楚天都市報訊（記者郭文杰 通訊員武招才）昨日，“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”大學生租賃房配租首場現(xiàn)場會在洪山區(qū)文體中心舉行，為留漢大學生代表發(fā)放了租賃房鑰匙300套。今后五年武漢市將籌集大學畢業(yè)生租賃房56萬套，同時，今后武漢市新建住宅小區(qū)將拿出6%-10%房源配建大學生安居房、租賃房。
去年剛畢業(yè)的大學生景玉，目前正在漢創(chuàng)業(yè)。兩日前她剛拿到洪山區(qū)仁和路魔方大學生公寓的鑰匙，一室一廳一廚一衛(wèi)，月租大約1300元。“我之前租的房子，是一個隔板間，還要1700元，現(xiàn)在的房間不僅便宜，家電、家具配備齊全，還不用交押金，讓我有了家的感覺。”景玉說。
為了讓留漢大學生“好安居”，截至目前，武漢市共籌集了11395套大學畢業(yè)生租賃房，總面積近57萬平方米。上個月，首個長江青年城動工，規(guī)劃面積1000畝，總建筑面積約166萬平方米，可入住大學生5萬人。今后5年，武漢還將通過配建、改建、新建、轉(zhuǎn)化等方式，籌集大學畢業(yè)生租賃房56萬套。
春節(jié)前后，武漢將舉辦大學畢業(yè)生租賃房配租現(xiàn)場會8場以上，各區(qū)（開發(fā)區(qū)）將集中推出一批優(yōu)質(zhì)房源進行配租，預(yù)計配租房源5000套以上。有意申請大學生租賃房的留漢大學生，可登錄“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺”（http://lhgc.whzc.gov.cn/），在線申請大學畢業(yè)生租賃房，參與配租登記。
武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想表示，為滿足留漢大學畢業(yè)生日益增長的安居需求，武漢市將出臺文件，要求今后新建的商品房小區(qū)都要拿出6%-10%的房源，配建大學生安居房、租賃房。近期，武漢將研究出臺優(yōu)先保障剛需群體購房舉措，全市新開樓盤中，擬將120平方米以下戶型房源中的40%優(yōu)先保障首套房購房群體，這其中就包括大學畢業(yè)生群體。
另據(jù)長江日報：
撰文：楊菁 朱廣宇 劉勇 劉春城 李濤 杜微波
攝影：周迪 劉春城
講述人：汪義，24歲，入住樂乎大學生社區(qū)
我來自安徽，去年自中國地質(zhì)大學（武漢）土木工程專業(yè)研究生畢業(yè)，申請到張家灣街福臨居的樂乎大學生社區(qū)。之前，我就是學校的“就業(yè)大使”，比較了解武漢留住大學生的政策。畢業(yè)后，我一邊寄宿同學家，一邊等待申請資格開放。去年11月提出申請，當月就得到了審核通過的通知。
現(xiàn)在的家很棒，超出預(yù)期：政府安排配租，我再也不用和房東斗智斗勇；公寓由專業(yè)公司管理，不出門就有咖啡館、健身房，省心更有安全感。這里交通方便，我在武漢中央商務(wù)區(qū)上班，也可以坐公交車直達，社區(qū)也配了班車，這么冷的天讓我少吃很多苦。
我想要：租金便宜
講述人：景玉，24歲，入住魔方大學生公寓
我來自山西，湖北大學視覺傳達設(shè)計的本科畢業(yè)生，申請到魔方大學生公寓。選擇人才公寓主要是租金很便宜，我現(xiàn)在住的房子一室一廳一廚一衛(wèi)，55平方米月租要1386元，之前租差不多面積的房子每月要1700元。魔方大學生公寓的房子很新，還專門為我們成立了社區(qū)微信群，管理員小吳總會及時耐心地答復各種問題：WIFI沒連好，他幫我們聯(lián)系運營商；共享單車不夠用，他幫我們反饋；我需要化妝桌，他都特意幫我去申請。社區(qū)內(nèi)不但硬件配套齊全，管理人員也這么貼心，讓我覺得很有家的感覺。
