新浪樂居訊 暴雨大作接著燒烤天，這個7月武漢的夏天用各種嚴酷天氣怒刷存在感，然而惡劣的天氣并沒能擋住購房者的步伐。7月，武漢新建商品住房成交超2.3萬套，再次成功演出淡季不淡的戲碼。

　　房屋的成交量上漲，隨之而來的是許多外地戶籍人員希望通過買房落戶大武漢。今天我們就針對大家關心的落戶、居住證和身份證辦理等問題，一一進行梳理。主講武漢購房落戶的相關政策，對焦點問提作出解答。

　　一、武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)購房落戶條件有什么不同?

　　1、武漢市中心城區(qū)：含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經濟開發(fā)區(qū)和化學工業(yè)區(qū)。

　　年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市中心城區(qū)購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)可申報武漢市非農業(yè)戶口;

　　房主只能享受一次購房入戶政策。

　　2、武漢市新城區(qū)：含黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)。

　　年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市新城區(qū)購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價在20萬以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)。

　　民警重要說明：

　　1.不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)。房子總價和面積兩個條件必須同時滿足，同時滿足，同時滿足，而且必須是新房才可以。二手房不可以。二手房不可以。二手房不可以。

　　2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產權的商品房。限價商品房、還建房、經濟適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經營性用房都不行!不行!因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入，購房前一定要弄清房屋性質。這點很重要!

　　3.經濟技術開發(fā)區(qū)與漢南區(qū)合并后，原屬于經濟技術開發(fā)區(qū)的戶口仍屬于中心城區(qū)戶口，原屬于漢南區(qū)的戶口仍屬于新城區(qū)戶口。

　　4.東西湖區(qū)常青花園戶口屬于中心城區(qū)戶口。

　　二、購買滿足條件的房子后，可以落幾個人的戶口?

　　不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)，購買符合條件的商品房后，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業(yè)戶口。

　　三、購房合同是2008年11月1日以前的，落戶需要滿足什么條件?

　　1996年10月7日以后——2008年10月31日以前簽訂合同，購買中心城區(qū)住房總價在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房，可申辦武漢市非農業(yè)戶口。

　　2008年以前在新城區(qū)購買的房子辦理不了落戶。

　　四、在武漢辦理購房落戶的手續(xù)，需要收費嗎?

　　不收費。

　　五、房產證寫了兩個人名字，能落戶嗎?

　　除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間內共同共有)，其他房屋產權人共有的，需按房產證上所占比分割，達到標準的一方，方可辦理。

　　結婚前共同購買的房產落戶時，需按房產證上所占比例分割，達到標準的一方，方可辦理。

　　六、多套房子的面積和金額能累計嗎?

　　統(tǒng)一房主擁有多套房屋，且多套房屋金額和面積分別相加，達到落戶要求的，可以累計。

　　民警提示：

　　多套房屋疊加需同時滿足：

　　1.同一時期購買：2008年10月31日之前為一個時期，2008年11月1日以后為一個時期。

　　2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產權商品房。

　　3.同在中心城區(qū)或新城區(qū)。

　　4.房主為擬遷入本人的。

　　七、辦理落戶需要多久才能辦好?

　　7個工作日。

　　八、購房落戶手續(xù)在哪里可以辦理?

　　1.武漢市各行政區(qū)政務中心公安窗口。

　　2.購房入戶可以在網(wǎng)上受理，進入平安武漢網(wǎng)——網(wǎng)上辦事——網(wǎng)上警局——戶政——外地人員購買本市中心城區(qū)商品房申辦戶口(外地人員購買本市新城區(qū)商品房申辦戶口)——在線辦理。

　　其他常見問題：

　　a、購房落戶可以遷父母的戶籍嗎?

　　答：不能。購房落戶只能遷戶主本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)，其他親屬均不可以。

　　b、生育二胎，一家四口，可以同時落戶嗎?

　　答：不可以。一套房只能遷3個人的戶籍，家長可以先辦理父母和一個孩子的戶籍，另一個孩子隨后辦理子女投靠父母。

　　c、中心城區(qū)和新城區(qū)的戶口可以隨意互遷嗎?

　　答：中心城區(qū)之間的戶籍可以互遷，只要有住房。新城區(qū)戶籍不能平遷到中心城區(qū)，除非滿足購房入戶的相關條件。

　　d、房主不落戶，配偶和小孩可以辦理購房入戶嗎?

　　答：如果房屋屬于夫妻一方個人財產，房主不落戶，那么其他人也不能辦理購房入戶手續(xù)，必須同時遷移入戶。

　　附：辦理購房落戶需要提供哪些材料?材料有什么要求?

　　需要提交以下材料：

　　1.申請人書面申請(手寫簽名，原件擬留);

　　2.經入戶地公安派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常駐戶口申請表》(原件擬留);

　　3.房屋所有權證和土地使用權證原件及復印件(原件擬存，收存復印件一份);

　　4.購房合同和全額發(fā)票(原件擬退，收存復印件一份)合同、發(fā)票丟失的，需提供房地部門出具的合同或發(fā)票檔案復印件，加蓋公章(擬留);

　　5.入戶人戶口簿、身份證、結婚證(原件擬退，收存復印件一份);

　　6.關系證明(對照以下情況出具證明材料)：

　　(1)子女與父或母在同一《戶口薄》上，關系明確的，出具《戶口薄》(原件擬退，抽村復印件一份)。

　　(2)子女與父或母在同一《戶口薄》上，但不能反映出子女與父或母關系的，需出具《獨生子女證》或《出生醫(yī)學證明》(原件擬退，收存復印件一份);無《獨生子女證》或《出生醫(yī)學證明》的，需原籍派出所出具的關系證明(原件擬留)。

　　(3)子女與父母不在同一《戶口薄》上的，出具《出生醫(yī)學證明》以及能反應子女關系的相關證明(父母工作履歷表和子女在校學生檔案原始資料)，無法出具原始資料的，需提交本市市級及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明(原件擬退，收存復印件一份)。

　　(4)對非婚生子女，不能提供合法有效的《出生醫(yī)學證明》的，提交本市市級及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明(原件擬退，收存復印件一份)。其中，對非婚生子女隨父親落戶的，由其父母提供書面申請(捺印)，合法有效的親子關系憑證(法院判決書、本市市級及以上醫(yī)學出具的親子鑒定證明)(原件擬退，收存復印件一份)。

　　(5)父母離異，子女投靠父或母的(被投靠人有撫養(yǎng)權)，須出具離婚證和離婚協(xié)議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章，明確子女撫養(yǎng)權);屬法院判決離婚的，需出具法院法律文書(原件擬退，收存復印件一份)。

　　7.夫妻一方或雙方均屬學生集體戶口的，需出具畢業(yè)證(原件擬退，收存復印件一份)。

　　材料要求：

　　1.所有的申報材料均用A4紙?zhí)峁?

　　2.申報材料上的人員信息需一致，不一致的需更改后再辦理。