買房是一件大事
性價比是每一個購房者最關(guān)心的問題
所以房屋的公攤面積
也是大家必定會去考慮的一件事情
小編注意到
近期關(guān)于公攤有一個非常熱的話題
“新房的公攤面積 到底該不該算進(jìn)精裝修總價里面？”
有網(wǎng)友反映：
中海光谷錦城，開發(fā)商變相收取公攤面積的精裝修費(fèi)用，2500元一平米，試問這種霸王條款誰能接受。
關(guān)于這個話題，一石激起千層浪
引發(fā)網(wǎng)友熱議
群友@何姑涼：感覺就是想多撈錢。剔除這個問題，我想問精裝房應(yīng)該是可選項(xiàng)，為什么現(xiàn)在變成了必選項(xiàng)。如果精裝房是可選項(xiàng)，那么勢必新房的公攤面積不會算進(jìn)精裝修的總價里面，應(yīng)該可選別人才有機(jī)會去算賬。
群友@Hwmhy： 開發(fā)商要詳細(xì)告知買房人哪些是公攤范圍。沒裝修的公攤面積收費(fèi)不合理。
@棒棒糖：如果賣毛坯房的時候，公攤部分的裝修是由開發(fā)商承擔(dān)了，那么現(xiàn)在改賣裝修房就要算進(jìn)業(yè)主這邊，那這種做法明顯不合理。
@曉永：這個要看怎么定義裝修價的。比如說，均價3500是由裝修總價除以住房面積（含公攤），那么就沒毛病了。
也有很多業(yè)主朋友
發(fā)來他們所面臨的情況
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有網(wǎng)友通過留言表達(dá)了維權(quán)原則和維權(quán)訴求，希望問題得到解決：
有網(wǎng)友在互動中指出，“精裝修問題，不獨(dú)獨(dú)武漢有”，全國很多城市都存在類似問題。
在武漢城市留言板里
關(guān)于此類問題的反映貼比比皆是
除了中海光谷錦城
還有這些在售樓盤收取公攤面積裝修費(fèi)↓↓
保利新武昌
參考價格：13000-13500
裝修：2500
美好長江首璽
參考價格：12500
裝修：2500
光谷澎湃奧山府
參考價格：16600
裝修：2500
保利香頌
參考價格：14500
裝修：2500
世貿(mào)云錦玉海園
參考價格：10800
裝修：2500
武漢雅居樂花園
參考價格：12700
裝修：2500
保利上城
參考價格：13500
裝修：2500
新城璟棠
參考價格：15000
裝修：2500
東原啟城
參考價格：13500
裝修：2500
港灣江城
參考價格：13500
裝修：2500
聯(lián)投龍灣
參考價格：11700
裝修：2000
伯湖天下
參考價格：8300
裝修：2000
南德榜樣學(xué)府
參考價格：10000
裝修：2000
房管局官方回應(yīng)
開發(fā)商在售賣精裝修房時
按照建筑面積來收取精裝修費(fèi)
到底有沒有政策依據(jù)？
一起來看一下武漢市房管局的回復(fù)
正是因?yàn)?/p>
目前并沒有法律對這一領(lǐng)域做出明確界定
所以 “公攤面積按精裝標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)”
成為了行業(yè)“潛規(guī)則”
在賣方市場的今天
消費(fèi)者似乎對這怎么看都不合理的費(fèi)用
沒了招
全國其它省份對此事的相關(guān)政策
6月19日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下發(fā)了《關(guān)于新建商品住宅全裝修價格核算規(guī)定的通知》，這份《通知》的第五條，明確提出，新建商品住宅公共部分裝修、普通入戶門、室內(nèi)排水、強(qiáng)（弱）電的配管、配線，應(yīng)計入毛坯房價格，不計入全裝修價格。
專家點(diǎn)評
長沙的新政對于治理當(dāng)下精裝修房售賣的亂象有何意義？我們來看下樓市觀察員、知名地產(chǎn)研究專家李國政先生的點(diǎn)評：
“首先我們得承認(rèn)買房人的這個訴求是合理的。比如說我現(xiàn)在買一套建筑面積100平米的房子,公攤可能占20個平米，那么這些公攤部分可能交付的時候就處于裝修的狀態(tài)，那么現(xiàn)在，你又按照每平米裝修標(biāo)準(zhǔn)給我來計費(fèi)，這里就暴露出一個重復(fù)收費(fèi)的問題。
兩年前，武漢裝修房的比例不到30%，很多買房人沒有遇到這個問題，而現(xiàn)在，武漢裝修房的比例可能在70%以上。而且，買房人要簽毛坯和裝修兩個合同，這個時候，問題就突出地暴露出來了。
下一步怎么解決呢？第一步，我想我們是不是可以在裝修標(biāo)準(zhǔn)這一塊進(jìn)行浮動設(shè)計，比如說可以上下浮動10%，由買房人和企業(yè)商解決，在合同里面進(jìn)行約定；第二步，可以參考兄弟城市的一些先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)、有效的政策，引入到武漢進(jìn)行落地。比如說6月22號，長沙在這塊出臺的新政策，公共部分的裝修計到毛坯房的范圍。我們下一步可以觀察，如果這個政策運(yùn)行效果好，那么武漢也可以考慮把它引進(jìn)，然后切實(shí)地解決這個新問題?！?/p>
對武漢公攤收取精裝費(fèi)，你怎么看呢？
你覺得開發(fā)商收取公攤的精裝費(fèi)合理嗎？
來源 | 湖北之聲《樓市風(fēng)向標(biāo)》 楚天交通廣播《事事關(guān)心》