我想要：服務(wù)專業(yè)
講述人：胡志涵，21歲，入住青年聯(lián)盟大學生公寓
我來自江蘇，武漢大學行政管理專業(yè)大四的學生，入住了青年聯(lián)盟大學生公寓，就在武大旁邊，樓下就是地鐵2號線和公交站。我現(xiàn)在找實習單位，不論上課還是出行都非常方便，幫助我快人一步安居入住。
這里周邊配套齊全，居住環(huán)境也不錯，尤其是管理非常人性化。有一次，我的女朋友出門買東西，因為沒有吃飯導致低血糖差點昏倒。當時，我人在外地，正在焦急無措的時候，抱著試試看的心情在我們?nèi)瞬殴⒌奈⑿湃豪顯了管理員。沒想到公寓的管理人員第一時間就回復了我，問清楚我女朋友位置和電話之后，迅速把我女朋友接回了公寓，還拿來了食物和水，幫她順利度過了這次危機。
洪山打造“大學之城”人才公寓集群
色調(diào)明快的墻壁，簡約時尚的家具，雅致溫馨的休閑區(qū)，能舒適居住還能聚會、健身，可享受家政、就業(yè)咨詢等服務(wù)，甚至還能找個創(chuàng)業(yè)工位跟團隊一起SOHO辦公，這是洪山區(qū)最新“升級版”的人才公寓。
首批300位學子已經(jīng)入住
昨日，在武漢理工大學體育館，洪山區(qū)舉辦“有夢想、留武漢、好安居”“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”大學生租賃房配租洪山現(xiàn)場會?，F(xiàn)場，50名大學畢業(yè)生拿到首批“升級版”人才公寓的鑰匙，目前，已有300多位青年學子取得了“新款”公寓的入住資格。
據(jù)了解，本次活動由武漢市招才局、武漢市住房保障和房屋管理局、中共洪山區(qū)委、洪山區(qū)人民政府主辦。
參與洪山現(xiàn)場會活動的人才公寓有4個：洪山·樂乎大學生社區(qū)、洪山·魔方大學生公寓、青年聯(lián)盟公寓、明澤·豐華苑公寓，服務(wù)范圍覆蓋洪山轄區(qū)20余所高校，30余萬大學生，就近滿足學子的就業(yè)創(chuàng)業(yè)需求。
與上一批人才公寓相比，本期“升級版”人才公寓不再是簡單的公租房，而是具備多種功能的青年社區(qū)：在滿足大學生立體化居住需求基礎(chǔ)上，兼顧辦公、餐飲、健身、交友、家政等生活業(yè)態(tài)，打造全新“公寓+”大學生生態(tài)圈，為大學生提供高品質(zhì)、高性價比的生活體驗和社區(qū)服務(wù)。
此外，活動場館內(nèi)還設(shè)立了咨詢服務(wù)臺，為大學生提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、落戶、安居等“一站式”咨詢服務(wù)。洪山樂乎大學生社區(qū)、魔方大學生公寓、青年聯(lián)盟等公寓管理運營機構(gòu)制作大學生主題社區(qū)（公寓）宣傳墻，集中展示洪山轄區(qū)各人才公寓項目情況，并根據(jù)人才公寓房型和裝修風格，在現(xiàn)場制作人才公寓立體樣板間，引導大學生現(xiàn)場感受體驗。
與市場攜手為大學生“訂制”人才公寓
活動現(xiàn)場，洪山區(qū)組織部相關(guān)負責人介紹，2017年，洪山區(qū)采取公租房調(diào)劑一批、還建房轉(zhuǎn)化一批、工業(yè)園配建一批、宿舍區(qū)共建一批、轄區(qū)內(nèi)新建一批“五個一批”方式，先后籌集儲備集中式房源1045套。
