“漢七條”開(kāi)始發(fā)威。昨日，武漢市房管局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，漢版樓市調(diào)控新政出臺(tái)后，江城新建住宅成交量下跌近一成。

今年前10個(gè)月，武漢新建商品住宅日均成交432套左右；“漢七條”實(shí)施3天，截至25日，日均成交393套，較新政出臺(tái)前下降9%。其中，24日下降最為明顯，出現(xiàn)207套的成交低谷，不及新政出臺(tái)前日均成交的一半。

22日，武漢發(fā)布樓市調(diào)控新政：外地購(gòu)房者繳稅或繳納社保年限，由之前的1年延至2年，并僅限購(gòu)1套住房等，被業(yè)界稱為“漢七條”。

據(jù)悉，武漢購(gòu)房者中，外地買家占一半。搜房網(wǎng)一項(xiàng)網(wǎng)上調(diào)查顯示，超過(guò)半數(shù)的購(gòu)房者表示已失去購(gòu)房資格。

連日來(lái)，記者走訪多個(gè)在售樓盤(pán)項(xiàng)目，銷售人員表示，新政出臺(tái)后人氣有所下降。“要求兩年繳納社保比較麻煩，不少有意向的買家，不得不暫時(shí)放棄購(gòu)房。”

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市調(diào)控效果已經(jīng)初顯，成交量下跌在預(yù)料之中；至于房?jī)r(jià)是否下跌，還有待觀察。不過(guò)，嗅覺(jué)靈敏的開(kāi)發(fā)商已放慢推盤(pán)步伐。

武漢康輝房產(chǎn)咨詢公司總經(jīng)理徐康說(shuō)，新政也影響到二手房交易，之前房東都很強(qiáng)勢(shì)，一般不降價(jià)，現(xiàn)在大多松口，相反買方觀望較多。