外地戶口，在武漢工作多年，打算買房，但近兩年的社保繳費(fèi)明細(xì)中出現(xiàn)過(guò)斷繳的情況，后來(lái)補(bǔ)上了，為何還會(huì)影響購(gòu)房呢？還有其他補(bǔ)救辦法嗎？長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn)，上周，我市主要民情收集平臺(tái)上，多位市民不解，咨詢這一問(wèn)題。

近2年社保有補(bǔ)繳記錄 又無(wú)個(gè)稅完稅證明

外地人在漢購(gòu)房過(guò)戶時(shí)遺憾卡殼

網(wǎng)民謝先生：我是十堰人，在武漢打工十多年了，交滿了12年社保。近期打算在武昌區(qū)購(gòu)買一套二手房，本月中旬已跟房東簽了購(gòu)房合同，但辦過(guò)戶時(shí)，房管局審核我的社保繳費(fèi)明細(xì)發(fā)現(xiàn)，我有4個(gè)月的社保屬于補(bǔ)繳，因此未能辦理過(guò)戶。“2016年11月至2017年2月這4個(gè)月的社保確實(shí)沒(méi)有按時(shí)交納，當(dāng)時(shí)存折中的余額扣光了自己沒(méi)注意到，導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況，不過(guò)后來(lái)我全都補(bǔ)繳了，是否有補(bǔ)救辦法呢？”

武昌區(qū)房管局：根據(jù)我市相關(guān)政策規(guī)定：非本市戶籍居民在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年（含2年）連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。

武昌區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過(guò)核查，謝先生也沒(méi)有繳過(guò)個(gè)人所得稅，所以不符合政策。“出臺(tái)這項(xiàng)政策也是為了避免有人為了買房而補(bǔ)繳社保。實(shí)際工作中遇到過(guò)不少購(gòu)房者，中途辭職換了工作或因?yàn)槠渌虺霈F(xiàn)社保斷繳的情況，后來(lái)為了買房便又將社保補(bǔ)齊。謝先生并非有意斷繳，但政策的執(zhí)行非常嚴(yán)肅，對(duì)于補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)不能予以認(rèn)定?！?/p>

雖社保補(bǔ)繳但連續(xù)兩年無(wú)間斷繳個(gè)稅

外地大學(xué)生可在漢順利購(gòu)房

網(wǎng)民olinaliu：我在武漢工作，計(jì)劃買房，外地戶口，名下無(wú)房產(chǎn)，目前社保有補(bǔ)繳狀態(tài)，請(qǐng)問(wèn)是否具有購(gòu)房資格？

市房管局：這位大學(xué)生網(wǎng)民雖然社保曾經(jīng)有補(bǔ)繳記錄，但經(jīng)了解，可以提供連續(xù)兩年無(wú)間斷的個(gè)人完稅證明，就可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房。此外，因?yàn)樗洗髮W(xué)畢業(yè)落戶政策，可先將戶口從老家轉(zhuǎn)到武漢，再購(gòu)房便不受社保繳費(fèi)這一政策限制。

以公司名義購(gòu)房不受限購(gòu)約束

但相關(guān)稅費(fèi)要高出許多

網(wǎng)民劉女士：我在武漢創(chuàng)業(yè)開公司，繳納了5年社保，每年也有納稅。最近去洪山區(qū)房管局辦理購(gòu)房資格審核，查詢我的社保繳存記錄顯示2017年3月為補(bǔ)繳，工作人員告知我沒(méi)有購(gòu)房資格，無(wú)法辦理買房過(guò)戶手續(xù)。

洪山區(qū)房管局：經(jīng)過(guò)核查，劉女士確實(shí)不符合要求，但可以公司的名義買房。限購(gòu)政策針對(duì)的是個(gè)人，創(chuàng)業(yè)者也可以公司名義購(gòu)房，不過(guò)相關(guān)稅費(fèi)要高出個(gè)人許多。公司名義購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)人為公司名稱。

記者汪洋