近日，

武漢 等11個城市

利用集體建設(shè)用地

建設(shè)租賃住房試點實施方案

獲得了國土資源部同意

這意味著，今年9月底前

武漢就將啟動試點項目建設(shè)

明年9月底前，建好房子就要投入市場

這些租賃住房會建在哪里？建成什么樣？

未來會不會在全市推開？

和湖北新聞（ID：hbxwwx）一起來看看吧

集體建設(shè)用地+租賃房，要建在哪？

根據(jù)試點方案，武漢將在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)四個區(qū)先行開展試點工作。試點項目選址重點在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)等周邊地區(qū)，優(yōu)先利用農(nóng)村閑置地、廢棄地等建設(shè)集體租賃住房。

建成啥樣？

根據(jù)國土資源部要求，項目戶型以90平方米以下中小戶型為主，將會有健全的配套。項目應(yīng)與周邊區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套工程統(tǒng)一考慮，明確配套設(shè)施建設(shè)主體與標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)與周邊地區(qū)公共服務(wù)均等化。

未來一年試點安排

根據(jù)方案規(guī)劃，2018年6月底前，武漢將完成試點項目立項、規(guī)劃、用地、建設(shè)等批準(zhǔn)程序，9月底前啟動集體租賃住房建設(shè)。2019年6月底前，完成試點項目主體、配套設(shè)施的工程建設(shè)和裝修裝飾，完成項目竣工驗收。2019年9月底前，試點項目租賃住房投入市場運營。

隨后，在先期試點項目不斷完善的基礎(chǔ)上，陸續(xù)啟動其他試點項目，逐步在全市推開。

了解更多：試點安排

東湖高新區(qū)

作為整村統(tǒng)征儲備先行區(qū)和武漢住房租賃市場試點區(qū)域，兼顧政府、農(nóng)民集體、企業(yè)和個人利益，理清權(quán)利義務(wù)關(guān)系，平衡項目收益與征地成本關(guān)系，探索集體租賃住房的監(jiān)測監(jiān)管機制。

江夏區(qū)

作為武漢市農(nóng)村集體建設(shè)用地及地上房屋確權(quán)登記試點區(qū)域和農(nóng)房抵押貸款試點區(qū)域，重點探索集體租賃住房產(chǎn)權(quán)登記，探索基于集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)的收益分配機制、開發(fā)建設(shè)融資模式、運營模式等。

蔡甸區(qū)/黃陂區(qū)

與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合，重點探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房來增加農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民收入渠道，探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房建設(shè)模式、融資模式、收益分配模式等，促進農(nóng)村村莊整治和提高農(nóng)村土地節(jié)約集約用地水平。