目前，這些房源均位于三環(huán)線以內(nèi)，主要分布于洪山街南湖大道、張家灣街白沙四路、和平街仁和路等片區(qū)。
更引人注目的是，這些公寓都是洪山區(qū)引導市場力量，攜手為大學生量身“訂制”的。
各主題公寓就是典型的“訂制品”。洪山區(qū)主動對接國內(nèi)領(lǐng)先的知名公寓運營機構(gòu)，如魔方、樂乎、青年聯(lián)盟等，征集設(shè)計運營方案，打造人才公寓品牌。針對大學生個性化、高品質(zhì)的住房需求，通過公開招投標，引入樂乎、魔方等專業(yè)公寓運營機構(gòu)，集中打造樂乎大學生社區(qū)和魔方大學生公寓首批樣板工程。
這兩個項目的建成投入使用，標志著洪山區(qū)人才公寓建設(shè)從“分散型”向“集中型”轉(zhuǎn)變，從“粗放型”向“專業(yè)型”升級，從“基礎(chǔ)型”向“精品型”躍進。彰顯洪山留才誠意。
而對于大學生創(chuàng)業(yè)者，洪山區(qū)也有獨特“訂制”方式：與園區(qū)配建打造專業(yè)創(chuàng)業(yè)公寓。目前，洪山區(qū)將創(chuàng)意天地OVU創(chuàng)客星SOHO空間（包括創(chuàng)業(yè)公寓76套，共計4000余平方米）以及即將建成的融創(chuàng)智谷三期人才公寓項目，納入創(chuàng)業(yè)公寓儲備房源。下一步，將采取政府補貼、區(qū)企合作方式，納入?yún)^(qū)級政策性公寓房源范圍，滿足逐年增長的園區(qū)創(chuàng)業(yè)大學生留漢住房需求。
目前，洪山區(qū)正與成熟的市場運營公寓項目直接合作，包括高校學生公寓運營方（宏博公寓等）簽訂合作協(xié)議，轄區(qū)范圍內(nèi)全面摸排，提前儲備今后五年房源，力爭到2022年，解決人才公寓建設(shè)總體規(guī)模與轄區(qū)大學生日益增長安居需求之間的供需矛盾，基本建成與洪山“大學之城”地位相適應(yīng)的人才公寓集群，打造“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)”的學城洪山。
現(xiàn)場會上的人才公寓樣板間 周迪 攝
“人才公寓”自選超市
“升級版”人才公寓擁有創(chuàng)業(yè)工位 洪山區(qū)供圖
現(xiàn)場會上大學生對人才公寓政策非常關(guān)心 周迪 攝
2018年，洪山區(qū)即將出爐的1000多套人才公寓可圈可點，從目前的申請情況來看，更受留漢學子歡迎。
生活更便利。洪山區(qū)大學生新一批租賃房區(qū)位優(yōu)勢明顯，均分布于三環(huán)線內(nèi)（兩處位于二環(huán)線），分別毗鄰武大華師街道口大學城、黃家湖大學城與南湖大學城，周邊環(huán)境優(yōu)美寧謐。沿線地鐵通達武漢三鎮(zhèn)，商圈密布，配套成熟，出行購物方便省力。據(jù)了解，洪山區(qū)當前正密集調(diào)研大學生出行需求，在大學生租賃房與工業(yè)園區(qū)、地鐵站、火車站間開辟通勤出行大巴專線，雙向便利大學生創(chuàng)業(yè)安居。
管理更智能。智能化不是指密碼門鎖等硬件設(shè)備，而是指對大學生看房選房到入住生活等深度需求的智能化滿足。從看房、預(yù)定簽約可全程網(wǎng)絡(luò)操作。入住后，社區(qū)線上生活服務(wù)系統(tǒng)可幫忙訂餐、打掃、開門，甚至自動代繳水電費，發(fā)送欠費信息。管家通過智能水電表進行大數(shù)據(jù)監(jiān)控，對大學生入門后超過24小時無明顯數(shù)據(jù)變化的情況，啟動應(yīng)急預(yù)案，賦予大學生充分的安全感。
