（2018年5月22日）

一、襄陽(yáng)上品東瀾岸開(kāi)發(fā)商將商品房與車位捆綁銷售 區(qū)住建局要求其立即整改
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5月21日，網(wǎng)友在荊楚網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政—民生熱線”上發(fā)帖稱：2018年2月9號(hào)在上品東瀾岸售樓處交了五萬(wàn)認(rèn)籌金，售樓人員告訴我，房子預(yù)計(jì)在4月下旬開(kāi)盤。到了4月下旬，售樓員電話告知我，4月預(yù)售沒(méi)辦下來(lái)，等通知。五月13日，售樓員告訴我，好的樓層已經(jīng)選完了，現(xiàn)在沒(méi)有了。
襄州區(qū)住建局就網(wǎng)友提出的問(wèn)題作出如下回復(fù)：近日，購(gòu)房者多次反映由湖北百合園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的上品·東瀾岸項(xiàng)目存在認(rèn)籌選房、捆綁車位進(jìn)行銷售等問(wèn)題，已造成不良社會(huì)影響?，F(xiàn)將相關(guān)情況報(bào)告如下：
（一）購(gòu)房者反映的主要問(wèn)題
1、未取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行認(rèn)籌選房；
2、將商品房與車位進(jìn)行捆綁銷售。
（二）調(diào)查處理結(jié)果
經(jīng)調(diào)查：由湖北百合園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的上品·百合園二期D區(qū)“上品·東瀾岸”項(xiàng)目22#、23#樓在不符合商品房預(yù)售條件的情況下對(duì)外公開(kāi)認(rèn)籌了85戶，每戶收取5萬(wàn)元認(rèn)籌金，并將商品房與車位進(jìn)行捆綁銷售。該行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。”之規(guī)定。
根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第六條文件規(guī)定“開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
我局房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)于2018年4月8日針對(duì)購(gòu)房者所反映的上品·東瀾岸項(xiàng)目存在認(rèn)籌選房等情況進(jìn)行立案，并于2018年4月26日對(duì)湖北百合園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司下達(dá)“限期改正通知書(shū)”，要求立即停止違規(guī)銷售行為。
購(gòu)房者反映上品·東瀾岸項(xiàng)目存在認(rèn)籌選房、將車位捆綁銷售等問(wèn)題出現(xiàn)后，我局高度重視，已于2018年5月14日對(duì)上品·百合園公司銷售經(jīng)理進(jìn)行了約談，要求該公司立即整改，并將整改情況報(bào)送我局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)科進(jìn)行備案，如再有認(rèn)籌選房違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，可直接向區(qū)住建局房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行投訴。目前，由湖北百合園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的上品·百合園二期D區(qū)“上品·東瀾岸”項(xiàng)目已于2018年5月16日取得湖北省商品房預(yù)售許可證書(shū)（證書(shū)編號(hào):鄂襄房預(yù)字【2018】005號(hào)）。
在此，我們也提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)務(wù)必確認(rèn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否五證齊全，即：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。只有五證都具備，開(kāi)發(fā)商才能進(jìn)行商品房銷售。簽合同前，要看清楚所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、漢陽(yáng)區(qū)村民反映城中村改造令其無(wú)房可住 街辦事處：該拆遷房存房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，暫未安排房源對(duì)接
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5月5日，網(wǎng)友在荊楚網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政—民生熱線”上發(fā)帖稱：我是湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢橋村何家嘴208號(hào)的住戶，我的住房被強(qiáng)拆快四年了。城中村改造原本是政府改善和提高人民群眾居住條件的一件的大好事，但是湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)漢橋村卻改得我無(wú)房住。
武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民政府五里墩街辦事處就網(wǎng)友提出的問(wèn)題作出如下回復(fù)：經(jīng)五里墩街調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下，經(jīng)查，留言人葉某某，原居住漢橋村何家咀208號(hào)，屬漢橋中興集團(tuán)“城中村”改造范圍，其漢橋村何家咀208號(hào)房屋登記產(chǎn)權(quán)人為何某某。2003年8月，葉某某與何某某合作建房，房屋建成后由何某何某某之子與葉某某等分別居住。2005年，漢橋村實(shí)行“城中城”改造進(jìn)行房屋“雙登”工作， 2014年10月何某某簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，騰退房屋時(shí)，葉某某之女葉某到村拆遷項(xiàng)目部反映其房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。鑒于當(dāng)事雙方的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛未達(dá)成一致意見(jiàn)，漢橋中興集團(tuán)在一期（2016年11月）還建房中暫未安排房源對(duì)接。其間街道多次協(xié)商未果，建議雙方友好協(xié)商或通過(guò)司法途徑解決。
漢橋中興集團(tuán)于2018年5月21日再次召開(kāi)專門會(huì)議對(duì)何某某和葉某某的房屋拆遷情況進(jìn)行梳理、研究。會(huì)后決定，由漢橋中興集團(tuán)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)牽頭，請(qǐng)葉某某本人、何某某本人三方進(jìn)行面對(duì)面的協(xié)商解決房屋事宜。
三、武漢一車主投訴私家車掛靠在公司無(wú)法年審 區(qū)交通局回復(fù)：正在處理
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4月28日，網(wǎng)友在荊楚網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政—民生熱線”上發(fā)帖稱：我車掛靠在盛世家源物流有限公司，應(yīng)該在4月7日年審，一直等到4月19日在蔡甸金之路檢測(cè)站支付了年審費(fèi)用，但之后拍照檢測(cè)站工作人員講沒(méi)采集上不了線。
江岸區(qū)交通局就網(wǎng)友提出的問(wèn)題作出如下回復(fù)：經(jīng)運(yùn)政網(wǎng)查詢，該公司法人何兆林，電話153****3275，許可證有效期為2018年7月17日。
5月21日14時(shí)33分、14時(shí)58分我們與盛世家園公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系,(黃，188****0503），據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，該公司是2017年12月從原法人何兆林買下的，2018年4月工商已辦理變更手續(xù)，現(xiàn)法人為趙名章。投訴人車輛牌號(hào)為鄂AHN837,目前公司已將車輛保險(xiǎn)單及車標(biāo)交給投訴人，待投訴人車輛上線完畢，將營(yíng)運(yùn)證年審后交給投訴人（有錄音）。
【每日有回復(fù)】
2018年5月22日，湖北各地5個(gè)黨政相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)名回復(fù)了5條民生熱線網(wǎng)友留言，請(qǐng)留言網(wǎng)友及時(shí)查閱。
1、湖北棗陽(yáng)信昌孵化場(chǎng)出售假冒劣質(zhì)蘇禽一代雛雞苗 棗陽(yáng)市畜牧獸醫(yī)局回復(fù)
2、天門片區(qū)快遞行業(yè)壟斷，違規(guī)操作 天門工業(yè)園管理委員會(huì)回復(fù)
3、武漢一車主投訴私家車掛靠在公司無(wú)法年審 江岸區(qū)交通局回復(fù)
4、襄陽(yáng)上品東瀾岸開(kāi)發(fā)商將商品房與車位捆綁銷售 襄州區(qū)住建局回復(fù)
5、漢陽(yáng)區(qū)漢橋村村民反映城中村改造令其無(wú)房可住 武漢市漢陽(yáng)區(qū)人民政府五里墩街辦事處回復(fù)