楚天都市報(bào)訊（記者郭文杰 通訊員武招才）昨日，“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”大學(xué)生租賃房配租首場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在洪山區(qū)文體中心舉行，為留漢大學(xué)生代表發(fā)放了租賃房鑰匙300套。今后五年武漢市將籌集大學(xué)畢業(yè)生租賃房56萬套，同時(shí)，今后武漢市新建住宅小區(qū)將拿出6%-10%房源配建大學(xué)生安居房、租賃房。

去年剛畢業(yè)的大學(xué)生景玉，目前正在漢創(chuàng)業(yè)。兩日前她剛拿到洪山區(qū)仁和路魔方大學(xué)生公寓的鑰匙，一室一廳一廚一衛(wèi)，月租大約1300元?！拔抑白獾姆孔?，是一個(gè)隔板間，還要1700元，現(xiàn)在的房間不僅便宜，家電、家具配備齊全，還不用交押金，讓我有了家的感覺?！本坝裾f。

為了讓留漢大學(xué)生“好安居”，截至目前，武漢市共籌集了11395套大學(xué)畢業(yè)生租賃房，總面積近57萬平方米。上個(gè)月，首個(gè)長江青年城動(dòng)工，規(guī)劃面積1000畝，總建筑面積約166萬平方米，可入住大學(xué)生5萬人。今后5年，武漢還將通過配建、改建、新建、轉(zhuǎn)化等方式，籌集大學(xué)畢業(yè)生租賃房56萬套。

春節(jié)前后，武漢將舉辦大學(xué)畢業(yè)生租賃房配租現(xiàn)場(chǎng)會(huì)8場(chǎng)以上，各區(qū)（開發(fā)區(qū)）將集中推出一批優(yōu)質(zhì)房源進(jìn)行配租，預(yù)計(jì)配租房源5000套以上。有意申請(qǐng)大學(xué)生租賃房的留漢大學(xué)生，可登錄“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)”（http://lhgc.whzc.gov.cn/），在線申請(qǐng)大學(xué)畢業(yè)生租賃房，參與配租登記。

武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想表示，為滿足留漢大學(xué)畢業(yè)生日益增長的安居需求，武漢市將出臺(tái)文件，要求今后新建的商品房小區(qū)都要拿出6%-10%的房源，配建大學(xué)生安居房、租賃房。近期，武漢將研究出臺(tái)優(yōu)先保障剛需群體購房舉措，全市新開樓盤中，擬將120平方米以下戶型房源中的40%優(yōu)先保障首套房購房群體，這其中就包括大學(xué)畢業(yè)生群體。

另據(jù)長江日?qǐng)?bào)：

撰文：楊菁 朱廣宇 劉勇 劉春城 李濤 杜微波

攝影：周迪 劉春城

講述人：汪義，24歲，入住樂乎大學(xué)生社區(qū)

我來自安徽，去年自中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）土木工程專業(yè)研究生畢業(yè)，申請(qǐng)到張家灣街福臨居的樂乎大學(xué)生社區(qū)。之前，我就是學(xué)校的“就業(yè)大使”，比較了解武漢留住大學(xué)生的政策。畢業(yè)后，我一邊寄宿同學(xué)家，一邊等待申請(qǐng)資格開放。去年11月提出申請(qǐng)，當(dāng)月就得到了審核通過的通知。

現(xiàn)在的家很棒，超出預(yù)期：政府安排配租，我再也不用和房東斗智斗勇；公寓由專業(yè)公司管理，不出門就有咖啡館、健身房，省心更有安全感。這里交通方便，我在武漢中央商務(wù)區(qū)上班，也可以坐公交車直達(dá)，社區(qū)也配了班車，這么冷的天讓我少吃很多苦。

我想要：租金便宜

講述人：景玉，24歲，入住魔方大學(xué)生公寓

我來自山西，湖北大學(xué)視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)的本科畢業(yè)生，申請(qǐng)到魔方大學(xué)生公寓。選擇人才公寓主要是租金很便宜，我現(xiàn)在住的房子一室一廳一廚一衛(wèi)，55平方米月租要1386元，之前租差不多面積的房子每月要1700元。魔方大學(xué)生公寓的房子很新，還專門為我們成立了社區(qū)微信群，管理員小吳總會(huì)及時(shí)耐心地答復(fù)各種問題：WIFI沒連好，他幫我們聯(lián)系運(yùn)營商；共享單車不夠用，他幫我們反饋；我需要化妝桌，他都特意幫我去申請(qǐng)。社區(qū)內(nèi)不但硬件配套齊全，管理人員也這么貼心，讓我覺得很有家的感覺。

