今年以來(lái)，央行連續(xù)幾番降息，標(biāo)志著低利率時(shí)代已然來(lái)臨，并將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。與此同時(shí)，股市振蕩明顯加大，大宗商品價(jià)格持續(xù)下跌，在這種經(jīng)濟(jì)大背景下，普通人的錢(qián)該投向何處？如果放在銀行儲(chǔ)蓄，那很可能會(huì)跑不贏通脹；如果選擇其他理財(cái)渠道，那什么才是你資產(chǎn)保值、增值的利器？下面小編抽絲剝繭，逐一為大家解答。
低利率下的高風(fēng)險(xiǎn) 保證資產(chǎn)安全最重要
對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，央行的存款利率下行必定帶來(lái)各種資產(chǎn)收益率的下降，進(jìn)而影響客戶的資產(chǎn)配置。儲(chǔ)蓄存款一直是老百姓主要的理財(cái)方式，如今這么低的利率讓人覺(jué)得存銀行如同“雞肋”。簡(jiǎn)而言之，把錢(qián)放在銀行的存款上基本沒(méi)有什么利潤(rùn)可言，而曾經(jīng)火熱的銀行理財(cái)產(chǎn)品如今利率也不比存款利率高多少，幾乎可以忽略不計(jì)。
不少人又把目光投向各種私募、互聯(lián)網(wǎng)的理財(cái)產(chǎn)品，被宣傳中超高的回報(bào)率所吸引，然而卻忽略了一個(gè)投資原則，那就是收益越大，風(fēng)險(xiǎn)越大。今年以來(lái)，各類私募、互聯(lián)網(wǎng)投資、信貸詐騙騙局層出不窮，由于其平臺(tái)的非公開(kāi)性質(zhì)，受害人多處于被騙金額較大且追討困難的境地。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士普遍表示，“投資安全是投資領(lǐng)域的第一要義。你看中的是那些平臺(tái)的高收益，而他們卻是看中你的本金。”
跑贏通脹 高保值投資渠道仍是房產(chǎn)
那么在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，什么領(lǐng)域是最穩(wěn)健且長(zhǎng)期看漲的？當(dāng)然是房地產(chǎn)。首先，不動(dòng)產(chǎn)的屬性保障了其安全性，最起碼投資房子不會(huì)折本，好歹你的那套房子是看得見(jiàn)摸得著的，這是大眾的普遍共識(shí)。其次，總結(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，只要房地產(chǎn)投資低于固定資產(chǎn)投資，那么GDP一定是向下。當(dāng)前國(guó)內(nèi)的GDP還將保持整體上漲的趨勢(shì)，所以投資房產(chǎn)仍是主流。地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，低利率時(shí)代，肯定有助于買(mǎi)房子，因?yàn)樽顚?shí)惠的投資就是低利率的時(shí)候把未來(lái)二十年的錢(qián)挪到今年來(lái)花，這是最好的投資。
然而，是否投資房子就一定能賺錢(qián)？當(dāng)然不是。需求決定市場(chǎng)，在需求旺盛的一二線城市置業(yè)，房產(chǎn)才更具有升值、保值的空間，比如今年以來(lái)持續(xù)火熱的環(huán)京置業(yè)。
環(huán)京置業(yè)兩極分化 固安投資需求旺盛
2016年上半年，北京樓市量升價(jià)漲的火爆局面領(lǐng)跑全國(guó)，隨之而來(lái)的是環(huán)北京置業(yè)熱潮的涌現(xiàn)。在北京堅(jiān)持“限購(gòu)”政策的大背景下，環(huán)北京市場(chǎng)顯然成了投資者和置業(yè)者的關(guān)注熱點(diǎn)。
事實(shí)上，在環(huán)北京地區(qū)非首都功能疏解區(qū)的規(guī)劃上，國(guó)家也早有明確規(guī)定，京南地區(qū)，作為京津冀協(xié)同發(fā)展的腹地，將承接大量的企業(yè)對(duì)接，產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)移，特別是圍繞著新機(jī)場(chǎng)的規(guī)劃和落地，做好承接和配套。
北京新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)將使包括固安、廊坊等京南板塊，成為臨空經(jīng)濟(jì)的重要輻射區(qū)。待到新機(jī)場(chǎng)投入使用后而形成的新空港經(jīng)濟(jì)圈，將推動(dòng)臨空產(chǎn)業(yè)快速聚集，進(jìn)而帶動(dòng)周邊配套水平的提升，對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)推動(dòng)等方面產(chǎn)生極大的促進(jìn)作用，京南區(qū)域未來(lái)將成為京津冀一體化協(xié)同發(fā)展的新增長(zhǎng)極。而固安就處在這個(gè)增長(zhǎng)極的核心位置，多年來(lái)城市發(fā)展健康有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升，庫(kù)存充足，是當(dāng)下環(huán)京市場(chǎng)上難得的投資價(jià)值高地。
