湖北日報訊（記者方珞）1月29日獲悉，國土部和住建部聯(lián)合發(fā)文批準武漢等11城市“利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案”，相關批準文件已在國土部官方網(wǎng)站公布。

　　根據(jù)武漢市上報、獲批的方案，武漢市將在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)等四個區(qū)先行開展試點工作，今年10月前啟動集體租賃住房建設。

　　試點項目選址重點在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)、大學園區(qū)等周邊，優(yōu)先利用農(nóng)村閑置地、廢棄地，以支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、完善區(qū)域功能、滿足市場需求。根據(jù)國土部和住建部要求，試點項目戶型以90平方米以下為主。

　　據(jù)介紹，武漢市四個區(qū)的試點將各有側重與特點。東湖高新區(qū)作為整村統(tǒng)征儲備（統(tǒng)一征收并儲備）先行區(qū)和武漢住房租賃市場試點區(qū)域，將兼顧政府、農(nóng)民集體、企業(yè)和個人利益，理清權利義務關系，平衡項目收益與征地成本，探索建立集體租賃住房的監(jiān)測監(jiān)管機制。

　　江夏區(qū)作為武漢市農(nóng)村集體建設用地及地上房屋確權登記試點區(qū)域、農(nóng)房抵押貸款試點區(qū)域，將重點探索集體租賃住房產(chǎn)權登記，探索基于集體建設用地產(chǎn)權的收益分配機制、開發(fā)建設融資模式、運營模式等。

　　蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)則將與美麗鄉(xiāng)村建設相結合，重點探索利用集體建設用地建設租賃住房，來增加農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民收入渠道。

　　根據(jù)方案，武漢將在6月底前完成試點項目立項、規(guī)劃、用地、建設等批準程序。9月底前，完成項目拆遷安置等工作，啟動集體租賃住房建設。明年6月底前，項目竣工驗收。