摘要：去年開(kāi)始，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸進(jìn)入常態(tài)化，投資渠道進(jìn)一步收窄，金融類理財(cái)產(chǎn)品的收益放緩，有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資者，紛紛把眼光投入傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。而其中相較商鋪、住宅等不動(dòng)產(chǎn)投資產(chǎn)品，寫(xiě)字樓的回報(bào)率最為可觀：據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)去年下半年寫(xiě)字樓短期回報(bào)率達(dá)7.3%，長(zhǎng)期回報(bào)率高達(dá)8.1%。高額的回報(bào)率不斷刺激資本的覺(jué)醒，樓市火爆的地王武漢，一場(chǎng)關(guān)于商寫(xiě)資產(chǎn)增值的風(fēng)暴即將來(lái)臨……

寫(xiě)字樓市場(chǎng)是一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)晴雨表，想判斷武漢的發(fā)展趨勢(shì)，少不了參考武漢不斷靠齊的全國(guó)一線城市，了解它們的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)是什么樣的發(fā)展特征。

北上廣：甲寫(xiě)空置率極低，租金猛漲超商鋪收益

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，自2011年開(kāi)始，北京寫(xiě)字樓租金開(kāi)始迅猛增長(zhǎng)。2012年第四季度對(duì)比2010年第四季度的數(shù)據(jù)——兩年內(nèi)北京寫(xiě)字樓租金增長(zhǎng)率高達(dá)80%！而在2016年第二季度，北京全市甲級(jí)（含頂級(jí)）寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金繼續(xù)保持堅(jiān)挺，考慮到商鋪受到電商的沖擊，寫(xiě)字樓的租金甚至已經(jīng)開(kāi)始超過(guò)商鋪收益！上海目前全市寫(xiě)字樓空置率維持在8.4%左右，其中核心商圈寫(xiě)字樓面積緊缺，空置率僅為6.3%，小陸家嘴南京西路等商圈更是低于2%！廣州金融業(yè)正迎來(lái)歷史性的成長(zhǎng)機(jī)遇，其高速發(fā)展與變革將引發(fā)一系列辦公空間新需求，金融業(yè)的高速發(fā)展遇上廣州寫(xiě)字樓“租方市場(chǎng)”的到來(lái)，可以預(yù)見(jiàn)，金融業(yè)辦公空間在廣州的擴(kuò)張與創(chuàng)新將煥發(fā)前所未有的升級(jí)。

武漢：商寫(xiě)價(jià)值正被低估，投資潛力卻不可估量

回頭再看武漢：目前正處于高速發(fā)展的關(guān)鍵階段。承載“挺起長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的脊梁”重大愿景的武漢市，隨著國(guó)家大力推進(jìn)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)，再一次擁抱諸多創(chuàng)新發(fā)展機(jī)遇，擁有國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、兩型社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)、科技金融改革創(chuàng)新試點(diǎn)、服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點(diǎn)等多項(xiàng)國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)利好與發(fā)展機(jī)遇疊加！

而與眾多的利好和良好的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相矛盾的是，武漢現(xiàn)在的寫(xiě)字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛！商寫(xiě)的價(jià)值被嚴(yán)重低估的同時(shí)，卻面臨很多國(guó)外500強(qiáng)企業(yè)在漢尋求不到適合的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的尷尬。

毫無(wú)疑問(wèn)城市的巨大發(fā)展?jié)摿?，將直接推?dòng)寫(xiě)字樓的需求攀升，領(lǐng)跑全國(guó)樓市的武漢，資本正悄然覺(jué)醒：城市核心優(yōu)質(zhì)甲寫(xiě)勢(shì)必如北上廣等一線城市那樣，引發(fā)資產(chǎn)增值的迅猛風(fēng)暴。

萬(wàn)達(dá)：全球租約平臺(tái)上線或?qū)⑽錆h甲寫(xiě)增值風(fēng)暴提前

8月5日星期五，在武漢萬(wàn)達(dá)威斯汀酒店盛大舉辦的以“遠(yuǎn)見(jiàn)同行 盛啟未來(lái)”為主題的萬(wàn)達(dá)尊·未來(lái)塔云論壇暨全球租約平臺(tái)發(fā)布會(huì)震撼啟幕，標(biāo)志華中地區(qū)的商務(wù)格局將進(jìn)入一個(gè)全新的紀(jì)元，因?yàn)樵谶@場(chǎng)別開(kāi)生面的發(fā)布會(huì)，不僅僅是見(jiàn)證了萬(wàn)達(dá)商務(wù)巨作的誕生，更是開(kāi)啟了劃時(shí)代的未來(lái)商辦體系和為企業(yè)提供資產(chǎn)保護(hù)的全球租約平臺(tái)。

作為國(guó)際五大行的戴德梁行和第一太平戴維斯兩家代表精英，都在云論壇上暢所欲言，為萬(wàn)達(dá)尊·未來(lái)塔的未來(lái)商務(wù)發(fā)展做出實(shí)力規(guī)劃和展望。作為一支最強(qiáng)大的投資精英團(tuán)隊(duì)，戴德梁行投資部憑借著深厚的資源脈絡(luò)、出色的投資代理能力、國(guó)際化的視角以及豐富的經(jīng)驗(yàn)，布局全國(guó)一線城市，當(dāng)之無(wú)愧稱為中國(guó)最專業(yè)的房地產(chǎn)投資服務(wù)商，為企業(yè)的資產(chǎn)提供了極為有力的保障。

漢街總部國(guó)際在武漢中心商務(wù)板塊中無(wú)疑占據(jù)著極為重要的地位，而這次即將面世的萬(wàn)達(dá)尊·未來(lái)塔頂級(jí)寫(xiě)字樓，定位于總部國(guó)際的跨代升級(jí)產(chǎn)品，享有著武漢中央文化區(qū)最核心區(qū)位、最頂級(jí)配套和最臻稀資源，構(gòu)建起獨(dú)一無(wú)二的未來(lái)商務(wù)體系——中心、無(wú)界、尺度、智效、綠氧、優(yōu)創(chuàng)以及集群，在漢街之前矗立起一座商寫(xiě)標(biāo)桿，對(duì)于區(qū)域和城市可以說(shuō)意義非凡?，F(xiàn)在已全城火熱發(fā)布，咨詢熱線87307777。