日前,西城區(qū)房管局首次向轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出通知,禁止經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理、出租嚴(yán)重破損及危險(xiǎn)房屋;呼吁居民承租平房之前最好主動(dòng)上網(wǎng),了解該房是否存在建筑安全隱患。

中心城區(qū)部分老舊平房存在安全隱患,特別是今年進(jìn)入主汛期后,時(shí)有險(xiǎn)情發(fā)生。為保障居民人身財(cái)產(chǎn)安全,西城區(qū)房管局呼吁租賃雙方,要增強(qiáng)房屋安全意識(shí),規(guī)范房屋租賃行為。

據(jù)西城區(qū)房管局工作人員介紹,平房分為公房和私房?jī)刹糠?公房是禁止出租的,這次的禁令主要是針對(duì)私房的;而中介作為一個(gè)媒介機(jī)構(gòu),也應(yīng)具有一定社會(huì)責(zé)任感。

當(dāng)前,西城區(qū)房管局已在“西城區(qū)房屋租賃服務(wù)管理平臺(tái)”(http://fgjzlpt.bjxch.gov.cn/)上掛出《西城區(qū)2016年危房清單》。清單內(nèi)列出了2016年經(jīng)西城區(qū)房管局委托西城區(qū)房地中心和宣房投資管理公司工作人員在查房過程中肉眼認(rèn)定、可能存在安全隱患的平房,但并非法律意義上的“危房”。

據(jù)西城區(qū)房管局工作人員介紹,有些平房是事實(shí)上的危房,而法律上認(rèn)定的危房,需要私房主在查出安全隱患后申請(qǐng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。一經(jīng)鑒定為危房再出租,行業(yè)管理部門可以依法處罰。

根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》有關(guān)條款,出租房屋的安全由房屋所有人負(fù)責(zé);出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。出租的房屋存在建筑安全隱患的,由建設(shè)(房屋)行政部門責(zé)令整改,并可處1000元以上3萬元以下罰款。

考慮到未經(jīng)鑒定的平房,房主仍然擁有出租的權(quán)力,因此西城區(qū)有關(guān)部門提醒承租人在租賃平房時(shí),不能簡(jiǎn)單對(duì)房主或中介的話偏聽偏信。

目前,西城區(qū)房管局已經(jīng)通知轄區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),要將出租房屋地址與《西城區(qū)2016年危房清單》進(jìn)行比對(duì),凡是在清單上的房屋,不得出租和承租;房管局建議,居民最好也主動(dòng)上網(wǎng)查詢要租住的平房是否在危險(xiǎn)之列。

西城區(qū)房管局還提醒平房承租人:如遇極端天氣或局地強(qiáng)降雨情況,發(fā)現(xiàn)您所居住的房屋出現(xiàn)異常情況,如嚴(yán)重漏雨、門窗突然變形、居室地面墻面出現(xiàn)裂縫、木結(jié)構(gòu)發(fā)出異常聲響等情況,請(qǐng)您立即轉(zhuǎn)移到安全地方,并及時(shí)和防汛、房屋管理部門及所屬街道辦事處聯(lián)系,確認(rèn)安全后再進(jìn)入室內(nèi),以免給自己和他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全帶來不必要損失。

>>案例

為方便接送孩子險(xiǎn)租危房

市民林先生的孩子9月要在西城上幼兒園。7月中旬,他便委托某未在房管部門備案的中介(俗稱“黑中介”),在幼兒園附近租一棟平房,供兩口子帶著孩子居住。

很快,中介就安排林先生到新街口某胡同里看房。雖然房屋條件非常簡(jiǎn)陋,但考慮到環(huán)境還算安靜,而且房租便宜,加之“黑中介”一再宣稱房源搶手,林先生就很快繳納了訂金。

7月20日北京迎來特大暴雨,大雨下了一夜。等雨停了,林先生跑到租的平房一看,發(fā)現(xiàn)地面全被滲進(jìn)來的雨水打濕,水珠正順著吊頂?shù)目p隙不停地滴下來,根本無法下腳,還有一股怪味直嗆鼻子。

林先生撥打了房管所電話。工作人員告知,他租住的私房屬于年久失修的四類危房,汛期期間,經(jīng)過一場(chǎng)暴雨加連日暴曬,這類房子特別容易發(fā)生危險(xiǎn)。在工作人員的勸說下,林先生打消了租房的念頭,并聯(lián)系中介追回了訂金。

(京華時(shí)報(bào))