服務(wù)更溫情。所謂“優(yōu)質(zhì)社區(qū)”并非指住所的裝修優(yōu)良，而是優(yōu)在充滿包容與信任的家長式關(guān)懷。入住洪山·青年聯(lián)盟大學生公寓的姚同學講：“許多大學生離開時，還會特意買些禮物、零食送給前臺的管家，我們內(nèi)心都很感謝他們的照顧?！睖嘏诵牡募毠?jié)還有很多，凌晨1、2點忘帶房卡時管家的及時出現(xiàn)，低血糖頭昏時店長全程的守護，一起吐槽相互激勵的隔壁小伙伴，營造出社區(qū)大學生們的溫情生活。
★洪山·樂乎大學生社區(qū)：兼顧創(chuàng)業(yè)的性價比之選
地址：洪山區(qū)張家灣街白沙五路福臨居
戶型：單間及二室一廳
面積：40.75-58.76㎡
租金：約20.65元/㎡/月（826-1197元/月）,物業(yè)管理費1.43元/㎡/月
套數(shù)：364套，房源總數(shù)達到600套
籌集方式：政府投資類公租房，擁有專業(yè)運營機構(gòu)
“管理員”自薦：我們這里定位于“居住+生活+交流+創(chuàng)業(yè)+展示”的“五位一體”大學生社區(qū)，為大學生提供高品質(zhì)、高性價比的生活體驗和社區(qū)服務(wù)。
門上安裝有密碼鎖，房內(nèi)用不同的主體色調(diào)顏色營造出不同的主題效果，簡約時尚，帶獨立廚衛(wèi)和陽臺，基本的生活設(shè)施和電器一應(yīng)俱全。
這里除了提供與住房相關(guān)的物業(yè)服務(wù)外，還將提供更多公共服務(wù)，如開通上下班的班車，免費提供健身房、書吧、工位。
★洪山·魔方大學生公寓：享受職場新人的生活之趣
地址：洪山區(qū)和平街仁和路TCL康城綠洲
戶型：單間及二室一廳
面積：55-70㎡
租金：約26.8元/㎡/月（889-1820元/月），物業(yè)管理服務(wù)費約為1.44元/㎡/月。
套數(shù)：120套
籌集方式：商品房配建公租房
“管理員”自薦：我們公寓靠近地鐵4號線，周邊超市、學校、醫(yī)院等各類生活服務(wù)配套齊全。在滿足大學生立體化居住需求基礎(chǔ)上，魔方大學生公寓還兼顧辦公、購物、餐飲、健身、交友、家政等生活業(yè)態(tài)，打造全新“公寓+”大學生生態(tài)圈。
★青年聯(lián)盟公寓：體會核心生活圈的便利
地址：街道口未來城、珞獅南路南國雄楚廣場
戶型：一室一廳為主
面積：45-64㎡
租金：約36.76元/㎡/月
套數(shù)：149套
籌集方式：市場籌集類公租房
“管理員”自薦：我們公寓分別位于街道口未來城與珞獅路南國雄楚廣場，處于地鐵沿線。一公里內(nèi)有武漢大學、武漢理工大學、華中師范大學等高校，周邊有珞珈創(chuàng)業(yè)園、理工大創(chuàng)業(yè)園、街道口商圈等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)地帶，沿線多條地鐵交叉，生活配套成熟。
一方天地、兩盞暖燈、三五好友、四方呵護，洪山·青年聯(lián)盟公寓配有品牌家電、環(huán)保家具，24小時生活管家和客房響應(yīng)系統(tǒng)隨時在線，線上線下的精英社群定期舉行豐富的社交活動。入住大學生可享受市場價7折租金優(yōu)惠。
我們想要的這里都有
昨日現(xiàn)場會上，50名大學畢業(yè)生拿到公租房鑰匙，其中，多數(shù)人已經(jīng)開始試住房間。提起新家，他們紛紛點贊，“我們想要的，這里都有。”
