長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊（記者廖橋）14日從市房管局獲悉，我市擬將輪候期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼對(duì)象范圍，由最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)家庭擴(kuò)大至低收入住房困難家庭。
2017年，我市印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》，通過(guò)在輪候期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式，對(duì)全市所有最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院要求，我市將加大公租房保障力度，對(duì)低收入住房困難家庭要應(yīng)保盡保。為此，我市擬將輪候期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼對(duì)象范圍擴(kuò)大至低收入住房困難家庭，并對(duì)《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房貨幣化保障工作的通知》進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
據(jù)介紹，主要調(diào)整將涉及兩方面內(nèi)容。首先，原《通知》保障范圍規(guī)定，選擇實(shí)物配租保障方式并符合我市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼，待實(shí)物租后停止發(fā)放。調(diào)整后，選擇實(shí)物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼，待實(shí)物配租后停止發(fā)放。這就意味著，如果選擇實(shí)物配租，公租房輪候期間，應(yīng)保盡保家庭涵蓋的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。
同時(shí)，變更保障方式的間隔時(shí)間也將縮短。按照原《通知》內(nèi)容，選擇租賃補(bǔ)貼保障方式的保障家庭，自發(fā)放《武漢市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放通知書(shū)》之日起，1年后方可申請(qǐng)將保障方式變更為實(shí)物配租方式。目前，我市擬將“1年后”調(diào)整為“1個(gè)季度后”，這將為保障方式的變更提供極大便利。
據(jù)了解，按照目前公布的公租房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，武漢保障力度在河南、湖北、湖南、安徽和江西等中部五省省會(huì)城市中最大，在全國(guó)副省級(jí)城市中居于領(lǐng)先水平。
值得注意的是，今后，對(duì)采取不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的家庭，將由區(qū)住房保障房管部門責(zé)令其退回騙取的租賃補(bǔ)貼，并將其欺騙行為納入不良信用記錄，相關(guān)人員5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃保障住房。
政策解答>>>
貨幣化補(bǔ)貼的保障范圍涵蓋哪些？
答：在本市中心城區(qū)所有取得公共租賃住房保障資格的家庭，均可享受公共租賃住房貨幣化保障，按照本通知規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序申請(qǐng)、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。其中：
（一）新取得公共租賃住房保障資格的家庭（即在本通知施行后申請(qǐng)并取得公共租賃住房保障資格的家庭），可自愿選擇實(shí)物配租或者租賃補(bǔ)貼保障方式。
（二）已取得公共租賃住房保障資格的家庭（含在本通知施行前已受理申請(qǐng)，施行后取得公共租賃住房保障資格的家庭），可申請(qǐng)將保障方式由實(shí)物配租變更為租賃補(bǔ)貼。
（三）選擇實(shí)物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.5倍的家庭，在輪候公共租賃住房期間發(fā)放租賃補(bǔ)貼，待實(shí)物配租后停止發(fā)放。
我市租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼面積如何？
答：市財(cái)政、住房保障房管部門根據(jù)全市中心城區(qū)住房租賃市場(chǎng)平均價(jià)格，綜合考慮保障對(duì)象的支付能力，確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，每2年可調(diào)整1次。2017年，全市補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為25元/平方米·人·月。
全市標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積為16平方米/人，單人戶家庭為24平方米。每個(gè)家庭保障面積總和不超過(guò)60平方米。
租賃補(bǔ)貼系數(shù)的分類情況？
答：1.人均月收入低于全市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)（含）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為1.0。
2.人均月收入高于全市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，但低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.5倍（含）的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.8。
3.人均月收入高于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2.5倍，但低于公共租賃住房申請(qǐng)資格收入上限的家庭，補(bǔ)貼系數(shù)為0.4。
租賃補(bǔ)貼如何計(jì)算？
答：租賃補(bǔ)貼額度計(jì)算公式為：租賃補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積（標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面積）×保障家庭人數(shù)×補(bǔ)貼系數(shù)。
計(jì)算情形一：一個(gè)家庭保障人口為4人的無(wú)房家庭，在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下，每月貨幣化補(bǔ)貼金額為1500元。（1500元=25元/平方米×60平方米×1）
計(jì)算情形二：一個(gè)家庭保障人口為3人，人均月收入為1500元的無(wú)房家庭，在符合我市公共租賃住房保障條件的情況下，每月貨幣化補(bǔ)貼金額為960元。（960元=25元/平方米×16平方米×3×0.8）
