最純凈國度、上帝“后花園”——新西蘭的最大城市奧克蘭市內(nèi)五大優(yōu)質(zhì)公寓——The Vincent Tower、Union&Co、Queens Square、Grace Victoria Quarter、Sugar Tree。

本次，澳信所展出的五大項目皆位于奧克蘭市內(nèi)核心地段，占據(jù)繁華商圈、升值熱土；皆為豪華精裝修，首付僅需一成，投資自住皆宜，并且無房產(chǎn)稅、無印花稅、無遺產(chǎn)稅、無增值稅（持有兩年以上）。計劃購買新西蘭最新房產(chǎn)的財富人士，可撥打熱線詳詢，澳信恭候您的蒞臨。

奧克蘭CBD正中心高檔花園公寓The Vincent：

占位奧克蘭市中心，繁華簇擁：數(shù)分鐘步行可至奧克蘭市中心商業(yè)精華所在，新西蘭第一購物大街——皇后大街等，以及2021年將通車的Aotea火車站?，F(xiàn)有火車、巴士、輪渡等眾多交通樞紐站，駕車經(jīng)高速僅需約20分鐘即可對接機場。新西蘭第一國際名校ACG、享譽全球的奧克蘭大學、奧克蘭科技大學（AUT）等名校皆在項目步行范圍內(nèi)，Myers公園，天空塔、港灣大橋等地標也是業(yè)主窗前的風景，環(huán)境雅致。

奧克蘭CBD核心地段豪華公寓Union & Co：

該項目位于奧克蘭市中心，占據(jù)Nelson街及Union街黃金交匯點，坐擁奧克蘭CBD的完善配套，舉步即達最繁華的皇后街、Ponsonby區(qū)及Wynyard區(qū)等；Western公園、Myers 公園、維多利亞公園、艾爾伯特公園，4大公園環(huán)繞；從項目處步行數(shù)分鐘可達奧克蘭大學、奧克蘭科技大學、公車站、火車站，輕松駛?cè)豚徑母咚俟罚瑫尺_奧克蘭各地；視野絕佳，可一攬Freemans Bay綠樹成蔭的自然景觀或Waitemata的港灣景色。

奧克蘭CBD皇后大街高端公寓Queens Square：

坐落于奧克蘭市中心久負盛名的知名商圈——皇后大街，步行5分鐘可至奧克蘭理工大學、奧克蘭大學、奧克蘭藝術(shù)中心、市長公園、奧克蘭市政廳、市民劇院和奧蒂亞廣場，13分鐘步行可到達新西蘭的地標建筑以及著名的旅游勝地天空塔、天空城娛樂中心，15分鐘步行至奧克蘭最大的公立醫(yī)院Auckland Hospital，步行16分鐘可至Britomart火車站。

奧克蘭尊榮獨享海濱公寓Grace Victoria Quarter：

緊鄰奧克蘭中央商務(wù)區(qū)，市內(nèi)高端餐廳、精品咖啡館近在眼前，時尚娛樂中心Ponsonby、維多利亞公園、維多利亞市場，迷人海港風光觸手可及。高速公路入口，火車及公交樞紐站輕松對接，交通便捷，出行無阻。周邊云集從小學至大學數(shù)十所知名學府，微軟、沃達豐、恒天然、惠普、新西蘭航空、KPMG等N家全球巨頭企業(yè)總部環(huán)伺，就業(yè)無憂。

奧克蘭市中心精品公寓Sugar Tree：

坐落于奧克蘭市中心天空城娛樂中心和維多利亞公園之間的黃金地段，距離天空城娛樂中心僅約800米，數(shù)分鐘步行至皇后大街、奧克蘭大學、奧克蘭市鎮(zhèn)廳、 維多利亞公園、 Britonmart公車、火車與渡船樞紐站、眾多精英中小學。Sugar Tree靠近高速公路口，方便去奧克蘭的東西南北。項目正北面可以眺望奧克蘭海港大橋（步行約10分鐘），東北面奧克蘭地標性建天空塔盡收眼底，在另一方還可觀賞到時尚的Ponsonby景色。

展會現(xiàn)場，澳信將邀請資深海外房產(chǎn)投資專家坐鎮(zhèn)，為在場所有高端人士解答海外房產(chǎn)購買，移民安家，出國留學等問題，奧克蘭、悉尼、墨爾本、布里斯班、倫敦等全球熱點城市最新房源悉數(shù)亮相；更多驚喜及優(yōu)惠盡在本周澳信展會，切莫錯過。