人才公寓申報流程圖
洪山區(qū)房管局、人社局（5個工作日）
在線申報
申報人提交申報材料
資格審核
不通過
網(wǎng)上公示（長期）
通過
告知原因
洪山區(qū)人才公寓運營部門
發(fā)布配租通告
申請人網(wǎng)上登記
洪山區(qū)人才公寓運營部門
確定配租順序（依據(jù)輪候順序及學位等情況）
申請人選房
申請人簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)
結(jié)束
首屆武漢市大學畢業(yè)生
保障性住房高峰論壇召開 業(yè)內(nèi)人士：
武漢“大學+”租賃市場大有可為
昨日，“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”大學生租賃房配租洪山現(xiàn)場會上，武漢市大學生保障性住房高峰論壇同期舉行。數(shù)位國內(nèi)知名長租公寓運營機構(gòu)負責人與市相關(guān)部門負責人匯集一堂，共話大學生保障性住房市場的發(fā)展。大家一致認為，武漢的租賃市場，尤其是圍繞高校學子服務(wù)的租賃市場大有可為。
魔方公寓中西部區(qū)域經(jīng)理楊洋表示，魔方公寓是武漢首批住房租賃試點企業(yè)之一，按政策規(guī)定將享受試點相關(guān)優(yōu)惠政策，這有助于進一步推進魔方在武漢的發(fā)展速度。目前，魔方公寓在武漢中心城區(qū)分布近10家門店，未來將加大投資力度，爭取每個核心商圈，都有數(shù)座魔方公寓。
樂乎城市青年社區(qū)也有在武漢擴張的計劃，其北京公司總經(jīng)理于娟介紹，目前，該公司在武漢管理房源1000余間。武漢作為樂乎重要的戰(zhàn)略城市，未來三年的戰(zhàn)略規(guī)劃是開業(yè)房源18000間，2018年達到6000間，主要開發(fā)渠道來自武漢城市存量，地產(chǎn)開發(fā)商自持以及政府人才公寓項目。
金地榮尚薈公寓同樣強勢，其武漢負責人胡兆邦表示，現(xiàn)武漢榮尚薈公寓物業(yè)服務(wù)有限公司員工團隊達30余人，經(jīng)營房源量240套，預(yù)計到2018年底，我司在武漢區(qū)域的總托管房源量將達到1000余套。
而武漢可遇科技有限公司則將著力解決租賃市場的“痛點”問題，將繼續(xù)籌集獨棟物業(yè)資源，進一步方便大學生創(chuàng)業(yè)辦公、休閑娛樂和婚戀交友等多樣化需求。
為此，各家企業(yè)投入不小。如青年聯(lián)盟，根據(jù)董事長張?zhí)眯⒔榻B，企業(yè)投入200多萬元開發(fā)了一個全國公寓行業(yè)最先進的計算機管理系統(tǒng)，實現(xiàn)了公寓服務(wù)運營和后臺管理全過程信息化，建立了八大服務(wù)體系，全面解決同學們留漢后生活中可能面臨的各種困難。
據(jù)了解，2017年7月，國家住建部等部門選取武漢市作為首批開展住房租賃試點的十二個城市之一，同時，“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”的實施，均給武漢長租公寓市場帶來前所未有的發(fā)展機遇。
對武漢市推進大學畢業(yè)生租賃房、長江青年城建設(shè)，大家建議，由政府牽頭、企業(yè)協(xié)助，解讀國家住建委的相關(guān)政策，盡快出臺落地細則，做到有法可依，同時，與行業(yè)龍頭企業(yè)合作，建立統(tǒng)一的住房租賃平臺，服務(wù)青年人才。