我想要：服務(wù)專業(yè)

講述人：胡志涵，21歲，入住青年聯(lián)盟大學(xué)生公寓

我來自江蘇，武漢大學(xué)行政管理專業(yè)大四的學(xué)生，入住了青年聯(lián)盟大學(xué)生公寓，就在武大旁邊，樓下就是地鐵2號(hào)線和公交站。我現(xiàn)在找實(shí)習(xí)單位，不論上課還是出行都非常方便，幫助我快人一步安居入住。

這里周邊配套齊全，居住環(huán)境也不錯(cuò)，尤其是管理非常人性化。有一次，我的女朋友出門買東西，因?yàn)闆]有吃飯導(dǎo)致低血糖差點(diǎn)昏倒。當(dāng)時(shí)，我人在外地，正在焦急無措的時(shí)候，抱著試試看的心情在我們?nèi)瞬殴⒌奈⑿湃豪顯了管理員。沒想到公寓的管理人員第一時(shí)間就回復(fù)了我，問清楚我女朋友位置和電話之后，迅速把我女朋友接回了公寓，還拿來了食物和水，幫她順利度過了這次危機(jī)。

洪山打造“大學(xué)之城”人才公寓集群

色調(diào)明快的墻壁，簡(jiǎn)約時(shí)尚的家具，雅致溫馨的休閑區(qū)，能舒適居住還能聚會(huì)、健身，可享受家政、就業(yè)咨詢等服務(wù)，甚至還能找個(gè)創(chuàng)業(yè)工位跟團(tuán)隊(duì)一起SOHO辦公，這是洪山區(qū)最新“升級(jí)版”的人才公寓。

首批300位學(xué)子已經(jīng)入住

昨日，在武漢理工大學(xué)體育館，洪山區(qū)舉辦“有夢(mèng)想、留武漢、好安居”“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”大學(xué)生租賃房配租洪山現(xiàn)場(chǎng)會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)，50名大學(xué)畢業(yè)生拿到首批“升級(jí)版”人才公寓的鑰匙，目前，已有300多位青年學(xué)子取得了“新款”公寓的入住資格。

據(jù)了解，本次活動(dòng)由武漢市招才局、武漢市住房保障和房屋管理局、中共洪山區(qū)委、洪山區(qū)人民政府主辦。

參與洪山現(xiàn)場(chǎng)會(huì)活動(dòng)的人才公寓有4個(gè)：洪山·樂乎大學(xué)生社區(qū)、洪山·魔方大學(xué)生公寓、青年聯(lián)盟公寓、明澤·豐華苑公寓，服務(wù)范圍覆蓋洪山轄區(qū)20余所高校，30余萬大學(xué)生，就近滿足學(xué)子的就業(yè)創(chuàng)業(yè)需求。

與上一批人才公寓相比，本期“升級(jí)版”人才公寓不再是簡(jiǎn)單的公租房，而是具備多種功能的青年社區(qū)：在滿足大學(xué)生立體化居住需求基礎(chǔ)上，兼顧辦公、餐飲、健身、交友、家政等生活業(yè)態(tài)，打造全新“公寓+”大學(xué)生生態(tài)圈，為大學(xué)生提供高品質(zhì)、高性價(jià)比的生活體驗(yàn)和社區(qū)服務(wù)。

此外，活動(dòng)場(chǎng)館內(nèi)還設(shè)立了咨詢服務(wù)臺(tái)，為大學(xué)生提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、落戶、安居等“一站式”咨詢服務(wù)。洪山樂乎大學(xué)生社區(qū)、魔方大學(xué)生公寓、青年聯(lián)盟等公寓管理運(yùn)營機(jī)構(gòu)制作大學(xué)生主題社區(qū)（公寓）宣傳墻，集中展示洪山轄區(qū)各人才公寓項(xiàng)目情況，并根據(jù)人才公寓房型和裝修風(fēng)格，在現(xiàn)場(chǎng)制作人才公寓立體樣板間，引導(dǎo)大學(xué)生現(xiàn)場(chǎng)感受體驗(yàn)。

與市場(chǎng)攜手為大學(xué)生“訂制”人才公寓

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，洪山區(qū)組織部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2017年，洪山區(qū)采取公租房調(diào)劑一批、還建房轉(zhuǎn)化一批、工業(yè)園配建一批、宿舍區(qū)共建一批、轄區(qū)內(nèi)新建一批“五個(gè)一批”方式，先后籌集儲(chǔ)備集中式房源1045套。

