婚前買(mǎi)房執(zhí)意只寫(xiě)女友名字，如今面臨離婚，房子該咋分割?

長(zhǎng)江網(wǎng)11月6日訊(長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者 梁爽 通訊員李金星)“兒子結(jié)婚前買(mǎi)房，我借款幫他出的首付，但是簽合同時(shí)，兒子執(zhí)意只寫(xiě)女方的名字，可現(xiàn)在又鬧離婚，這房子會(huì)不會(huì)成為女方婚前財(cái)產(chǎn)?”6日上午，洪山區(qū)人民法院和平法庭副庭長(zhǎng)陳鋼做客本報(bào)“周二之約”熱線(xiàn)接聽(tīng)讀者咨詢(xún)，市民陳女士講述了發(fā)生在自家的煩心事。

陳女士介紹，2015年，兒子談了個(gè)女朋友準(zhǔn)備結(jié)婚，為了給兒子準(zhǔn)備婚房，她找侄女借款70余萬(wàn)，作為買(mǎi)房的首付款。簽合同時(shí)，因?yàn)閮鹤訉?duì)女朋友用情很深，又覺(jué)得馬上要結(jié)婚了，不應(yīng)分你我，所以簽買(mǎi)房合同時(shí)，只寫(xiě)了女方的名字。

買(mǎi)房后兩個(gè)月，兒子結(jié)婚，婚后兩人共同還貸。如今，孩子已經(jīng)兩歲多，兩人卻遭遇感情問(wèn)題，準(zhǔn)備離婚，“一環(huán)內(nèi)的房子，當(dāng)時(shí)全款不到200萬(wàn)，現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)漲到近400萬(wàn)了。媳婦就認(rèn)為，當(dāng)時(shí)是以她自己的名字購(gòu)房，屬于她的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)問(wèn)這在法律上站得住腳嗎?”陳女士咨詢(xún)。

對(duì)此，洪山區(qū)人民法院和平法庭副庭長(zhǎng)陳鋼表示，這處房產(chǎn)的首付款是陳女士為兒子準(zhǔn)備的婚房，出面找侄女借的，這筆債務(wù)要結(jié)合相關(guān)證據(jù)具體分析。到底是陳女士、陳女士?jī)鹤映袚?dān)，還是兒子兩口子共同承擔(dān)?這是以結(jié)婚為目的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只是因?yàn)槠渌驅(qū)懥伺降拿?，并且婚后一起還貸款，所以并不屬于女方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但均需要證據(jù)說(shuō)話(huà)。

陳鋼還稱(chēng)，進(jìn)入訴訟程序?qū)Ψ慨a(chǎn)分割時(shí)，法院會(huì)依法認(rèn)定夫妻共同債務(wù)、共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)債務(wù)清償完畢后，對(duì)剩余的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，包括房產(chǎn)的增值部分。

熱線(xiàn)問(wèn)答：

1、借給親戚巨款后人消失了

孫先生：我?guī)啄昵耙驗(yàn)榻煌ㄊ鹿食鍪鲁闪藲埣踩?，?dāng)時(shí)對(duì)方賠了50萬(wàn)元，我將錢(qián)借給一個(gè)做生意的親戚，寫(xiě)了借條，約定月息2分。本以為靠著利息我就可以過(guò)生活，沒(méi)想到親戚直到現(xiàn)在既不還錢(qián)，也不給利息，人也不見(jiàn)了。他有多處房產(chǎn)和豪車(chē)，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在該如何維權(quán)?

法官：您可以憑當(dāng)時(shí)借款的憑證直接到法院起訴對(duì)方。如果像您說(shuō)的對(duì)方有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的話(huà)，目前可以先請(qǐng)一位律師申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封銀行賬戶(hù)或房產(chǎn)，屆時(shí)如果法院判決生效后，當(dāng)事人可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2、老公瞞著我把房子分了

任女士：我老公婚前承租了一處公租房，我們婚后將這處房產(chǎn)買(mǎi)斷了，登記在我老公名下?，F(xiàn)在房子面臨拆遷，我才知道之前老公的姐姐以繼承糾紛為由，對(duì)此處房產(chǎn)要求分割，后經(jīng)調(diào)解，老公和她姐姐一人一半份額。我認(rèn)為，這處房產(chǎn)應(yīng)該是我們的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)沒(méi)有告知我，應(yīng)該是無(wú)效的，我該怎么辦?

法官：您可以到調(diào)解的法院去查閱當(dāng)時(shí)的案卷，看具體的案情是怎樣的，如果確實(shí)有問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院再審，看是否會(huì)受理。如果不符合再審案件受理?xiàng)l件，當(dāng)事人還可以依法提起 “第三人撤銷(xiāo)之訴”，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原調(diào)解書(shū)。

3、怎樣處理父母的外地房產(chǎn)

曾先生：我母親今年78歲了，得了老年癡呆癥，她在新疆有一處房產(chǎn)需要我處理，請(qǐng)問(wèn)我可以通過(guò)什么程序去辦理?

法官：如果你要處理這套房產(chǎn)的話(huà)，可自行在家中和幾位兄弟協(xié)商，簽訂協(xié)議注明你是母親的指定監(jiān)護(hù)人。如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟，由人民法院依法指定監(jiān)護(hù)人。但由于你兩個(gè)兄弟也在外地，開(kāi)庭如果不能本人到場(chǎng)的話(huà)，可以委托律師到場(chǎng)。

編輯：謝源