長江日報融媒體11月8日訊（記者冷靖華）日前，長江日報接到讀者陳女士來電，聲稱其在今年7月租賃的一套房屋，因空氣污染造成身體不適，要求退房退租，中介機構不愿退還中介費，房東扣押房租。記者走訪武漢住房租賃市場發(fā)現(xiàn)，租賃房的空氣質(zhì)量問題已成當前行業(yè)內(nèi)普遍關注的焦點問題。
　　投訴人：入住兩個月 眼睛疼痛喉嚨發(fā)干
　　近日，讀者陳女士向長江日報來電投訴,今年7月底，通過安居客APP，聯(lián)系到了世紀宏圖加盟中介機構——艾尚安家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司頤和家園分公司。在該公司的推介下，陳女士看中了東西湖地鐵時代常青城小區(qū)一套可租賃房屋。
　　據(jù)陳女士介紹，因為對房屋裝修污染問題一直比較重視，陳女士再三與中介機構和房東進行確認：房屋裝修后，是否已放置滿6個月，對方回答是肯定的，陳女士遂與中介機構和房東簽訂了三方協(xié)議。
　　然而，就在入住兩個月后，陳女士開始感覺身體不適，先是眼睛疼痛，后來喉嚨也開始出現(xiàn)了發(fā)干、咳嗽等癥狀。陳女士當即將這一情況與房東進行溝通，房東這才說出實情：該套房屋雖然是今年1月交房，但是4月才裝修完畢，床和柜子等新家具都是6月份才搬進房間。
　　“為何一開始要隱瞞裝修時間呢？”于是，陳女士找到中介機構，要求退回中介費，并退還房屋的租金及押金，但是中介機構和房東據(jù)不愿意退還。
　　中介公司：無資質(zhì)，新房空氣質(zhì)量難檢測
　　8日，長江日報記者來到該小區(qū)附近的艾尚安家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司頤和家園分公司。該店店長陳鋒稱，目前公司已將中介費退給了陳女士，并協(xié)調(diào)房東退還了押金?！暗罔F時代常青城是今年剛交付的，再怎么及時裝修，放置時間都不會超過一年，我以為陳女士是知道這一點，并且能接受的?！标愪h很苦惱地說，如果對裝修污染特別敏感的人，建議就不要租賃一年內(nèi)交付的新房，否則多多少少都會覺得有點不適。
　　陳鋒介紹，目前，租房群體對房屋空氣質(zhì)量要求非常高，接到可租賃的新房源時，公司經(jīng)紀人都會多了解一下房屋的裝修時間等。
　　“但由中介機構來判斷租賃房有無裝修污染，太困難!”陳鋒說，中介機構既沒有房屋空氣質(zhì)量檢測的相關儀器設備，也沒有檢測的資質(zhì)，根本沒有辦法準確了解房屋的裝修污染情況。因此，目前中介機構想要了解房源的裝修情況，還是通過咨詢房東的方式，但不排除“有的房東會為了房屋好租，而隱瞞裝修時間?！?br>　　業(yè)內(nèi)專家：出租房空氣質(zhì)量應納入監(jiān)管范圍
　　武漢自如城市總經(jīng)理張志杰介紹，室內(nèi)空氣質(zhì)量的構成比較復雜，柜體、墻紙、乳膠漆、地板、家具，就連沙發(fā)、窗簾等也都有緩慢的甲醛釋放。自如長租公寓對房屋裝修的所有家具材料制定了嚴格標準，家具板材必須為符合國家標準的E1級板材，乳膠漆等墻面涂料均采用立邦漆，地板采用強化復合E1級板材等。
　　湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟學會相關負責人分析，為了提高出租房回報周轉，一些房東或租賃公司往往裝修完之后馬上就出租，沒有進行必要的空氣質(zhì)量檢測，或者干燥、通風等處理，這種情況下就會給租客造成現(xiàn)實或者潛在的身體傷害。
　　該負責人建議，租房者在簽訂租房合同時，將“房屋出租方出示由權威機構出具的房屋空氣質(zhì)量合格檢測報告，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準”作為合同條款。這樣，一旦出現(xiàn)糾紛，租客可以將此條款作為維權依據(jù)。
　　同時，相關部門也應盡快制定租賃住房室內(nèi)空氣質(zhì)量標準，將空氣質(zhì)量應納入監(jiān)管范圍，既要保證租客居有其房，也要保證基本的安全與健康。
　　【編輯：祝潔】
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