外地戶口，在武漢工作多年，打算買房，但近兩年的社保繳費明細中出現(xiàn)過斷繳的情況，后來補上了，為何還會影響購房呢？還有其他補救辦法嗎？記者發(fā)現(xiàn)，上周，武漢市主要民情收集平臺上，多位市民不解，咨詢這一問題。

近2年社保有補繳記錄 又無個稅完稅證明

外地人在漢購房過戶時遺憾卡殼

網(wǎng)民謝先生：我是十堰人，在武漢打工十多年了，交滿了12年社保。近期打算在武昌區(qū)購買一套二手房，本月中旬已跟房東簽了購房合同，但辦過戶時，房管局審核我的社保繳費明細發(fā)現(xiàn)，我有4個月的社保屬于補繳，因此未能辦理過戶?！?016年11月至2017年2月這4個月的社保確實沒有按時交納，當(dāng)時存折中的余額扣光了自己沒注意到，導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況，不過后來我全都補繳了，是否有補救辦法呢？”

武昌區(qū)房管局：根據(jù)我市相關(guān)政策規(guī)定：非本市戶籍居民在限購區(qū)域購買首套住房的，應(yīng)當(dāng)提供自購房之日前2年（含2年）連續(xù)在本市繳納社會保險或者個人所得稅證明，對補繳的社會保險或個人所得稅不予認(rèn)定。

武昌區(qū)房管局相關(guān)負責(zé)人表示，經(jīng)過核查，謝先生也沒有繳過個人所得稅，所以不符合政策?！俺雠_這項政策也是為了避免有人為了買房而補繳社保。實際工作中遇到過不少購房者，中途辭職換了工作或因為其他原因出現(xiàn)社保斷繳的情況，后來為了買房便又將社保補齊。謝先生并非有意斷繳，但政策的執(zhí)行非常嚴(yán)肅，對于補繳的社會保險不能予以認(rèn)定?！?/p>

雖社保補繳但連續(xù)兩年無間斷繳個稅

外地大學(xué)生可在漢順利購房

網(wǎng)民olinaliu：我在武漢工作，計劃買房，外地戶口，名下無房產(chǎn)，目前社保有補繳狀態(tài)，請問是否具有購房資格？

武漢市房管局：這位大學(xué)生網(wǎng)民雖然社保曾經(jīng)有補繳記錄，但經(jīng)了解，可以提供連續(xù)兩年無間斷的個人完稅證明，就可以在限購區(qū)域購買首套住房。此外，因為她符合大學(xué)畢業(yè)落戶政策，可先將戶口從老家轉(zhuǎn)到武漢，再購房便不受社保繳費這一政策限制。

以公司名義購房不受限購約束

但相關(guān)稅費要高出許多

網(wǎng)民劉女士：我在武漢創(chuàng)業(yè)開公司，繳納了5年社保，每年也有納稅。最近去洪山區(qū)房管局辦理購房資格審核，查詢我的社保繳存記錄顯示2017年3月為補繳，工作人員告知我沒有購房資格，無法辦理買房過戶手續(xù)。

洪山區(qū)房管局：經(jīng)過核查，劉女士確實不符合要求，但可以公司的名義買房。限購政策針對的是個人，創(chuàng)業(yè)者也可以公司名義購房，不過相關(guān)稅費要高出個人許多。公司名義購房，產(chǎn)權(quán)人為公司名稱。