近日，湖北多地住房公積金政策迎新變化！
有哪些變化？
它們會(huì)怎樣影響你的生活？
想買房的湖北人
趕緊收好這條內(nèi)容，能派大用場(chǎng)！
武漢
首套房公積金最高可貸84萬
自5月1日起武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
但該執(zhí)行基準(zhǔn)并非一成不變，會(huì)隨著購房者在公積金“總池”的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。
比如——
當(dāng)個(gè)貸率低于80%時(shí)，調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2；即：首套房基準(zhǔn)70萬×1.2，首套房可貸款額度為84萬；二套房基準(zhǔn)50萬×1.2，二套房可貸款額度為60萬。
當(dāng)個(gè)貸率高于100%(含)時(shí)，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8。即：首套房基準(zhǔn)70萬×0.8，首套房可貸款額度56萬；二套房基準(zhǔn)50萬×0.8，二套房可貸款額度為40萬。
襄陽
住房套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn)
4月起，襄陽市民用公積金貸款買房，不僅要開戶籍、工作所在地房產(chǎn)證明，還要開購房地的房查證明。
襄陽市公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策：
？ 首套房首付最低三成；
？ 第二套房首付最低五成，利率1.1倍；
？ 第三套房停止貸款。
此前，襄陽市民辦理公積金貸款，只需要到借款人（含配偶及未成年子女）的工作所在地、戶籍所在地的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門開具家庭住房證明。但從本月開始，市民還需到購房地開具住房證明。
按照規(guī)定，貸款人家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工（含配偶及未成年子女）工作所在地、戶籍所在地、房源所在地縣（市、區(qū)）及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認(rèn)定依據(jù)。
宜昌
三地首套首貸及時(shí)放款不輪候
5月3日起，宜昌城區(qū)、夷陵區(qū)、秭歸縣三地首套首貸剛需房直接受理并按程序及時(shí)放款，不輪候。
為加快貸款審批和放款速度，宜昌住房公積金管理中心采取4項(xiàng)措施：
在全省率先推行公積金貸款期房預(yù)告、抵押一次性辦理
開發(fā)個(gè)人貸款網(wǎng)上自助服務(wù)系統(tǒng)，將貸款受理全部放到網(wǎng)上和8家委托銀行網(wǎng)點(diǎn)。
加快審批速度。群眾當(dāng)天提交的貸款申請(qǐng)，由營(yíng)業(yè)部、貸款管理科實(shí)時(shí)在網(wǎng)上對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審和終審，做到事不過夜、馬上辦。特殊情況不超過3個(gè)工作日。
設(shè)立貸款抵押備案專柜、抵押登記專柜、委托銀行放款專柜。城區(qū)將房管、不動(dòng)產(chǎn)等部門及8家委托銀行，全部請(qǐng)到營(yíng)業(yè)部現(xiàn)場(chǎng)辦公，實(shí)現(xiàn)全流程一站式辦理。
黃石
限制住房投機(jī)行為
黃石市《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策遏制投機(jī)防范風(fēng)險(xiǎn)的意見》于2018年5月1日開始執(zhí)行：
（一）購房人在異地購房，但不能提供購房地戶籍或就業(yè)證明（繳納社保一年以上）的，不得使用我市住房公積金貸款。
（二）借款申請(qǐng)人（含配偶及未成年子女）在購房地、公積金繳存地?fù)碛袃商鬃》考耙陨系?，不得使用我市住房公積金貸款。
（三）借款申請(qǐng)人（含配偶）在我市使用住房公積金貸款累計(jì)已達(dá)到兩次及以上的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款，需與上筆住房公積金貸款結(jié)清時(shí)間間隔一年以上。
十堰
公積金可支付房租
十堰市作為省級(jí)住房租賃試點(diǎn)城市，將扶持一批規(guī)?；》孔赓U企業(yè)、落地一批租賃住房項(xiàng)目、建成運(yùn)行一個(gè)住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)、建立一項(xiàng)租賃監(jiān)管服務(wù)制度。
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市沒有自有住房，經(jīng)住房租賃合同登記備案后，可每12個(gè)月提取一次住房公積金用于支付房租。
租住公租房的，按實(shí)際房租支出全額提取，租住商品住房的，則按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積確定租房提取額度。
孝感
部分調(diào)整住房公積金貸款政策
5月1日起，孝感市對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行了部分調(diào)整。涉及范圍包括本地就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才的貸款額度、進(jìn)城“新市民”繳存公積金條件、家庭代際互助條件以及各網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理等。
孝感就業(yè)大學(xué)生最低可貸30萬
為貫徹“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)略，對(duì)在本市就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生（教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷）和引進(jìn)人才（市人才管理部門組織引進(jìn)和承認(rèn)引進(jìn)的）提供申請(qǐng)住房公積金貸款政策支持。就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生及引進(jìn)人才在我市購買首套住房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款額度按公積金賬戶余額倍數(shù)核定，未達(dá)到30萬元的，統(tǒng)一按30萬元核定。
進(jìn)城“新市民”可自愿繳存公積金
凡在本市參加社保，男50周歲以下，女45周歲以下的進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可自愿繳存公積金。
一個(gè)家庭貸兩次 父母子女可共享
繳存職工及配偶在其子女或父母購房時(shí)，可申請(qǐng)家庭代際互助，代際互助可以貸款和提取。
神農(nóng)架
多種可提取住房公積金
4月18日，林區(qū)住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《神農(nóng)架林區(qū)住房公積金提取管理暫行辦法》的通知：
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買自住住房的（含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷還建房、棚改房、二手房)；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）裝修自住住房的；
（四）償還住房貸款本息的(含商業(yè)銀行住房貸款和住房公積金貸款)；
（五）支付住房物業(yè)管理費(fèi)的；
（六）無房職工支付房租的；
（七）與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（八）工作調(diào)出本區(qū)的；
（九）退休的；
（十）職工本人或家庭成員患重大疾病的；
（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（十二）職工死亡或被宣告死亡的。
依照前款第七、八、九、十二項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶；其它情形提取住房公積金的，賬戶須保留 1000 元余額，裝修提取額度按本辦法第九條第三款核定。
END
來源 | 長(zhǎng)江云綜合
編輯 | 謅謅
主編 | 謝莎 陳萌亞
