本報(bào)訊（記者冷靖華 通訊員方芳）5月1日起，我市住房公積金貸款已按新政執(zhí)行。記者2日從武漢住房公積金管理中心新聞發(fā)布會現(xiàn)場獲悉，本次新政中特別新增了建立住房公積金流動性風(fēng)險控制機(jī)制，將公積金最高貸款額度與我市個人住房貸款率（簡稱“個貸率”）掛鉤，這意味著我市首套房最高可貸款84萬元，二套房最高可貸款60萬元。

長江日報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，新政與之前的政策相比，最大變化是在全國首創(chuàng)增加了公積金貸款額度可調(diào)節(jié)內(nèi)容，專設(shè)流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，根據(jù)個貸率對公積金最高貸款額度實(shí)行動態(tài)調(diào)節(jié)。

據(jù)悉，武漢將實(shí)行首套房與二套房差別化的基準(zhǔn)貸款額度，自5月1日起武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。但該執(zhí)行基準(zhǔn)并非一成不變，會隨著購房者在公積金“總池”的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。如：當(dāng)個貸率低于80%時，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2；即：首套房基準(zhǔn)70萬元×1.2，首套房可貸款額度為84萬元；二套房基準(zhǔn)50萬元×1.2，二套房可貸款額度為60萬元。當(dāng)個貸率高于100%（含）時，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。即：首套房基準(zhǔn)70萬元×0.8，首套房可貸款額度56萬元；二套房基準(zhǔn)50萬元×0.8，二套房可貸款額度為40萬元。

武漢公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次新政意味著我市首套房、二套房可貸款額度根據(jù)貸款率浮動，首套房最高可貸款至84萬元，最低56萬元；二套房最高可貸款60萬元，最低40萬元。

據(jù)介紹，武漢公積金中心以每年6月底和12月底兩個貸款統(tǒng)計(jì)節(jié)點(diǎn)作為依據(jù)，每半年會將該數(shù)據(jù)對外公布，作為調(diào)整我市最高貸款額度的依據(jù)。

另外，此次公積金新政還有一大亮點(diǎn)就是，取消了原來的“扣減”規(guī)定，即購房者在第二次申請公積金貸款時，不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度。此舉方便了改善型需求，即已經(jīng)使用過公積金買首套房的市民，第一次貸款如果結(jié)清，第二次貸款不再扣減，即買兩套房合計(jì)公積金可貸款120萬。

據(jù)了解，新政自5月1日起施行，此前已受理（以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）的住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，仍然按原政策執(zhí)行。