[摘要]北京每個(gè)月的銷(xiāo)冠樓盤(pán)花落誰(shuí)家？為什么他們賣(mài)的這么好？有哪些特點(diǎn)？主要集中在哪些區(qū)域？后續(xù)還能買(mǎi)到嗎？銷(xiāo)冠周邊還有哪些新房可以選擇？

據(jù)騰訊房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年上半年北京新建商品住宅市場(chǎng)（不含保障性商品房）成交數(shù)量60111套，同比上漲55%；成交金額1928億元，同比上漲73%?；仡?016年上半年，北京每個(gè)月的銷(xiāo)冠樓盤(pán)花落誰(shuí)家？為什么他們賣(mài)的這么好？有哪些特點(diǎn)？主要集中在哪些區(qū)域？后續(xù)還能買(mǎi)到嗎？銷(xiāo)冠周邊還有哪些新房可以選擇？

2016年上半年，北京月度銷(xiāo)冠樓盤(pán)是些什么項(xiàng)目？

我們通常定義銷(xiāo)冠樓盤(pán)從銷(xiāo)售套數(shù)和銷(xiāo)售金額來(lái)看

從銷(xiāo)售套數(shù)來(lái)看，東洲家園在1月和2月連續(xù)兩個(gè)月的銷(xiāo)售套數(shù)屬于第一名的成績(jī)，朝陽(yáng)來(lái)廣營(yíng)的自住型商品房項(xiàng)目，在1月網(wǎng)簽了269套，在2月網(wǎng)簽了132套；東亞尚品臺(tái)湖，在3月和4月連續(xù)兩個(gè)月的銷(xiāo)售套數(shù)屬于第一名的成績(jī)，通州臺(tái)湖50年產(chǎn)品的商住項(xiàng)目，在3月網(wǎng)簽了433套，在4月網(wǎng)簽了3338套；5月的銷(xiāo)冠是通州于家務(wù)的紫峰九院城，自住型商品房項(xiàng)目，剩余的642套房源對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售，在5月份當(dāng)月就網(wǎng)簽了591套房源；6月的銷(xiāo)冠是順義趙全營(yíng)的尚峯壹號(hào)，50年產(chǎn)權(quán)的商住產(chǎn)品，精裝修現(xiàn)房。從成交套數(shù)來(lái)看，東亞尚品臺(tái)湖是上半年的銷(xiāo)冠，成交了3948套。

從銷(xiāo)售金額來(lái)看，東洲家園自住房依舊是1月份的銷(xiāo)冠，網(wǎng)簽金額高達(dá)5.19億元；2月銷(xiāo)售金額排行的銷(xiāo)冠，是位于朝陽(yáng)公園東面的泛海國(guó)際(樓盤(pán)資料) ，均價(jià)8.8萬(wàn)的豪宅產(chǎn)品，2月份雖然網(wǎng)簽了13套，但是銷(xiāo)售金額高達(dá)4億元；3月的銷(xiāo)冠是位于豐臺(tái)西南四環(huán)外郭公莊地鐵站附近的京投銀泰萬(wàn)科西華府(樓盤(pán)資料) ，網(wǎng)簽了149套，均價(jià)49495元/平米，月度銷(xiāo)售金額7.54億元；東亞尚品臺(tái)湖以量取勝，4月網(wǎng)簽了3338套，均價(jià)23169元/平米，月度銷(xiāo)售金額高達(dá)34.78億元；5月泛海國(guó)際又奪得銷(xiāo)售金額銷(xiāo)冠，10.33億元，均價(jià)99408元/平米，網(wǎng)簽了30套；6月尚峯壹號(hào)，是個(gè)雙料銷(xiāo)冠，網(wǎng)簽套數(shù)和金額都是銷(xiāo)冠，均價(jià)26036元/平米，網(wǎng)簽了1327套，網(wǎng)簽金額62.46億元。從金額來(lái)看，尚峯壹號(hào)也是這個(gè)上半年的銷(xiāo)冠。

這些銷(xiāo)冠樓盤(pán)有些什么特點(diǎn)？為什么能賣(mài)的這么好？

成交套數(shù)月度銷(xiāo)冠，還是以低價(jià)樓盤(pán)為主，東洲家園、紫峰九院城都是自住型商品房，東亞尚品臺(tái)湖、尚峯壹號(hào)都是50年產(chǎn)權(quán)的商住項(xiàng)目。

成交金額月度銷(xiāo)冠，東洲家園、東亞尚品臺(tái)湖、尚峯壹號(hào)三個(gè)項(xiàng)目是通過(guò)量帶來(lái)大的銷(xiāo)售金額，泛海國(guó)際、京投銀泰萬(wàn)科西華府，都是改善型產(chǎn)品，特別是泛海國(guó)際，網(wǎng)簽均價(jià)8.9萬(wàn)到9.9萬(wàn)。

周邊還有新房可以選擇嗎？具體是什么項(xiàng)目？

臺(tái)湖板塊：總的來(lái)說(shuō)，臺(tái)湖區(qū)域的交通設(shè)施還是有待完善的，雖然擁有八通線和亦莊線兩條軌道交通的站點(diǎn)，但是地鐵站距離項(xiàng)目集中的區(qū)域至少要20分的車(chē)程，這就給依靠公共交通出行的人群帶來(lái)了不便。

趙全營(yíng)板塊：趙全營(yíng)作為順義區(qū)“一港、兩河、三區(qū)、四鎮(zhèn)”區(qū)域空間布局結(jié)構(gòu)的重要組成部分，是順義當(dāng)下重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一。西側(cè)緊鄰北京唯一一條“綠色生態(tài)長(zhǎng)廊”——京承高速；東依101國(guó)道；南鄰六環(huán)路。