目前，這些房源均位于三環(huán)線以內(nèi)，主要分布于洪山街南湖大道、張家灣街白沙四路、和平街仁和路等片區(qū)。

更引人注目的是，這些公寓都是洪山區(qū)引導(dǎo)市場(chǎng)力量，攜手為大學(xué)生量身“訂制”的。

各主題公寓就是典型的“訂制品”。洪山區(qū)主動(dòng)對(duì)接國內(nèi)領(lǐng)先的知名公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)，如魔方、樂乎、青年聯(lián)盟等，征集設(shè)計(jì)運(yùn)營方案，打造人才公寓品牌。針對(duì)大學(xué)生個(gè)性化、高品質(zhì)的住房需求，通過公開招投標(biāo)，引入樂乎、魔方等專業(yè)公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)，集中打造樂乎大學(xué)生社區(qū)和魔方大學(xué)生公寓首批樣板工程。

這兩個(gè)項(xiàng)目的建成投入使用，標(biāo)志著洪山區(qū)人才公寓建設(shè)從“分散型”向“集中型”轉(zhuǎn)變，從“粗放型”向“專業(yè)型”升級(jí)，從“基礎(chǔ)型”向“精品型”躍進(jìn)。彰顯洪山留才誠意。

而對(duì)于大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者，洪山區(qū)也有獨(dú)特“訂制”方式：與園區(qū)配建打造專業(yè)創(chuàng)業(yè)公寓。目前，洪山區(qū)將創(chuàng)意天地OVU創(chuàng)客星SOHO空間（包括創(chuàng)業(yè)公寓76套，共計(jì)4000余平方米）以及即將建成的融創(chuàng)智谷三期人才公寓項(xiàng)目，納入創(chuàng)業(yè)公寓儲(chǔ)備房源。下一步，將采取政府補(bǔ)貼、區(qū)企合作方式，納入?yún)^(qū)級(jí)政策性公寓房源范圍，滿足逐年增長的園區(qū)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生留漢住房需求。

目前，洪山區(qū)正與成熟的市場(chǎng)運(yùn)營公寓項(xiàng)目直接合作，包括高校學(xué)生公寓運(yùn)營方（宏博公寓等）簽訂合作協(xié)議，轄區(qū)范圍內(nèi)全面摸排，提前儲(chǔ)備今后五年房源，力爭(zhēng)到2022年，解決人才公寓建設(shè)總體規(guī)模與轄區(qū)大學(xué)生日益增長安居需求之間的供需矛盾，基本建成與洪山“大學(xué)之城”地位相適應(yīng)的人才公寓集群，打造“宜居宜業(yè)宜創(chuàng)”的學(xué)城洪山。

現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上的人才公寓樣板間 周迪 攝

“人才公寓”自選超市

“升級(jí)版”人才公寓擁有創(chuàng)業(yè)工位 洪山區(qū)供圖

現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上大學(xué)生對(duì)人才公寓政策非常關(guān)心 周迪 攝

2018年，洪山區(qū)即將出爐的1000多套人才公寓可圈可點(diǎn)，從目前的申請(qǐng)情況來看，更受留漢學(xué)子歡迎。

生活更便利。洪山區(qū)大學(xué)生新一批租賃房區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，均分布于三環(huán)線內(nèi)（兩處位于二環(huán)線），分別毗鄰武大華師街道口大學(xué)城、黃家湖大學(xué)城與南湖大學(xué)城，周邊環(huán)境優(yōu)美寧謐。沿線地鐵通達(dá)武漢三鎮(zhèn)，商圈密布，配套成熟，出行購物方便省力。據(jù)了解，洪山區(qū)當(dāng)前正密集調(diào)研大學(xué)生出行需求，在大學(xué)生租賃房與工業(yè)園區(qū)、地鐵站、火車站間開辟通勤出行大巴專線，雙向便利大學(xué)生創(chuàng)業(yè)安居。

管理更智能。智能化不是指密碼門鎖等硬件設(shè)備，而是指對(duì)大學(xué)生看房選房到入住生活等深度需求的智能化滿足。從看房、預(yù)定簽約可全程網(wǎng)絡(luò)操作。入住后，社區(qū)線上生活服務(wù)系統(tǒng)可幫忙訂餐、打掃、開門，甚至自動(dòng)代繳水電費(fèi)，發(fā)送欠費(fèi)信息。管家通過智能水電表進(jìn)行大數(shù)據(jù)監(jiān)控，對(duì)大學(xué)生入門后超過24小時(shí)無明顯數(shù)據(jù)變化的情況，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，賦予大學(xué)生充分的安全感。

