專家否認房地產(chǎn)將迎新一輪上漲：整體仍下行
來源：中國新聞網(wǎng)
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌做客中新網(wǎng)視頻訪談
中新網(wǎng)11月5日電 近來，在限購松綁、房貸新政、各地公積金優(yōu)惠增多等政策利好下，全國樓市普遍升溫，新房、二手房成交量提升明顯。業(yè)內(nèi)預計，四季度將有更多城市出臺購房補貼等刺激政策。在諸多樓市政策陸續(xù)出臺的情況下，不少購房者擔憂，樓市會否面臨新一輪上漲？
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌今天應中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請作客視頻訪談時表示，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)進一步上漲的可能性并不大，今年整個樓市仍是下行的趨勢，分化還在繼續(xù)。
顧云昌指出，近期出臺的各種樓市政策，更注重于去掉行政的手段、讓市場發(fā)揮作用， 目的是防止樓市下行過快，為了促進樓市的軟著陸。“目前樓市正處于這種軟著陸的實現(xiàn)過程中。”
“部分城市較糟糕的樓市情況，嚴重影響了地方經(jīng)濟的發(fā)展，因而根據(jù)地方的財力來鼓勵促進老百姓買房。”在顧云昌看來，不少地方出臺為首套買房者貼息等購房優(yōu)惠，與當?shù)貛齑孑^高、去化緩慢的樓市現(xiàn)狀密切相關。但政策刺激下，最終還要看市場的消化能力，看城鎮(zhèn)化進程如何。
總體上，顧云昌認為，房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別了狂野的黃金時代，進入了比較平穩(wěn)的白銀時代。在這一大環(huán)境下，“市場需求釋放，收入增加，政府政策支持，開發(fā)商一定程度上讓利，這些方面共同作用，才能促使樓市保持相對穩(wěn)定
