摘要：去年開始，中國整體經(jīng)濟形勢逐漸進入常態(tài)化，投資渠道進一步收窄，金融類理財產(chǎn)品的收益放緩，有遠見的投資者，紛紛把眼光投入傳統(tǒng)不動產(chǎn)領域。而其中相較商鋪、住宅等不動產(chǎn)投資產(chǎn)品，寫字樓的回報率最為可觀：據(jù)權威統(tǒng)計去年下半年寫字樓短期回報率達7.3%，長期回報率高達8.1%。高額的回報率不斷刺激資本的覺醒，樓市火爆的地王武漢，一場關于商寫資產(chǎn)增值的風暴即將來臨……

寫字樓市場是一個城市的經(jīng)濟晴雨表，想判斷武漢的發(fā)展趨勢，少不了參考武漢不斷靠齊的全國一線城市，了解它們的優(yōu)質寫字樓市場是什么樣的發(fā)展特征。

北上廣：甲寫空置率極低，租金猛漲超商鋪收益

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計，自2011年開始，北京寫字樓租金開始迅猛增長。2012年第四季度對比2010年第四季度的數(shù)據(jù)——兩年內(nèi)北京寫字樓租金增長率高達80%！而在2016年第二季度，北京全市甲級（含頂級）寫字樓市場平均租金繼續(xù)保持堅挺，考慮到商鋪受到電商的沖擊，寫字樓的租金甚至已經(jīng)開始超過商鋪收益！上海目前全市寫字樓空置率維持在8.4%左右，其中核心商圈寫字樓面積緊缺，空置率僅為6.3%，小陸家嘴南京西路等商圈更是低于2%！廣州金融業(yè)正迎來歷史性的成長機遇，其高速發(fā)展與變革將引發(fā)一系列辦公空間新需求，金融業(yè)的高速發(fā)展遇上廣州寫字樓“租方市場”的到來，可以預見，金融業(yè)辦公空間在廣州的擴張與創(chuàng)新將煥發(fā)前所未有的升級。

武漢：商寫價值正被低估，投資潛力卻不可估量

回頭再看武漢：目前正處于高速發(fā)展的關鍵階段。承載“挺起長江經(jīng)濟帶的脊梁”重大愿景的武漢市，隨著國家大力推進長江經(jīng)濟帶建設，再一次擁抱諸多創(chuàng)新發(fā)展機遇，擁有國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)、全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)、科技金融改革創(chuàng)新試點、服務貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點等多項國家創(chuàng)新戰(zhàn)略，經(jīng)濟利好與發(fā)展機遇疊加！

而與眾多的利好和良好的產(chǎn)業(yè)結構相矛盾的是，武漢現(xiàn)在的寫字樓價格與住宅價格倒掛！商寫的價值被嚴重低估的同時，卻面臨很多國外500強企業(yè)在漢尋求不到適合的優(yōu)質寫字樓的尷尬。

毫無疑問城市的巨大發(fā)展?jié)摿?，將直接推動寫字樓的需求攀升，領跑全國樓市的武漢，資本正悄然覺醒：城市核心優(yōu)質甲寫勢必如北上廣等一線城市那樣，引發(fā)資產(chǎn)增值的迅猛風暴。

萬達：全球租約平臺上線或將武漢甲寫增值風暴提前

8月5日星期五，在武漢萬達威斯汀酒店盛大舉辦的以“遠見同行 盛啟未來”為主題的萬達尊·未來塔云論壇暨全球租約平臺發(fā)布會震撼啟幕，標志華中地區(qū)的商務格局將進入一個全新的紀元，因為在這場別開生面的發(fā)布會，不僅僅是見證了萬達商務巨作的誕生，更是開啟了劃時代的未來商辦體系和為企業(yè)提供資產(chǎn)保護的全球租約平臺。

作為國際五大行的戴德梁行和第一太平戴維斯兩家代表精英，都在云論壇上暢所欲言，為萬達尊·未來塔的未來商務發(fā)展做出實力規(guī)劃和展望。作為一支最強大的投資精英團隊，戴德梁行投資部憑借著深厚的資源脈絡、出色的投資代理能力、國際化的視角以及豐富的經(jīng)驗，布局全國一線城市，當之無愧稱為中國最專業(yè)的房地產(chǎn)投資服務商，為企業(yè)的資產(chǎn)提供了極為有力的保障。

漢街總部國際在武漢中心商務板塊中無疑占據(jù)著極為重要的地位，而這次即將面世的萬達尊·未來塔頂級寫字樓，定位于總部國際的跨代升級產(chǎn)品，享有著武漢中央文化區(qū)最核心區(qū)位、最頂級配套和最臻稀資源，構建起獨一無二的未來商務體系——中心、無界、尺度、智效、綠氧、優(yōu)創(chuàng)以及集群，在漢街之前矗立起一座商寫標桿，對于區(qū)域和城市可以說意義非凡?，F(xiàn)在已全城火熱發(fā)布，咨詢熱線87307777。