同樣是環(huán)京地帶，相較于之前一直炒得火熱的北三縣，為什么說(shuō)固安更有投資價(jià)值呢？主要原因就是日益凸顯的“房荒”問(wèn)題。小編實(shí)地走訪燕郊樓盤(pán)得知，時(shí)下燕郊樓市一手庫(kù)存量全面告急，實(shí)際可售庫(kù)存量?jī)H2000套左右。此外開(kāi)發(fā)商的捂盤(pán)惜售，比如時(shí)下的香河、永清北、廊坊等地，雖有地卻不開(kāi)發(fā)或不出售，坐等漲價(jià)，導(dǎo)致北三縣出現(xiàn)無(wú)合適可投資的房源。
而京南固安在這一點(diǎn)上卻大不相同，多年來(lái)固安的發(fā)展穩(wěn)扎穩(wěn)打，樓盤(pán)庫(kù)存充足，可滿足多元化置業(yè)需求。交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，目前擁有五條輕軌——北京地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線、S6號(hào)線（規(guī)劃中）、新機(jī)場(chǎng)快軌（規(guī)劃中）、廊涿城鐵（規(guī)劃中）、固保城鐵，以及大廣高速、京開(kāi)高速、廊涿高速等六條高速路，十分便捷。在生活配套方面，固安發(fā)展較成熟，教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化休閑全方位涵蓋。因緣永定河的滋養(yǎng)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)渥，更有牛駝區(qū)豐富的溫泉水資源，宜居宜養(yǎng)。
另外，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，作為北京新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要組成部分，固安借勢(shì)新空港的利好，將著力打造符合地方區(qū)域、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)。臨空經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)的建成將吸引航空產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流、生物醫(yī)藥等國(guó)際企業(yè)入駐，從而帶動(dòng)相固安經(jīng)濟(jì)的迅速騰飛。今年，固安縣京津冀國(guó)際智能物流產(chǎn)業(yè)園、航天特種復(fù)合材料生產(chǎn)等首批10個(gè)重大項(xiàng)目集體開(kāi)工，總投資達(dá)到180億元。這10個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目中，承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的占50%，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資占到了總投資的70%?？梢哉f(shuō)，固安已經(jīng)向發(fā)展成為國(guó)際化航空樞紐中心城市邁出了堅(jiān)實(shí)的第一步。
今年以來(lái)，固安樓市倍受青睞，無(wú)論是剛需、自住、改善還是投資，多元置業(yè)供需兩旺，比如永定河孔雀城空港壹號(hào)(樓盤(pán)資料) 這樣的名盤(pán)，銷(xiāo)售場(chǎng)面就十分火爆。案場(chǎng)銷(xiāo)售曾告訴小編，不僅是周末，就算是平日這里的客戶來(lái)訪量也是很多。大部分客戶都是以投資為目的，相對(duì)于北京高昂的房?jī)r(jià)，固安的房?jī)r(jià)讓許多投資者充滿期待，首付45萬(wàn)即可入手當(dāng)下最火爆的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，這樣的門(mén)檻真的不高。
隨著新機(jī)場(chǎng)施工進(jìn)度的持續(xù)推進(jìn)以及周邊交通配套的相繼開(kāi)工建設(shè)，固安房?jī)r(jià)也將脫離口頭利好限制，全面進(jìn)入各項(xiàng)利好變現(xiàn)的實(shí)質(zhì)階段?？梢韵胂蟮鹊焦贪舱嬲硎艿竭@些利好的那天，房?jī)r(jià)會(huì)上升到怎樣的新高度。對(duì)于還處在看房階段的客群來(lái)說(shuō)，不妨來(lái)固安看看，切實(shí)感受一下這座已經(jīng)開(kāi)動(dòng)引擎的空港新城所展現(xiàn)出來(lái)的魅力。
