自去年通州住宅限購后，購房者的置業(yè)需求已從通州開始不斷外溢，而今年5月出臺的通州商住房限購政策更是加大了這種購房外溢，于此同時，緊鄰?fù)ㄖ輩^(qū)域的大興則被越來越多的購房者所看重，其區(qū)域樓盤頻現(xiàn)“日光”奇跡，在這種瘋搶一般的購房熱潮中，大家是否仔細想過到底什么類型的房子最適合自己？究竟哪個樓盤最貼切你的需求？今天，小編就詳細給大家劃分出來，看看你究竟是屬于哪類購房者？最適合你的樓盤有哪些？

第一類 剛需型購房者

剛需類購房者大多都是急需買房自住的，大興位于北京南部地區(qū)，大多工廠企業(yè)也分布在此，相對于通州限購、豐臺等地的較少的剛需房，大興購買剛需房的選擇性較廣，而購房者也多是在北京東、南部工作，想盡快買房安定下來的人群，對住宅環(huán)境以及舒適度并沒有較大的追求，多關(guān)注價格、優(yōu)惠以及生活服務(wù)等方面，此類購房者大多選擇總價較低且有一定生活配套的項目。

一品嘉園(樓盤資料 業(yè)主論壇) 項目位于大興南中軸路魏善莊中學(xué)北側(cè)，主推88平2居、140平3居洋房，總價168萬/套起，享3萬抵15萬優(yōu)惠。項目屬于小戶型低密洋房，總價較低且相對宜居，靠近魏善莊中、小學(xué)，小區(qū)自身配建商業(yè)區(qū)，生活服務(wù)周到，就剛需而言性價比很高。

眾美·MIMO公館(樓盤資料)項目位于大興龐各莊鎮(zhèn)龐各莊橋西南角，主推50-100平精裝公寓，總價86萬/套起。項目斥資打造大興區(qū)域首個自有外部景觀花園——眾美公園，觀賞園、親子園、玫瑰園，三大主題分區(qū)為周邊居民提供一處自然環(huán)境優(yōu)美的休憩場所，受龍湖時代天街(樓盤資料 業(yè)主論壇)商圈輻射，緊鄰京開高速，可快速抵達黃村、西紅門、西單、中關(guān)村等繁華商圈，社區(qū)內(nèi)已入住物美超市，便捷購物、方便生活在這里都將一一呈現(xiàn)。

第二類 改善型購房者

改善型購房者買房多考慮二孩、養(yǎng)老、宜居等問題，此類購房者大多是二套房或者剛需換改善，有一定的經(jīng)濟能力，對生活質(zhì)量要求較高，大興公園較多又遠離城區(qū)霧霾污染點，周邊交通發(fā)達、地鐵連通，在這里選購一套改善型住宅也是比較不錯的選擇，良好的空氣環(huán)境將給居住者帶來愉悅、舒適的居住氛圍。

亦莊·金茂悅(樓盤資料) 項目位于大興亦莊南海子公園東南1000米，主推158、190平精裝房。項目致力打造北京首席綠色宜居住宅，小區(qū)內(nèi)車位充足、容積率低、室內(nèi)采光充足，宜居性非常好，周邊環(huán)繞南海子公園、涼水濱河公園等多處休閑公園，更有完善的生活商業(yè)配套，住在此處，盡享舒適、自在生活。

北京城建·海梓府(樓盤資料) 項目位于大興亦莊泰河二街與博興西路交匯處東南角50米處，預(yù)計下半年加推洋房產(chǎn)品。項目是東南五環(huán)外難得一見的低密大盤，容積率僅為2.0，綠化率高達50%，私密性以及宜居性都很讓人期待，較大的戶型充分滿足二孩所需，學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全，給業(yè)主超乎想象的奢華享受。

第三類 投資型購房者

投資類購房者相對其他購房者來說，相對較少，投資就是以小換大，低投入換取高回報。大興區(qū)域借助政府對“南城計劃”的大力投資，第二機場的落地，以及空港物流鏈的不斷完善，其區(qū)域配套將更加成熟，這些都能看出大興未來蓬勃發(fā)展的趨勢，在此投資也不失為一個好選擇。但是投資有風(fēng)險，置業(yè)需謹慎，誰也沒法評估投資的項目未來能否達到你所期待的回報值，小編只能盡力幫大家選取幾個回報值大的項目，供大家置業(yè)參考。

北京城建·北京密碼(樓盤資料) 項目位于大興魏善莊鎮(zhèn)龍江路北側(cè)200米處，主推5-80平精裝LOFT，總價100萬/套起，全款優(yōu)惠2個點。項目雄踞北京中軸上，地處首都第二機場新航城中心區(qū)、新媒體產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)，借助第二機場區(qū)位優(yōu)勢突出，況今年5月召開的“月季洲際大會”在此處設(shè)立會場，已吸引大批人流擴大了項目的知名度，未來發(fā)展前景明朗，投資回報可期。

泰禾中央廣場(樓盤資料)項目位于大興區(qū)興華大街與新源大街交匯處東北，主推45-108平精裝loft，首付21萬起。項目依托北京之翼、第二國門商務(wù)區(qū)的政策利好，借助周邊念壇、濱河等多家公園以及4號線地鐵，打造“公園+地鐵”雙價值樓盤，自身配建5萬平商業(yè)配套，生活便利，未來升值空間較大。