長江日報融媒體11月30日訊（記者楊榮峰 孫笑天）11月30日，長江日報刊發(fā)《市民盼立法為樓房“體檢”防高空墜物》后，引起網(wǎng)民熱議，不少網(wǎng)民留言表達自己的想法。對此，長江日報記者采訪了法律專家和業(yè)內人士，均表示樓棟體檢需要政府部門提供政策指導、技術支持和動態(tài)監(jiān)管，讓樓棟體檢常態(tài)化、高效化運轉。
　　網(wǎng)民“星月”表示，為樓房“體檢”的建議非常好，力求做到全覆蓋，防患于未然。也有網(wǎng)民表達了自己的擔憂：隨著時間推移，越來越多的高樓變成老樓，外墻材料高空墜落是未來要重點防范的問題，是城市的新問題。
　　不少網(wǎng)民表示，除了物業(yè)公司要加強巡查、維護外，更需要政府監(jiān)管部門介入，讓房屋體檢在標準化、常態(tài)化的框架內有效運行。另外，高空墜物造成危害的事件頻發(fā)，事故責任該如何明確，也是一個不得不面對的問題。
　　一位業(yè)內人士指出，近年來，隨著外墻瓷磚脫落事故的不斷發(fā)生，各地都已經(jīng)禁止或限制高樓外墻裝修使用貼磚工藝，武漢也出臺過相關文件。如今面臨此類問題的，多是修建時間超過5年以上的小區(qū)。而在問題的解決中，存在一些困難。
　　該業(yè)內人士表示，一些老舊小區(qū)，外墻裝飾設施老化，要大規(guī)模檢測和翻修，所需費用不是小數(shù)目。按規(guī)定，這筆錢一般是動用小區(qū)公共維修基金，而很多老小區(qū)根本沒有維修基金或者維修基金金額不足，重新向業(yè)主收取更是困難重重。另外，使用維修基金需要一定比例業(yè)主簽字，也不是一件容易操作的事。這也導致了很多小區(qū)發(fā)生外墻裝飾墜落事件后，卻遲遲得不到維修。
　　長江日報記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，《武漢市房屋安全管理條例》規(guī)定，房屋所有人為房屋安全責任人，應承擔檢查維修房屋、及時治理房屋安全隱患的責任。房屋共有部分的日常管理，實行物業(yè)管理的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照約定承擔房屋安全檢查、維修養(yǎng)護等日常管理責任；實行自治管理的，其安全檢查、維修養(yǎng)護等日常管理責任由房屋安全責任人依法共同承擔。
　　結合《侵權責任法》規(guī)定，小區(qū)里高空墜物致人損害的民事責任，由墜物的所有人或管理人承擔；如果所有人或管理人不明確,由建筑物的所有人或管理人承擔連帶責任。
　　法律工作者張先生認為，網(wǎng)民建議的定期體檢機制，是個好辦法，但具體執(zhí)行不是說著那么簡單，一套機制的建立，從上至下都需要相關法規(guī)或條例支持。比如，體檢由誰來負責，什么時候體檢，如何體檢，進行體檢的機構資質如何確定，發(fā)現(xiàn)問題后如何處置、如何修理等諸多問題，都需要制定相應標準。同時，信息傳遞渠道要暢通，做到及時發(fā)現(xiàn)問題，及時上報問題，及時解決問題。定期體檢，需要制定相關制度，以固化流程，強化責任，暢通渠道，將其形成一個常態(tài)化的、有監(jiān)管的、有條理的安全制度，這需要職能部門作出更多努力。
　　【編輯：葉子】
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