服務(wù)更溫情。所謂“優(yōu)質(zhì)社區(qū)”并非指住所的裝修優(yōu)良，而是優(yōu)在充滿包容與信任的家長式關(guān)懷。入住洪山·青年聯(lián)盟大學(xué)生公寓的姚同學(xué)講：“許多大學(xué)生離開時(shí)，還會(huì)特意買些禮物、零食送給前臺(tái)的管家，我們內(nèi)心都很感謝他們的照顧?！睖嘏诵牡募?xì)節(jié)還有很多，凌晨1、2點(diǎn)忘帶房卡時(shí)管家的及時(shí)出現(xiàn)，低血糖頭昏時(shí)店長全程的守護(hù)，一起吐槽相互激勵(lì)的隔壁小伙伴，營造出社區(qū)大學(xué)生們的溫情生活。

★洪山·樂乎大學(xué)生社區(qū)：兼顧創(chuàng)業(yè)的性價(jià)比之選

地址：洪山區(qū)張家灣街白沙五路福臨居

戶型：?jiǎn)伍g及二室一廳

面積：40.75-58.76㎡

租金：約20.65元/㎡/月（826-1197元/月）,物業(yè)管理費(fèi)1.43元/㎡/月

套數(shù)：364套，房源總數(shù)達(dá)到600套

籌集方式：政府投資類公租房，擁有專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)

“管理員”自薦：我們這里定位于“居住+生活+交流+創(chuàng)業(yè)+展示”的“五位一體”大學(xué)生社區(qū)，為大學(xué)生提供高品質(zhì)、高性價(jià)比的生活體驗(yàn)和社區(qū)服務(wù)。

門上安裝有密碼鎖，房?jī)?nèi)用不同的主體色調(diào)顏色營造出不同的主題效果，簡(jiǎn)約時(shí)尚，帶獨(dú)立廚衛(wèi)和陽臺(tái)，基本的生活設(shè)施和電器一應(yīng)俱全。

這里除了提供與住房相關(guān)的物業(yè)服務(wù)外，還將提供更多公共服務(wù)，如開通上下班的班車，免費(fèi)提供健身房、書吧、工位。

★洪山·魔方大學(xué)生公寓：享受職場(chǎng)新人的生活之趣

地址：洪山區(qū)和平街仁和路TCL康城綠洲

戶型：?jiǎn)伍g及二室一廳

面積：55-70㎡

租金：約26.8元/㎡/月（889-1820元/月），物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)約為1.44元/㎡/月。

套數(shù)：120套

籌集方式：商品房配建公租房

“管理員”自薦：我們公寓靠近地鐵4號(hào)線，周邊超市、學(xué)校、醫(yī)院等各類生活服務(wù)配套齊全。在滿足大學(xué)生立體化居住需求基礎(chǔ)上，魔方大學(xué)生公寓還兼顧辦公、購物、餐飲、健身、交友、家政等生活業(yè)態(tài)，打造全新“公寓+”大學(xué)生生態(tài)圈。

★青年聯(lián)盟公寓：體會(huì)核心生活圈的便利

地址：街道口未來城、珞獅南路南國雄楚廣場(chǎng)

戶型：一室一廳為主

面積：45-64㎡

租金：約36.76元/㎡/月

套數(shù)：149套

籌集方式：市場(chǎng)籌集類公租房

“管理員”自薦：我們公寓分別位于街道口未來城與珞獅路南國雄楚廣場(chǎng)，處于地鐵沿線。一公里內(nèi)有武漢大學(xué)、武漢理工大學(xué)、華中師范大學(xué)等高校，周邊有珞珈創(chuàng)業(yè)園、理工大創(chuàng)業(yè)園、街道口商圈等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)地帶，沿線多條地鐵交叉，生活配套成熟。

一方天地、兩盞暖燈、三五好友、四方呵護(hù)，洪山·青年聯(lián)盟公寓配有品牌家電、環(huán)保家具，24小時(shí)生活管家和客房響應(yīng)系統(tǒng)隨時(shí)在線，線上線下的精英社群定期舉行豐富的社交活動(dòng)。入住大學(xué)生可享受市場(chǎng)價(jià)7折租金優(yōu)惠。