大型海外房產(chǎn)投資展

上海（8月6-7日）：威斯汀大飯店3樓 黃玉廳

北京（僅8月6日）：財富金融中心3001-04

南京（僅8月6日）：金陵飯店亞太商務(wù)樓37B

無錫（僅8月6日）：恒隆廣場辦公樓4804

蘇州（僅8月6日）：晉合廣場2號1503

寧波（僅8月6日）：來福士廣場辦公樓1006

奧克蘭房價均值“破百萬”指日可待 現(xiàn)在入市正好

記者從全球權(quán)威地產(chǎn)研究機構(gòu)QV最新數(shù)據(jù)了解到，新西蘭時處冬季，但是住宅市場卻暖意濃濃，截至7月底的過去一年，新西蘭全國住宅房價上漲了14.1%，而新西蘭最大、人口最多，也是資源最豐盛的封面城市——奧克蘭房價在過去12個月中跳漲了16%，房價均值在2007年峰值的基礎(chǔ)上又上揚了81.6%。

據(jù)了解，當前奧克蘭住宅房價均值已飆升至992,207紐幣，至逼100萬紐幣大關(guān)，房價均值突破百萬大關(guān)指日可待?！罢麄€7月份奧克蘭住宅市場待售房源極其稀缺，市場需求又旺盛，更多物業(yè)主忙于將房屋內(nèi)外翻修一新，等待房價又一輪上漲時出售，而不是急于現(xiàn)在出售，這也導(dǎo)致了奧克蘭冬季房價飆漲?！盦V資深注冊評估師James Wilson對此表示。

新西蘭主流媒體interest.co.nz資深評論員Bernard Hickey發(fā)聲指出，“奧克蘭房價飆漲是‘人口大增+住宅極度短缺+失業(yè)率低位+利率下調(diào)’綜合產(chǎn)物，當前奧克蘭住房缺口已經(jīng)達4萬，盡管新的Unitary計劃有可能解決這個問題，但是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金不足和技能短缺依舊是該計劃順利推行的主要阻礙；簡而言之，房價未來會穩(wěn)健上漲?！?/P>

澳信市場部發(fā)言人對上述觀點表示贊同，并指出，“現(xiàn)在是入市奧克蘭房地產(chǎn)市場的好時機，援引新西蘭權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)，奧克蘭已經(jīng)集中了新西蘭最優(yōu)質(zhì)的經(jīng)濟、教育，文化等資源，未來新西蘭近三分之二人口將遷居于此，巨大的住宅市場需求將會刺激房價一路飆升?！?/P>

中國、新西蘭住宅市場對比一覽

當前，全球海外置業(yè)風向標已經(jīng)指向新西蘭，澳大利亞、中國、新加坡等國家的富豪已經(jīng)爭相在奧克蘭購置房產(chǎn)。那么新西蘭和中國房產(chǎn)市場有哪些不同？

屬性 新西蘭 中國

產(chǎn)權(quán)年限

多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，可世代傳承 70年或者是40年、50年，期滿后要繳續(xù)租費

房產(chǎn)面積

房產(chǎn)以套內(nèi)面積計算，無公攤，一套100平方米的房子相當于國內(nèi)120平方米房子，實用面積大

公攤面積也計算在房產(chǎn)面積內(nèi)，如電梯井，公共走道等面積都包括在內(nèi)，公攤面積大，實用面積小

還款方式 僅還利息型或者是利息本金一起還型等多種還貸方式 本金利息一起還，還款壓力大

首付比例 首付10%，放在律師賬戶中，未驗收交房，開發(fā)商不得動用 第一套房，首付是30%，首付款直接付給開發(fā)商

升值潛力 新西蘭屬于移民國家，市場需求大，房價增值比較穩(wěn)定，年增長7%-10%，不同地區(qū)市場情況不同，市場比較成熟

近幾年來，部分一線城市房價增長快速，但是這些城市人口有減少趨勢，房價也存在泡沫

稅收制度 “0”房產(chǎn)稅，“0”印花稅，“0”土地稅，持有兩年以上“0”增值稅 即將增收房產(chǎn)稅，部分城市也將試行“土地稅”

法律及律師參與

新西蘭法律強制要求買賣雙方律師全程參與，保障業(yè)主利益 法律未強制性要求律師全程參與房屋買賣交易，業(yè)主事后維權(quán)難

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