近年來，隨著北京房價的不斷攀升，越來越多的投資者從中看到機遇，業(yè)內(nèi)專家也稱“縱觀10年來的投資選擇，房子仍是最好的投資品?！钡菚r至當(dāng)下，2016年已過大半，北京房價的居高不下讓不少投資人心里打起了算盤，這樣大額的投入到底還值不值？北京的房子投入太高，收益空間就相對有限；哪里才是投資較少，受益較大的地方呢？

對此，其實非常好理解，投資跟著政策走，遵循這條原則就不會錯。隨著大城市的不斷發(fā)展與外延，臨空經(jīng)濟，帶火了一個區(qū)域的樓市。所謂臨空經(jīng)濟，就是指以航空運輸（人流、物流）為指向的產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中將形成具有自我增強機制的聚集效應(yīng)，不斷引致周邊產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與趨同。原來孤島式的機場，附近看到的都是低矮的平房和莊稼地，現(xiàn)在成了高樓大廈，機場周邊的所謂商務(wù)活動、制造業(yè)活動都發(fā)展起來了，于是臨空經(jīng)濟的概念就應(yīng)運而生。

存而不同，新機場臨空經(jīng)濟更為利好

臨空經(jīng)濟其實早已有成功的例子。比如北京順義后沙峪板塊。從原來的莊稼地，到如今普通住宅已突破6萬元/平米，豪宅項目更是不計其數(shù)的空港高端商務(wù)生活區(qū)，受空港經(jīng)濟的直接刺激，區(qū)域的飛躍也只用了幾年時間。

如今，北京順義的臨空經(jīng)濟已經(jīng)形成五大產(chǎn)業(yè)區(qū)，包括高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、飲料產(chǎn)業(yè)區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，并且已具有相當(dāng)規(guī)模，有一些著名的世界五百強的著名企業(yè)也入住此地。 2005年，順義經(jīng)濟70%來自與臨空有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，它的稅收達到了86%。憑借此條件，首都機場成為了中國最具實力的臨空經(jīng)濟區(qū)。

然而，隨著國家綜合實力的發(fā)展，原來的順義機場已經(jīng)不足以滿足日益繁忙的交通需求，也難以承載越來越多的流動人口需要。所以2014年12月15日，國家發(fā)展改革委同意建設(shè)北京新機場，總投資約在800億元。2015年9月22日，北京大興國際機場確定了“海星”設(shè)計方案。新機場預(yù)計于2019年正式投入使用。

即將建成的首都新機場，無論在面積、規(guī)模，還是承載能力上都經(jīng)過了更科學(xué)嚴(yán)格的討論。從選址到論證都參與其中的國家發(fā)展改革委綜合運輸研究所研究員董焰說，由于首都北面空域資源嚴(yán)重不足，新機場使空域分布更均勻，有關(guān)航線不沖突，分布更均衡。在北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)、禮賢鎮(zhèn)和河北省廊坊市廣陽區(qū)之間，首都新機場將成為大型國際樞紐機場，新建4條跑道，2025年飛機起降62萬架次。輻射周邊的新航城規(guī)劃面積達300平方公里，比北京三環(huán)圈的面積還要大。

這樣重大的利好，使北京南城乃至整個新機場臨空經(jīng)濟覆蓋區(qū)都變得如“黃金”般珍貴。2015年下半年，北京南城房價已然從原來的約3萬元/平米，飆升至4-6萬元/平米，許多改善型住宅的總價也接近千萬，如此看來，一向是北京樓市價值洼地的南城也讓人望而卻步。那么放眼大北京，哪里才是下一個“三元橋式”的臨空經(jīng)濟投資風(fēng)口呢？答案就是——固安。

順勢而為 區(qū)位決定定位，交通引領(lǐng)發(fā)展

固安地處在北京天安門正南50公里的中軸線上，作為距離北京新機場直線距離最近的區(qū)域，固安是北京七環(huán)內(nèi)唯一地處空港經(jīng)濟圈內(nèi)的區(qū)域。新機場的位置與固安僅一橋之隔，新機場的建立使得固安將成為北京第二個國門區(qū)域，與臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)相配套的空港生活區(qū)。區(qū)域周邊將布局180余家酒店，配套建設(shè)100余所各類院校，300多個醫(yī)院等衛(wèi)生機構(gòu)，380余個城鎮(zhèn)便民利民服務(wù)網(wǎng)點，未來無論是對區(qū)域大環(huán)境的綜合發(fā)展，還是就帶動就業(yè)和投資方面，固安都直接承接利好。

有了地理位置上的優(yōu)勢，那接下來就要看交通了。想當(dāng)年，在北京還沒有首都機場時，三元橋周圍都是菜地，屬于北京的外環(huán)，房價也無從談起。到了今天，伴隨著交通的立體化發(fā)展，三元橋板塊正成為北京的核心發(fā)展區(qū)，房價也是持續(xù)飆高。可以說，交通直接決定了一個區(qū)域的未來。

類比之下，作為下一個“三元橋”式的投資風(fēng)口，固安的投資價值對于三元橋來說有過之而無不及。交通上，固安現(xiàn)有大廣高速、106國道、知高路（機場高速）、廊涿高速便捷通達，另有規(guī)劃中的蘆求路和機場北線高速，完善北京、固安、新機場之間的路網(wǎng)。未來還有地鐵4號線、新機場快軌、S6號線三條軌道交通經(jīng)過，以及廊涿城鐵、固保城鐵兩條城鐵，待新機場落成后將形成立體交通網(wǎng)。以固安名盤——永定河孔雀城空港壹號(樓盤資料) 為例，項目周邊的多軌道交通體系，已經(jīng)為項目獲得了多番投資、置業(yè)者的青睞！

可以肯定的是，高效便捷的交通環(huán)境，必將使固安的投資、居住價值得到明顯提升！接下來，隨著京津冀一體化的進一步深入推進，北京將不再僅著眼于非首都核心功能的外遷，而且實現(xiàn)變分擔(dān)為分享、變北京輸血為共同造血，隨著首都新機場、新七環(huán)等規(guī)劃逐步從藍圖落地為現(xiàn)實，固安同北京一起正在通往世界級城市的道路上，就在這個機遇重生的區(qū)域，一個京南黃金投資高地已悄然形成。對于持觀望態(tài)度的投資者來說，錯過了那么多機會，就不要再錯過此番的投資高地！電話：400-819-1111轉(zhuǎn)100361