我們想要的這里都有

昨日現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，50名大學(xué)畢業(yè)生拿到公租房鑰匙，其中，多數(shù)人已經(jīng)開始試住房間。提起新家，他們紛紛點(diǎn)贊，“我們想要的，這里都有?！?/p>

人才公寓申報(bào)流程圖

洪山區(qū)房管局、人社局（5個(gè)工作日）

在線申報(bào)

申報(bào)人提交申報(bào)材料

資格審核

不通過

網(wǎng)上公示（長期）

通過

告知原因

洪山區(qū)人才公寓運(yùn)營部門

發(fā)布配租通告

申請(qǐng)人網(wǎng)上登記

洪山區(qū)人才公寓運(yùn)營部門

確定配租順序（依據(jù)輪候順序及學(xué)位等情況）

申請(qǐng)人選房

申請(qǐng)人簽訂租賃合同，辦理入住手續(xù)

結(jié)束

首屆武漢市大學(xué)畢業(yè)生

保障性住房高峰論壇召開 業(yè)內(nèi)人士：

武漢“大學(xué)+”租賃市場(chǎng)大有可為

昨日，“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”大學(xué)生租賃房配租洪山現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，武漢市大學(xué)生保障性住房高峰論壇同期舉行。數(shù)位國內(nèi)知名長租公寓運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人與市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人匯集一堂，共話大學(xué)生保障性住房市場(chǎng)的發(fā)展。大家一致認(rèn)為，武漢的租賃市場(chǎng)，尤其是圍繞高校學(xué)子服務(wù)的租賃市場(chǎng)大有可為。

魔方公寓中西部區(qū)域經(jīng)理?xiàng)钛蟊硎?，魔方公寓是武漢首批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)之一，按政策規(guī)定將享受試點(diǎn)相關(guān)優(yōu)惠政策，這有助于進(jìn)一步推進(jìn)魔方在武漢的發(fā)展速度。目前，魔方公寓在武漢中心城區(qū)分布近10家門店，未來將加大投資力度，爭(zhēng)取每個(gè)核心商圈，都有數(shù)座魔方公寓。

樂乎城市青年社區(qū)也有在武漢擴(kuò)張的計(jì)劃，其北京公司總經(jīng)理于娟介紹，目前，該公司在武漢管理房源1000余間。武漢作為樂乎重要的戰(zhàn)略城市，未來三年的戰(zhàn)略規(guī)劃是開業(yè)房源18000間，2018年達(dá)到6000間，主要開發(fā)渠道來自武漢城市存量，地產(chǎn)開發(fā)商自持以及政府人才公寓項(xiàng)目。

金地榮尚薈公寓同樣強(qiáng)勢(shì)，其武漢負(fù)責(zé)人胡兆邦表示，現(xiàn)武漢榮尚薈公寓物業(yè)服務(wù)有限公司員工團(tuán)隊(duì)達(dá)30余人，經(jīng)營房源量240套，預(yù)計(jì)到2018年底，我司在武漢區(qū)域的總托管房源量將達(dá)到1000余套。

而武漢可遇科技有限公司則將著力解決租賃市場(chǎng)的“痛點(diǎn)”問題，將繼續(xù)籌集獨(dú)棟物業(yè)資源，進(jìn)一步方便大學(xué)生創(chuàng)業(yè)辦公、休閑娛樂和婚戀交友等多樣化需求。

為此，各家企業(yè)投入不小。如青年聯(lián)盟，根據(jù)董事長張?zhí)眯⒔榻B，企業(yè)投入200多萬元開發(fā)了一個(gè)全國公寓行業(yè)最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了公寓服務(wù)運(yùn)營和后臺(tái)管理全過程信息化，建立了八大服務(wù)體系，全面解決同學(xué)們留漢后生活中可能面臨的各種困難。

據(jù)了解，2017年7月，國家住建部等部門選取武漢市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的十二個(gè)城市之一，同時(shí)，“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”的實(shí)施，均給武漢長租公寓市場(chǎng)帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

對(duì)武漢市推進(jìn)大學(xué)畢業(yè)生租賃房、長江青年城建設(shè)，大家建議，由政府牽頭、企業(yè)協(xié)助，解讀國家住建委的相關(guān)政策，盡快出臺(tái)落地細(xì)則，做到有法可依，同時(shí)，與行業(yè)龍頭企業(yè)合作，建立統(tǒng)一的住房租賃平臺(tái)，服務(wù)青年人才。