盡管身陷商戰(zhàn)關(guān)鍵時刻，但這絲毫未妨礙萬科緊湊的推盤計劃。

進入8月份，萬科北京進入“翡翠周”。8月2日和4日，萬科分別推出充滿意大利佛羅倫薩風情的京西作品 翡翠長安(樓盤資料) （資料、團購、論壇），和以紐約上東區(qū)街區(qū)式設(shè)計為靈感的京東作品翡翠四季

截至目前，作為萬科定位高端的“翡翠系”作品已經(jīng)出品三批，也代表著萬科“作品時代”成績斐然。

翡翠長安打造京西熱點

8月2日晚，備受關(guān)注的北京萬科翡翠系今年的首批產(chǎn)品——翡翠長安正式揭開面紗。據(jù)悉，翡翠長安今年首推戶型為140-165平方米的三至四房，單價在5萬元區(qū)間，目標客群為北京高端改善精英。

近年來，京西高端改善項目一直處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。從2001年萬科在京西打造的首個高端改善項目西山庭院起，至今15年時間，萬科在京西共打造了5個項目，包括2006年的萬科紫臺、2007年的假日風景、2011年的如園。

“正是這種與西邊的情結(jié)，讓萬科在打造翡翠長安時更加用心?！北本┤f科營銷總監(jiān)楊曉陽說，北京地價快速攀高，南五環(huán)地價已達到5萬元/平米，翡翠長安5萬元左右的定價在京西乃至京南都具有較大優(yōu)勢。

據(jù)悉，翡翠長安立項之初，便已經(jīng)確定要成為為西部客戶打造良好改善需求的項目。在翡翠系的配套標準上，V-link也在此全面升級，包括萬科兒童成長中心、美食中心、戲劇學(xué)院、鄰里中心、戶外營地等，還將引入養(yǎng)老護理。在教育配套上，翡翠長安也規(guī)劃了“全生命周期”教育配套。項目與配套的相融合的同時，翡翠長安還在尋求與周邊自然環(huán)境的和諧共生。城市之光(樓盤資料)全面開啟翡翠時代。

8月4日7點，以“理想閃耀的國度”為主題 ，由首開、綠地、東亞與萬科聯(lián)合打造的城市級綜合項目——城市之光，于郎園蘭境藝術(shù)中心舉行2016年的產(chǎn)品發(fā)布會。

作為此次發(fā)布會最大的亮點，北京萬科的三個翡翠作品首次同臺亮相。至此，翡翠時代全面開啟。

“距離城市副中心僅20公里，城市之光翡翠四季所在地可以說是北京的新二環(huán)?！北本┤f科銷售中心東部片區(qū)營銷總監(jiān)呂征說，城市之光其實不遠，只是近的不夠明顯。

作為品牌房企，萬科城市之光翡翠四季項目初期定位即面向高端精英改善類客戶。精工疊院和無限系平層設(shè)計是翡翠四季兩大亮點。

發(fā)布會上，北京萬科設(shè)計管理中心設(shè)計師胡宸愷，從產(chǎn)品設(shè)計理念和產(chǎn)品性能等方面，揭示了翡翠四季作品的DNA。 “疊院產(chǎn)品，在充分考量人與自然關(guān)系的同時，同樣注重全家庭生活方式。”胡宸愷稱。

無限系平層設(shè)計，則通過對建筑結(jié)構(gòu)體系的創(chuàng)新，對軟裝兼顧居室變化的考量，保證客戶在125平米的空間內(nèi)，實現(xiàn)二居至四居的自由變化。不僅如此，人均160平米的綠化面積，北京萬科還將提供V-link全覆蓋的配套服務(wù)。

據(jù)悉，翡翠四季示范區(qū)將于8月6日開放，項目于8月底正式開盤。

改善型產(chǎn)品將受追捧

早在今年4月，萬科宣布進入“作品時代”，讓業(yè)內(nèi)和市場第一次聽到了北京萬科翡翠系的聲音。以“作品”取代“產(chǎn)品”的獨到行業(yè)理念，也讓如今眾多對品質(zhì)有更高需求的客戶充滿期待。通過翡翠系，萬科不僅僅在傳遞一種作品精神，更試圖為城市的精英階層打造一種高品質(zhì)的生活方式。

北京房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長陳志認為，在房價虛高、產(chǎn)品高端化的背景下，定位改善型產(chǎn)品的萬科翡翠系是符合城市未來發(fā)展趨勢的。從供應(yīng)的角度看，上半年北京市出讓住宅用地僅7宗，同比減少8宗；批準預(yù)售上市的商品房（不含自主性商品房）僅4800萬套，創(chuàng)六年來新低；從需求的角度來看，90—144平方米的商品房，成交套數(shù)呈上升趨勢。這主要受改善性需求和二胎政策影響。

“另外，值得關(guān)注的是北京城六區(qū)住房成交量占比不大，郊區(qū)成交強勢。其中，城市副中心通州和第二機場所在地大興住房成交量較為突出。因此，在減量供應(yīng)、改善需求的背景下，如何選擇地段好、配套全的品質(zhì)改善產(chǎn)品顯得尤為重要。”陳志說。

(華夏時報(北京))