2013年，北京市住建委在《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》中提出了“自住型商品房”這一概念。意見中指出，推出自住房的目的是重點解決自住型、改善型購房需求。

2013年對“自住型商品房”這一概念的提出也預(yù)示著能負(fù)擔(dān)的起傳統(tǒng)剛需房的購房者越來越少，在這三年內(nèi)北京樓市逐漸豪宅化，不超過三萬元每平的自住房著實為廣大的剛需購房者帶來了實惠，比起同區(qū)域超過四萬元每平的同類型100平以下70年產(chǎn)權(quán)住宅，購房的負(fù)擔(dān)和還款的壓力大大減少。

不過，自住房土地2013-2014年供應(yīng)量分別達(dá)到了187.4萬平方米、295.4萬平方米。而到了2015年只有52.8萬平方米。2016年截至目前更是只有6.65萬平方米。自住房的初衷是支持剛需，平抑房價，不過目前自住房越來越少，想要以兩萬元每平的價格在朝陽海淀這些區(qū)購買剛需是不可能的了，現(xiàn)在連通州、昌平、大興、房山的商品房都已經(jīng)超過了四萬元每平，或許目前剛需者的眼前只擺著兩個選擇，一個是低總價的商住房，一個是環(huán)京區(qū)域位于河北的住宅，包括南邊的固安、廊坊、武清和涿州等地。

等等，人生總是有第三個選擇，要買單價低的住宅，除了河北，要想留在北京，向北走，做一個“北京人”，在北京的延慶、懷柔、密云等地置業(yè)或許也是個不錯的選擇。

領(lǐng)秀·雁棲翡翠花園(樓盤資料)位于懷柔區(qū)京加路雁棲橋西北500米處，待售戶型為77㎡兩居196套。95㎡三居170套。120㎡三居72套。是生態(tài)宜居的好居所。

北京城建·上河灣(樓盤資料)位于密云白云街北側(cè)，戶型面積為116平、117平和120平3居，所剩房源不多，單價為19000-21000元/平，總價222萬/套起，毛坯現(xiàn)房。

天潤·香墅灣1號(樓盤資料)位于平谷岳各莊大橋西南側(cè)洳河西畔，戶型面積為85平2居，118平3居。折后均價23500元/平米。