日前，根據(jù)北京住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計出的上半年北京豪宅單價、總價細分成交榜單出爐。其中，在單價15萬以上的豪宅成交榜單中，位于海淀核心板塊的萬柳書院以均價167695元/平方米、半年成交31套穩(wěn)居榜首。此外，在4000-5000萬級豪宅總價區(qū)間成交榜單中，萬柳書院也位列前茅。另據(jù)統(tǒng)計，2015年1月至2016年7月，萬柳書院共完成簽約80套整，成交金額高達32.34億元。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，萬柳書院的成交數(shù)據(jù)有力地證明了市場對具備強大產(chǎn)品力，且占據(jù)地段、資源的稀缺頂豪的高度認可。

“隨著今年頂豪市場供應(yīng)量爆發(fā)，‘有價無市’的所謂豪宅并不在少數(shù)。無論是依托板塊遠景規(guī)劃，抬高售價提前透支未來空間，還是空以價格標榜并占位豪宅市場，事實上，都很難吸引日趨理性的高端置業(yè)客群買單。”業(yè)內(nèi)人士表示，但凡觀察真正“有價有市”的豪宅，就會發(fā)現(xiàn)地段、資源、品質(zhì)缺一不可。萬柳書院就是這樣一個典型的案例。

據(jù)悉，早在2015年，萬柳書院就穩(wěn)坐全年10萬元+頂豪成交的第一把交椅。2016年第一季度，萬柳書院再奪銷冠，其成交均價達到156641元/平方米。如果說上述成績僅是偶然，那么，在日前發(fā)布的上半年豪宅單價、總價細分成交榜單中的數(shù)據(jù)，則再次印證了萬柳書院成交的含金量。業(yè)內(nèi)人士認為：“萬柳書院的成交數(shù)據(jù)，充分說明了市場和高端置業(yè)客群對資源型豪宅的認可。”

據(jù)悉，萬柳書院地處海淀萬柳核心板塊，周邊占據(jù)了海淀最為強勢的配套資源，如以頤和園為代表的三山五園，北大、清華、中關(guān)村三小等百年學(xué)府地脈，此外還有萬柳、華聯(lián)購物中心等商業(yè)配套近在咫尺，堪稱北京城市資源集大成者。而在價格上，由于整個海淀區(qū)自2013年至今無宅地入市，新房供應(yīng)的極度稀缺令萬柳區(qū)域十年以上房齡的二手房價高至85548元/平方米，也從市場角度側(cè)面印證了萬柳書院的未來升值空間。

盡管地段和資源的價值在整個北京無出其右，但萬柳書院仍然以匠人般的心態(tài)精工制作出頂豪水準的產(chǎn)品。奉行極致產(chǎn)品主義的萬柳書院，4.5米地下車庫層高堪稱京城住宅之最，1：3的車位配比。在建筑上，萬柳書院定制了德國的窗體型材，并定制專屬密封條，保證密封效果與視覺美觀，以此保證隔聲降噪等級達到三級，氣密性達到七級。此外，在戶型設(shè)計中，萬柳書院巧妙利用居室中的墻體位置，盡可能設(shè)置隱藏式收納空間，內(nèi)置可拆卸隔板，靈活置物；中央新風(fēng)及空調(diào)出風(fēng)口采用無邊框款式，精致美觀毫無違和感。沐浴間的地面采用四周環(huán)形溢水槽，隱藏式地漏，兼顧功能與美觀……種種精雕細琢的醇熟品質(zhì)，再輔以得天獨厚的資源優(yōu)勢，使得萬柳書院的價值遠非單純的價格可以衡量。也正是如此，萬柳書院才能以高達16.7萬元/平方米的價格熱銷于市場。

“只有如萬柳書院這樣真正具備強大價值支撐的項目，才能擠滿住高凈值人群的居住需求，也滿足其資產(chǎn)保值增值需求?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，萬柳書院熱銷的背后，是產(chǎn)品和資源優(yōu)勢的合力使然，任何一個缺位，都難以實現(xiàn)如此熱銷。